Здание, 2 037,7 м²
Обновлено: 27 мар, 09:00
Продается здание (А)
Площадь2 037,7 м²
Этажность2
КлассA
Продажа 2-х корпусов в торговом комплексе Т-Центр Сириус (2 037,7 м²) — Готовый бизнес в центре Пятигорска
Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагаются 2 отдельно стоящих корпуса премиального торгового комплекса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и подтвержденным трафиком.
Основные характеристики объектов
Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а
Кадастровые номера: 26:33:000000:20829 и 26:33:000000:20828
Общая площадь недвижимости: 2 037,7 кв.м.
Количество корпусов: 2 (двухэтажные здания)
Земельные участки: находятся в долгосрочной аренде на 49 лет.
Преимущества и архитектурные решения
Современная архитектура и отделка: Фасады зданий выполнены с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и витрины премиум-класса. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы.
Гибкость коммерческого использования: Каждый из двух корпусов имеет несколько независимых входных групп и отличается максимально эффективной планировкой. Помещения идеально адаптируются под стрит-ритейл, рестораны, представительства крупных компаний или салоны красоты.
Готовность к эксплуатации: Объекты полностью готовы к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и бесперебойно функционируют).
Премиальная локация и трафик
Бутики расположены в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые объекты:
Администрация города
Автостанция и Верхний рынок
Прилегающая территория городской площади с фонтаном
Жилой комплекс премиум-класса
Центральный городской Универмаг (ЦУМ)
Инфраструктура комплекса (Паркинг)
Важным преимуществом для арендаторов и их клиентов в условиях дефицита мест в центре города является доступ к инфраструктуре комплекса Сириус, включающей прилегающую коммерческую парковку:
Благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля.
Комфорт для покупателей и дополнительный статус для вашего бизнеса.
Инвестиционная привлекательность и стоимость
Общая стоимость за 2 корпуса: 377 849 050 руб. (без НДС)
Дополнительная информация: Гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки. Земельные отношения полностью урегулированы (аренда 49 лет). По запросу направим подробную презентацию объектов, поэтажные планы.
Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 109947846
377 849 050 ₽
4 656 508 $
4 044 424 €
Цена за метр185 430 ₽
НалогУСН
СобственникID 109947846