Одноэтажный кирпичный дом в центре переулка Изыскательский. Тихий, престижный район без многоэтажек, ЛЭП и случайных соседей. Транспортная доступность максимальная, при этом в непосредственной близости Русский лес.
Участок 5.5 соток, угловой (выход на две улицы) — это всегда больше света и свободы в организации подъезда и парковки. Растет сад: груши, яблони, персик, черешня, слива, айва. Всё плодоносит.
Дом построен в 2015 году для себя. В основе — монолит (фундамент, каркас, перекрытия). Стены 60 см: утепление + облицовка красным кирпичом. Никакой мансарды — только полноценные этажи с ровными потолками.
Как организовано пространство внутри.
Зона встречи гостей и отдыха:
Входной холл (4,6 м²) плавно перетекает в просторный коридор (11,8 м²).
Сердце дома — большая гостиная 37,6 м². Она объединена с кухней (10 м²), но при желании пространство можно изолировать декоративными раздвижными дверями.
Приватная зона:
Три изолированные спальни — 17, 14,5 и 13,2 м². Никаких проходных комнат: каждое помещение — личное пространство.
Хозяйственные и вспомогательные помещения:
Гардеробная (4,2 м²)
Раздельный санузел (2,2 м²) и совмещенный (6,2 м²)
Отдельная котельная (5,5 м²) — удобно и безопасно
Две застекленные веранды
Теплые полы по всему дому, кроме спален.
Центральные коммуникации + своя скважина (резервный источник).
Коммунальные платежи зимой — около 10 000 руб./мес.
Пристроенная веранда 36,5 м с кирпичным столом, мраморной столешницей и мойкой. Вода и канализация выведены отдельно — можно готовить на свежем воздухе.
Главная особенность — дополнительное капитальное помещение 67 м² в единой конструкции с домом. Высота потолков 4,2 метра. Под ним — сухой вентилируемый подвал из бутового камня.
Возможно использовать:
жилая комната или гостевой блок
спортзал или бильярдная
баня или сауна
гараж или мастерская
Участок угловой — можно легко сделать отдельный въезд, не заходя на территорию двора.
Этот дом для тех, кто ищет готовое, надежное жилье с возможностью трансформации большого пространства под свои задачи — от хобби до отдельного жилья.
Собственник. Торг уместен.
