Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 2 800 м²
Обновлено: 16 мар, 13:46
Продается помещение свободного назначения, 2 800 м²
Площадь2 800 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ МИНЕРАЛЬНЫХ ВОД
Коммерческое здание в городском парке
Предлагается к продаже знаковый объект коммерческой недвижимости в центре города Минеральные Воды — отдельно стоящее двухэтажное здание бывшего кинотеатра, расположенное в городском парке — одной из ключевых точек притяжения жителей и гостей города.
Стоимость объекта: 130 000 000 рублей.
О городе и рынке
Минеральные Воды — крупнейший транспортный узел региона Кавказских Минеральных Вод и важный центр туристического потока.
Население города составляет около 7076 тысяч человек, при этом весь Минераловодский городской округ превышает 140 тысяч жителей.
Город принимает значительный поток туристов и транзитных пассажиров благодаря международному аэропорту и близости к курортам федерального значения — Пятигорску, Ессентукам, Кисловодску и Железноводску.
При этом рынок современных развлекательных пространств в городе развит слабо:
— крупных развлекательных центров — фактически единицы
— полноформатных фуд-холлов — нет
— дефицит современных городских пространств для досуга и семейного отдыха
Это формирует высокий потенциал для создания нового центра притяжения.
Объект
Двухэтажное отдельно стоящее здание.
Исторически объект выполнял функции городского центра развлечений:
1 этаж
— ранее размещался детский ледовый каток
2 этаж
— действовал кинотеатр
— позднее помещение было переоборудовано в ночной клуб
Благодаря этому здание изначально спроектировано под массовое посещение и развлекательные функции.
Преимущества
— расположение в центральном городском парке
— высокий пешеходный поток
— известный объект для жителей города
— крупные площади, позволяющие реализовать разные форматы бизнеса
— практически отсутствие конкуренции в сегменте современных развлекательных пространств
Инвестиционный потенциал
Объект идеально подходит для создания:
• современного фуд-холла
• семейного развлекательного центра
• многофункционального гастрономического пространства
• event-площадки
• концертного или культурного центра
• ночного клуба нового формата
• спортивного или ледового комплекса
Фактически объект может стать главным городским пространством развлечений.
Такие проекты в городах с населением 70100 тыс. жителей обычно становятся ключевыми точками притяжения и формируют стабильный поток посетителей.
Стоимость: 130 000 000 рублей.
Объект представляет собой редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости региона с высоким потенциалом развития.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь2 800 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
130 000 000 ₽
1 587 102 $
1 395 514 €
Цена за метр46 429 ₽
НалогНДС включен: 23 442 622 ₽