Name: Продается помещение свободного назначения, 6 774 м²
Brand: Циан
SKU: 319062454
Price: 500000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 6 774 м²

Недвижимость в СтаврополеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СтаврополеОктябрьский12-йулица Казачья

Обновлено: вчера, 14:40

Площадь6 774 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

В продаже ТЦ "Пассаж". Объект культурного наследия регионального значения "Театр братьев Меснянкиных" 1910 года постройки по адресу: проспект Карла Маркса 59. С февраля 1964г. начал свою деятельность ТЦ "Пассаж". Здание расположено в исторической части города по красной линии проспекта Карла Маркса и улице Шаумяна. Общая площадь здания 6726,5 кв.м, в т.ч. основная - 5146 м2; вспомогательная- 1580,5 м2 Этажность: З этажа цокольный этаж. - Здание имеет собственную котельную. Все коммуникации-центральные (вода, канализация, ливневка). Имеется лифт (пассажирский, грузовой ), а также грузовой подъемник Имеется З центральных входа: 2 - с пр. Карла Маркса и 1 —с ул. Шаумяна. Земельный участок S-2483.91 м2' находится в долгосрочной аренде до 24.08.2044г. Договор 225 от 17.04.1999г. - Размер арендной платы по земле за год составляет 794 678,12 руб. На сегодняшний день загрузка по сдаче помещения в аренду составляет 91 ,2% от основной площади. - Предписаний и проверок за прошедший год не было. - Дебиторская задолженность по арендной плате на 01.04.2024г :915 206 руб. Задолженность по арендной плате земли, налогам-отсутствует. -Список арендаторов при запросе предоставим. Все договора составлены на 11 месяцев, кроме ООО "Агроторг" - 7 лет. Дополнительная доходность: -возмещение арендаторов за электроэнергию, согласно счетчиков установленных в отделах 300 000 в месяц. —Краевая филармония возмещает за отопление, согласно договора в период отопительного сезона: Налогообложение ИП Согоян Г.В.-УСН 694 (доходы) Соседи: - Краевая филармония, -ТЦ "Европейский. Судебных тяжб с соседями нет. Номер объекта: #1/547373/15076