Здание, 4 500 м²
Обновлено: вчера, 14:48
Продается здание (B)
Готовый бизнес в Пятигорске
Площадь4 500 м²
Этажность6
КлассB
Предлагается вашему вниманию ГОТОВЫЙ РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС, который уже приносит деньги.
Что продаётся:
Комплекс из двух отдельных зданий, общая площадь 4500 м²
Гостинично-ресторанный комплекс (действующий отель + ресторан)
Офисное здание класса В+ (полностью сдано в аренду)
Долгосрочные и краткосрочные договоры аренды уже есть — покупаете готовый бизнес под ключ.
Адреса расположения объектов:
• отель — проспект Калинина, 38Ас1;
• бизнес-центр — проспект Калинина, 38Ас2.
Цена: 550 млн руб. (всего 122 222 ₽/м² — ниже рынка КМВ!)
Гостинично-ресторанный корпус (70% загрузки) — 71 млн руб/год
Офисный корпус — 1,5 млн руб/мес (18 млн руб/год)
ИТОГО 89 млн руб/год чистыми
Окупаемость ~ 6,2 года при текущей загрузке. Потенциал роста — в 2—3 раза после запуска трассы Сочи — Кисловодск.
Почему это лучший объект на Юге России прямо сейчас:
Центр Пятигорска — столица СКФО
20 км от международного аэропорта Минеральные Воды
51 санаторий города загружены на 100% круглый год — гарантированный поток гостей и арендаторов
Главный драйвер: строящаяся федеральная трасса Сочи — Кисловодск через Красную Поляну — турпоток вырастет в РАЗЫ уже через 2—3 года
Техническое оснащение:
Электричество 170 кВт
Центральные вода и канализация
Оптика и интернет-провайдеры заведены в оба здания
Все коммуникации городские, никаких лимитов
Цена 550 млн руб. — объект продаётся срочно, готовы обсуждать условия и скидку при быстром выходе на сделку.
Забронируйте встречу и получите эксклюзивное предложение
P.S. Пока вы думаете — кто-то другой уже считает деньги, которые будет приносить этот комплекс в 2026 — 2030 годах.
Не упустите актив, который защитит и приумножит ваш капитал в любой кризис.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАнна Еремеева