Name: Продается помещение свободного назначения, 1 543 м²
Brand: Циан
SKU: 326017461
Price: 1000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 543 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СтаврополеПромышленный20-йулица Ленина

Обновлено: вчера, 10:01

Площадь1 543 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Продаётcя объект незавершённого строительства под спортивно-оздоровительный комплекс / теннисный центр с земельным участоком. г. Ставрополь, ул. Ленина, 431Б Ключевая идея Редкое предложение для инвестора: земельный участок 1,8 га с двумя объектами незавершённого строительства, предназначенными под многофункциональный спортивный центр (теннис, фитнес, падел, сквош). Проект имеет высокий потенциал доходности и возможность совместной реализации с собственником — идеальная база под создание премиального ракетно-фитнес-комплекса для растущего рынка спортивных услуг в Ставрополе. При покупке данного объекта возможна смена назначения ПЗЗ и строительство МКД. Характеристики объекта Адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 431Б Площадь земельного участка: 18 052 м² Категория / ВРИ: для спортивно-оздоровительного комплекса ОНС 1: 797 м² (готовность ~14%) — проектировался под фитнес-центр и крытые теннисные корты ОНС 2: 1 543 м² (готовность ~45%) — под два крытых теннисных корта и вспомогательные помещения Коммуникации: по границе участка (электричество, вода, канализация) Подъездные пути: асфальт, удобный въезд с проспекта Кулакова Парковка: возможна организация на территории до 100 машиномест Возможности развития Создание современного спортивного центра: 2 крытых теннисных корта 4 открытых (или тентовых) падел-корта 2 сквош-зала фитнес-центр, реабилитация, кафе, магазин экипировки организация турниров, детских школ, сборов и корпоративных мероприятий Быстрая окупаемость и высокая маржинальность: Падел и сквош — самые быстрорастущие направления спорта в России (доходность выше традиционного фитнеса). Совместная реализация с собственником: Возможна доля участия инвестора или совместное развитие под управлением оператора (бизнес-модель готова, есть концепция, расчёты, финансовая модель). Преимущества локации Центральная часть Ставрополя, удобный подъезд с ул. Ленина и проспекта Кулакова Активно развивающийся жилой район с высоким трафиком Отличная транспортная доступность, близость к социальным объектам и жилым кварталам Потенциал притока клиентов со всего города и региона Объект расположен в непосредственой близости с СевКавГту - численность студентов 12000+ Инвестиционная привлекательность Готовый участок с назначением под спорт — редкость на рынке Начатое строительство сокращает сроки реализации Возможность развития объекта под частный спортивный центр, академию, медицинский фитнес, wellness-кластер Потенциал EBITDA 3545% при полной загрузке (по проектной модели) Возможность продажи доли инвестору или полноценного входа в проект Номер объекта: #1/697798/1460