Помещение свободного назначения, 82 м²
Обновлено: вчера, 11:37
Сдается помещение свободного назначения, 82 м²
Площадь82 м²
Этаж1 из 2
Уважаемые коллеги!
Предлагаю к рассмотрению коммерческое помещение площадью 82 кв.м (1 этаж), полностью верифицированное Роспотребнадзором для ведения медицинской деятельности и открытия центра взятия биоматериала / процедурного кабинета.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ВЕРИФИКАЦИЯ САНПИН:
В помещении с августа 2019 года по август 2026 года успешно функционировала лицензированная стоматологическая клиника (ООО Профессионал).
* Действующая государственная лицензия Росздравнадзора по этому адресу: Л041-01197-26/00383707.
* Объект имеет 7-летнюю историю успешных проверок надзорных органов. Все замеры освещенности, радиационной безопасности и микроклимата уже находятся в архивах Минздрава Ставропольского края, что сократит срок получения вашей новой лицензии в 3 раза.
ЛОКАЦИЯ И ЦЕЛЕВОЙ ТРАФИК:
* Адрес: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Ленина, д. 75 (ТЦ Айсель).
* Трафик-хаб: Первая линия в самом оживленном узле города — непосредственно у Автостанции.
* Медицинский кластер: Вокруг сформирован мощный целевой поток пациентов — в радиусе прямой видимости работают 7 аптек. Трафик района полностью верифицирован конкурентами (офис Гемотест успешно работает в 300 метрах).
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ЗАХОДИ И РАБОТАЙ):
* Ремонт по стандартам Минздрава: Пол — светлый бесшовный керамогранит (выдерживает жесткую дезинфекцию), стены выровнены и окрашены моющейся гипоаллергенной краской, потолок Армстронг с медицинским LED-освещением 4000К. Вы экономите до 500 000 рублей на строительных работах.
* Инженерия: Заведена центральная мокрая точка с высоким давлением. Конструкция пола позволяет сделать скрытую разводку мокрых точек в каждый будущий кабинет.
* Климат: трассы кондиционирования выводятся напрямую в изолированный внутренний двор ТЦ. Никаких согласований с архитектурой города по фасаду не требуется.
ВХОДНАЯ ГРУППА И ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БРЕНДИНГ:
Вход в помещение осуществляется через чистый, светлый 3-метровый тамбур ТЦ прямо с первой линии улицы Ленина. Входная дверь зала находится всего в 3 метрах от улицы, обеспечивая идеальную прямую видимость.
* Условия собственника: Предоставляю вашей сети эксклюзивное право полного брендирования этих 3 метров тамбура (монтаж вашего светового короба, навигации, элементов фирменного стиля), что гарантирует абсолютную автономность медофиса для пациентов.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
* Ставка аренды: фиксированная — 915 руб./м² (75 000 рублей в месяц за весь объект).
* Комиссия: 0% (прямая аренда от собственника здания).
* Договор: Долгосрочный (от 3 до 5 лет) с регистрацией в Росреестре.
* Каникулы: Предоставляются полноценные арендные каникулы на период заезда, расстановки мебели и переоформления лицензии.
Помещение свободно, ключи на руках, готов показать объект в любой день
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка8 га
- Общая площадь454 м²
- Статус участкаВ собственности
СобственникID 145031033
75 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 75000 ₽, предоплата за 1 месяц
883 $/мес.
787 €/мес.
Цена за метр10 976 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 145031033