Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ставрополе
Коммерческая

Купить здание в Ставропольском крае

Найдено 155 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
26,50млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 61С типовым ремонтом 50
Класс A 25Класс B 6
Класс C 1
Ещё фото
Инвестиция в будущее!
Здание・940 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, с. Надежда, улица Сляднева, 145
25 000 000 ₽

26 596 ₽/м²・УСН

Продаётся уникальная загородная усадьба рядом со Ставрополем! Всего в 10 минутах езды от Ставрополя Участок 45 соток, площадь здания 940 м² Ваш будущий процветающий бизнес-проект: Создайте востребованную базу отдыха с несколькими бассейнами, гостиницей, рестораном и зонами активного отдыха. Разработайте элитный SPA-комплекс с полноценной SPA-зоной в цокольном этаже: хамам, баня, бассейн, бильярдная комната. Реализуйте концепцию реабилитационного центра или пансионата для восстановления здоровья. Организуйте семейный отдых, корпоративные мероприятия, свадьбы и праздники на свежем воздухе. Чем выделяется ваш будущий объект: Большая ухоженная территория с широкими возможностями ландшафтного дизайна и благоустройства. Отдельно стоящая пристройка для увеличения числа номеров, ресторанов, конференц-зала или спортивных площадок. Профессионально спроектированная SPA-инфраструктура в цоколе: хамам, парная, бассейн, зона релаксации, бильярдная комната. Спокойная живописная местность с чистым воздухом, зелёными насаждениями и отличным транспортным сообщением. Почему именно этот объект принесёт вам успех: Высокодоходный инвестиционный проект — спрос на качественные загородные комплексы отдыха стабильно растёт. Универсальность концепции — возможно создание базы отдыха, гостиницы, реабилитационного центра, санатория, семейного пансионата. Привлекательность для жителей города и туристов — идеальное сочетание комфорта, сервиса и природной среды. Готовы увидеть своими глазами будущие возможности? Свяжитесь с нами прямо сейчас! Организуем экскурсию и поможем раскрыть весь потенциал вашего нового бизнеса! #КоммерческаяНедвижимостьСтаврополь #ИнвестицииСтаврополь #НедвижимостьСтаврополь #БизнесСтаврополь #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВБизнес #СдачаВАрендуСтаврополь #КоммерческийОбъектСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1005] Продам здание в Ставропольском крае.
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
неделю назад
6 авг, 09:40
Ещё фото
Здание・1 005,3 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Промышленный, улица Южный обход, 1Г
95 500 000 ₽

94 997 ₽/м²・Включая НДС 17 221 311 ₽

Прoдаётcя здaние по адресу: г. Стaврoполь, улица Южный oбxoд. Oбщая площaдь пoмeщeния - 1005,3 кв. м. B oкружении - жилая и коммеpческaя застрoйкa, развитaя инфраcтpуктуpа. Пoмeщeниe пoдoйдет пoд автосepвиc, шиномонтаж, свoбодноe нaзначeниe, арeндный бизнec. В нacтоящеe время в помeщeнии нaxодятся действующие арендаторы. Дополнительную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. [Номер объекта в нашей базе KP888]
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:03
Ещё фото
Имущественный комплекс
Здание・1 147 м²
Аукцион
Только на Циан
Ставропольский край, Невинномысск, улица Коминтерна, 1
9 565 980 ₽

8 340 ₽/м²・Включая НДС 1 725 012 ₽

Снижение цены на 50%!!! Продаются единым лотом: Здание хлебозавода площадью 871,3 кв.м с подведенными к нему коммуникациями (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение подведены и в настоящее время законсервированы); Здание склада площадью 67,2 кв.м и здание склада по переработке овощей площадью 208,5 кв.м (коммуникации отсутствуют). Объекты в собственности АО "Железнодорожная компания". Земельный участок в собственности РФ и принадлежит АО "Железнодорожная компания" на праве субаренды. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО "РТС-тендер". Номер процедуры: 259099. В объявлении указана минимальная стоимость объекта (цена отсечения). Торги на понижение! АО "РЖД Управление активами" является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО "Железнодорожная торговая компания". Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся. Купить здание в Ставропольском крае.
Агентство недвижимости
РЖД Управление активами
Суперагент
3 недели назад
22 июл, 15:06
Ещё фото
Здание・1 475 м²
Собственник
Ставропольский край, Новоалександровск, улица Льва Толстого, 19
14 500 000 ₽

9 831 ₽/м²・Включая НДС 2 614 754 ₽

Адрес: Ставропольский край, г Новоалександровск, ул Толстого, д 15 Кадастровый номер: 26:04:171703:102 Продажа Здания, расположенного в центре города Новоалександровск. Ранее в здании функционировал детский торгово-развлекательный комплекс. Земельный участок в собственности. Здание расположено вдоль проезжей дороги со стороны ул. Л. Толстого и прекрасно просматривается со всех сторон, высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Возможно использование под любую сферу бизнеса Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой Продается здание в Ставропольском крае.
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
четыре дня назад
12 авг, 15:37
Ещё фото
Идеальное место для бизнеса!
Здание・335 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Промышленный, мкр. 20-й, улица Ленина, 379
42 000 000 ₽

125 373 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное коммерческое здание в Ставрополе! Расположение: улица Ленина 379, город Ставрополь. Сумасшедший пешеходный и транспортный трафик! Архитектурный проект: Уникальный проект, воплощенный в жизнь одной из ведущих строительных компаний края. Площадь: 336 кв.м., здание состоит из 3 этажей по 112 кв.м. Полноценный цокольный этаж под всем зданием с отдельным входом. Входы: Два отдельных входа, собственная парковка на несколько машин. Земельный участок: 3,4 сотки в собственности! Коммуникации: Все центральные, индивидуальное отопление (газ)! Локация: Таманский лес, Холодные родники, площадь 200-летия, Северо-Кавказский Федеральный Университет, Энергомера, Ставропольская краевая клиническая больница, Краевая детская больница, Перинатальный центр, центральный (головной) ипотечный центр Сбера. Покупка этого здания — это быстрый старт вашего бизнеса! Рассматриваем разные варианты расчетов, в том числе обмен на недвижимость. Возможные виды деятельности: Офисные помещения. Магазины и торговые точки. Кафе и рестораны. Медицинские и косметологические центры. Образовательные учреждения. Спортивные и фитнес-центры. Логистические услуги. Услуги и сервисные центры. Туристические и гостиничные услуги. Идеально подходит для различных видов бизнеса! Звоните, не упускайте свой шанс стать собственником эксклюзивного здания! [Номер объекта в нашей базе KP636] Здание в Ставропольском крае.
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
пять дней назад
11 авг, 17:48
Ещё фото
Здание・1 800 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Георгиевский муниципальный округ, Александрийская ст-ца, улица Базарная, 175
11 500 000 ₽

6 389 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 117831769 Арт. 76725925. Продается база и земля под производство . В собственности 1га, на участке есть 2 склада 1200 кв и 600 кв, установлены ворота на каждый склад отдельно. Есть действующий калибровочный цех для всех видов сельхозсырья,станки немецкие 3 штуки (ПЕТКУСЫ гигант К-531) и СМ-4 после капремонта. Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости: * Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской ипотеки * Полное Юридическое сопровождение сделки !!! * Мы осуществляем услуги: * купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка документов! * индивидуальное строительство домов * проэктирование домов * подбор участка под строительство Звоните ЭксклюзивСтрой Быстро, Качественно , Надежно Продается здание В Ставропольском крае.
Агентство недвижимости
ЭКСКЛЮЗИВ СТРОЙ
Документы проверены
3 недели назад
26 июл, 17:43
Здание・110 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, Ессентукская ст-ца, улица Гагарина
15 500 000 ₽

140 909 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 106518662 Продается отдельно стоящее здание площадью 110 м2 на земельном участке 1 сотка. Здание находится в самом центре станицы Ессентукской - рядом остановки маршрутного транспорта, в шаговой доступности магазины, супермаркеты, центральная площадь, администрация, парк Станицы, школы, садики, Райбольница. Идеальное место для коммерческой деятельности, здание расположено по "красной линии", очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание имеет два отдельных входа на первый и второй этаж и двух арендаторов: пивной бар - магазин и кальянная. Есть зона парковки для нескольких машин. Все коммуникации, центральная канализация, назначение здания и земельного участка - коммерческое.
Агентство недвижимости
Стандарт
Документы проверены
2 недели назад
29 июл, 18:25
Здание・324 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27Г
65 000 000 ₽

200 617 ₽/м²・УСН

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — надёжная инвестиция с гарантированным доходом! Ищете стабильный пассивный доход и понятный расчёт окупаемости? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — в новом перспективном жилом массиве на "красной линии" оживлённой транспортной артерии. Объект уже приносит регулярный доход: он сдан в долгосрочную аренду федеральной сети "Бургер Кинг" (ООО "Бургер Рус"), а значит, денежный поток обеспечен на годы вперёд. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Выигрышное расположение на "красной линии". Здание стоит в зоне максимального трафика: ежедневно здесь проходят и проезжают тысячи людей — это повышает ликвидность объекта и снижает риски в долгосрочной перспективе. Большая жилая ёмкость района. Новый жилой массив активно заселяется — спрос на коммерческую инфраструктуру растёт, а трафик стабильно увеличивается. Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли и сферы услуг, которые дополнительно формируют поток посетителей и делают локацию ещё более привлекательной для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание проще эксплуатировать и выгоднее продавать по сравнению с встроенными помещениями, а большой земельный участок расширяет возможности использования территории. Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть "Бургер Кинг". Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и высокой платёжной дисциплиной. Долгосрочный договор — на 25 лет. Это даёт максимальную предсказуемость доходов и снижает операционные риски для собственника. Арендная плата — 420 000 рублей в месяц. Фиксированный доход, который легко учитывать в финансовой модели. Ежегодная безусловная индексация — 5 %. Ваш доход будет расти, компенсируя инфляцию и повышая реальную доходность инвестиции. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата вложений. Земельный участок — 30 соток, в собственности. Это существенно увеличивает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: благоустройство, парковка, сезонные зоны, вспомогательные постройки и т. д. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор ведёт операционную деятельность самостоятельно, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на решение бытовых и хозяйственных вопросов. - Максимальная стабильность. Долгосрочный договор с крупным федеральным арендатором и ежегодная индексация делают доходность прогнозируемой на десятилетия вперёд. - Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и большой собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи. - Дополнительные возможности за счёт земли. 30 соток — это серьёзный ресурс: можно организовать удобную парковку, летнюю веранду, зону доставки или даже отдельные вспомогательные объекты, повышая удобство для клиентов арендатора и ценность всего а
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:03
Ещё фото
Здание・1 500 м²
Ставропольский край, Георгиевск, улица Кочубея, 30
14 063 000 ₽

9 375 ₽/м²・УСН

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Ставропольский край, г. Георгиевск,, ул. Кочубея, д. 30) Общая площадь: 0,36 га / 1547,7 м² Кадастровые номера: 26:26:011011:1, 26:26:011011:591, 26:26:011011:495 Объект расположен в г. Георгиевск (до г. Ставрополь 201 км), на первой линии ул. Кочубея. Окружение представлено жилой застройкой и объектами образования. Высокая транспортная доступность: остановка у границы участка, ж/д станция Георгиевск - 4,9 км. Возможное использование: административное, торговля, образование. Подробная информация об объекте размещена на сайте ДОМ РФ Коммерческая недвижимость ДОМ РФ
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
четыре дня назад
12 авг, 16:22
Ещё фото
Центр города - здание!
Здание・539 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Промышленный, мкр. 22-й, улица Дзержинского, 238
53 000 000 ₽

98 330 ₽/м²・Включая НДС 9 557 377 ₽

Продается отдельно стоящее здание в центре города без отделки. Отопление индивидуальное. Есть проект здания. Имеется своя парковка. Двор закрытый. Место под вывеску. Идеально подойдет под медицинскую клинику либо под любой другой вид деятельности. Звоните, показ в удобное время! [Номер объекта в нашей базе KP514]
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
неделю назад
8 авг, 14:29
Ещё фото
Здание・269,5 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Ленинский, мкр. 10-й, улица Серова, 464/1
20 000 000 ₽

74 212 ₽/м²・УСН

Продаётся трёхэтажное здание на Красной линии по ул Серова — отличная возможность для бизнеса! Основные характеристики: Площадь: 269,5 м². Этажность: 3 этажа. Расположение: отдельно стоящее здание на улице Серова с оживлённым автомобильным и пешеходным трафиком. Преимущества расположения: рядом остановки общественного транспорта, учебные заведения, торговые комплексы, сетевые магазины, ПВЗ и другое. Удобная парковка поблизости. Описание помещений: +Первый этаж:*разделён на два отдельных помещения — 66,7 м² и 65,6 м². Помещение 66,7 м² с отдельным входом по Красной линии улицы Серова: торговый зал — 41,1 м²; два смежных подсобных помещения — 11,1 и 12,8 м²; санузел — 1,7 м². Помещение 65,6 м² с отдельным входом и автоматическими секционными воротами по Красной линии улицы Серова. В помещении работает арендный автобизнес (ремонтная мастерская, шиномонтаж, вулканизация). Есть вход в подвал и яма для технического обслуживания автомобилей. +Второй этаж с отдельным входом с Красной линии ул Серова: имеет два отдельных офисных помещения — 15,6 и 45 м²; коридор; санузел; помещение котельной. На втором этаже работает арендный бизнес — автошкола. +Подвальный этаж:*62,8 м² разделено на 4 смежных помещения и санузел. Коммуникации и удобства: объект оборудован всеми необходимыми коммуникациями; газифицирован; отопление — индивидуальный котёл. Форма собственности: продаётся вместе с ООО, собственник — юридическое лицо (1 учредитель). Потенциальные варианты использования: офис; обучающий центр; бьюти-салон; медицинские услуги; торговля; - автобизнес и многое другое. Не упустите возможность приобрести перспективный объект для вашего бизнеса! [Номер объекта в нашей базе KP1105]
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
неделю назад
8 авг, 14:30
Ещё фото
Здание・740,4 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ессентуки, улица 60 лет Октября
35 800 000 ₽

48 352 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129624793 Продается два коммерческих объекта недвижимости общей площадью 740,4 м2. Первый объект: четырехэтажное здание площадью 490,8 м2, свободного назначения. На первом этаже - кафе, кухня со своим санузлом, плюс два санузла; на втором этаже: зал - студия, комната, два санузла. На третьем этаже: зал - студия, комната, три санузла. На цокольном этаже: зал для отдыха, сауна с бассейном, прачечная, душевые, санузлы, котельная. Второй объект: коммерческое помещение площадью 249,5 м2 со своим отдельным входом на цокольном этаже, распланированное под тренажерные залы. Планировка: три отдельных спортзала, мужская и женская раздевалки со своими душевыми и санузлами, зона ресепшен. На каждом этаже есть пожарный выход, все коммуникации, центральная канализация, назначение объектов коммерческое. Объекты находится в жилом массиве инфраструктурно развитого 1-го микрорайона - хороший автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная развязка и подъезд к объекту, большая зона парковки.
Агентство недвижимости
Стандарт
Документы проверены
неделю назад
4 авг, 16:33
Здание・418 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Промышленный, мкр. Перспективный, улица Тухачевского, 28/10
135 000 000 ₽

322 967 ₽/м²・УСН

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — готовый доходный актив в топовой локации Ставрополя! Ищете инвестицию с понятной математикой и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на "красной линии" в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной ЖИЛОЙ ЁМКОСТИ, максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания "Вкусно — и точка" (ООО "Система ПБО"), и доход поступает регулярно. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на "красной линии". Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость. Рядом — крупные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Соседство с коммерчески активными объектами. Вблизи расположены популярные предприятия розничной и оптовой торговли — это дополнительно увеличивает трафик и повышает привлекательность локации для бизнеса. Полная автономность объекта. Отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации и повышает ликвидность по сравнению с помещениями в составе других строений. Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть "Вкусно — и точка". Надёжный партнёр с узнаваемым брендом, устойчивым бизнесом и выстроенными операционными процессами. Арендная плата — до 1 100 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, позволяющий чётко планировать доходность портфеля. Срок окупаемости — не более 9 лет. Один из лучших показателей для коммерческой недвижимости в регионе. Земельный участок 13,6 соток — в собственности. Это не только увеличивает капитализацию объекта, но и даёт дополнительные возможности: благоустройство территории, организация парковки, размещение сезонных зон и т. д. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы получаете регулярные платежи и не тратите время на операционные вопросы. - Надёжность федерального арендатора. Крупные сети заключают долгосрочные договоры, отличаются платёжной дисциплиной и поддерживают высокий стандарт эксплуатации объекта. - Высокая ликвидность актива. Топовая локация, сильный арендатор и собственный земельный участок делают объект привлекательным как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи. - Дополнительные возможности за счёт земельного участка. Территория может использоваться для повышения удобства клиентов и увеличения трафика — например, для организации удобной парковки или летней веранды. Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости; - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом; - игроков, ориентированных на долгосрочные вложения и рост капитализации актива. Рынок коммерческой недвижимости Ставрополя ост
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:03
Ещё фото
инвест объект в центре
Здание・600 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Ленинский, мкр. 2-й, улица Мира, 282В
100 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・НДС не облагается

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ СТАВРОПОЛЯ ЛОКАЦИЯ: Рядом с Центральным автовокзалом, Администрацией Ленинского района и МФЦ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик: пассажиры, чиновники, студенты, туристы. В шаговой доступности пр. Карла Маркса, площадь Ленина, Крепостная гора. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Здание: 560 м² Земля: 15 соток в собственности (редкость для центра) Цена: 135 млн ₽ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Вертикальный рост: конструктив и ВРИ позволяют надстройку 2-го и 3-го этажей (потенциал до 1500+ м²). Парковка: конфигурация участка позволяет организовать полноценную парковочную зону. Логистика: отдельная зона разгрузки, свободный заезд грузового транспорта. Коммуникации: под общепит уже подключены и проверены. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 1. МФК: 1 этаж — сетевой фастфуд/фуд-холл, 2-3 этажи — гостиница (поток с автовокзала). 2. Ресторан или кафе крупного формата на всю площадь. 3. Даркстор + ПВЗ + сетевой ритейл. Объект в собственности, юридически чист, готов к сделке. Цена обсуждается с реальным инвестором. Звоните! По запросу предоставлю предварительный ТЭО и организую показ. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #ИнвестицииСтаврополь #ЗемляВЦентре #Реконструкция #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #ИнвестПроект #НедвижимостьСтаврополь #МФК #Даркстор #ЗемляВСобственности [Номер объекта в нашей базе KP1026]
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
три дня назад
13 авг, 14:24
Здание・284 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27Г
42 000 000 ₽

147 887 ₽/м²・УСН

Автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов — готовый доходный бизнес с действующим арендатором! Хотите инвестировать в стабильный, понятный и востребованный бизнес? Предлагаем к покупке автомоечный комплекс самообслуживания на 5 постов в Невинномысске — на "красной линии" оживлённой транспортной артерии. Объект уже работает и приносит регулярный доход: он сдан в аренду, денежный поток сформирован, а окупаемость — не более 6 лет. Почему это сильный инвестиционный актив? Топовая локация с высоким трафиком. Комплекс стоит на "красной линии" — в зоне максимального автомобильного и пешеходного потока. Это гарантирует постоянный спрос на услуги мойки. Большая жилая ёмкость района. Рядом — активно заселяемые жилые массивы: автовладельцы регулярно пользуются автомойками, чтобы поддерживать чистоту машины. Соседство с точками притяжения. В шаговой доступности — предприятия розничной торговли, общественного питания и услуг. Это дополнительно увеличивает трафик и повышает узнаваемость комплекса. Востребованный формат. Автомойки самообслуживания популярны: клиенты ценят скорость, прозрачность цены и возможность помыть авто самостоятельно без очередей. Ключевые параметры сделки 5 постов самообслуживания. Оптимальная мощность: хватает, чтобы обслуживать поток клиентов в пиковые часы и не простаивать в "тихие" периоды. Действующий арендатор. Бизнес уже работает — вам не нужно искать арендатора или выстраивать операционные процессы. Арендная плата — 650 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 6 лет. Один из самых коротких сроков окупаемости для объектов коммерческой недвижимости. Отдельно стоящее здание. Это повышает автономность объекта, упрощает эксплуатацию и увеличивает его ликвидность при возможной перепродаже. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт операционную деятельность, вы получаете регулярные платежи. - Востребованность услуги круглый год. Мойка авто нужна всегда: летом — от пыли и насекомых, зимой — от грязи и реагентов. Это сглаживает сезонные колебания выручки. - Высокая ликвидность актива. Топовая локация, отдельный объект и понятный формат делают комплекс привлекательным для широкого круга инвесторов и профессиональных операторов. - Потенциал для роста доходности. При смене арендатора или оптимизации условий можно дополнительно повысить доходность — например, за счёт расширения спектра услуг (пылесос, химия, доплата за турбощётки и т. п.). Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут быстрые сроки окупаемости и стабильный денежный поток; - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт доходной коммерческой недвижимости; - игроков, ориентированных на объекты с понятным спросом и минимальным операционным участием. Рынок услуг для автовладельцев остаётся устойчивым, а автомойки самообслуживания — один из самых практичных и востребованных форматов. Сей
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:03
Здание・722 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Невинномысск, бульвар Мира, 27
57 474 000 ₽

79 604 ₽/м²・УСН

Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором — инвестиция с гарантированным доходом в динамично развивающемся районе! Ищете надёжный актив, который будет приносить стабильный доход без необходимости активного управления? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Невинномысске — на "красной линии" самой оживлённой транспортной артерии города. Объект уже работает: он сдан в аренду федеральному сетевому ритейлеру "Чижик" (ООО "Продторг", X5 Group), и денежный поток сформирован. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Премиальное расположение на "красной линии". Здание находится в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика — это обеспечивает высокую видимость и постоянный поток посетителей. Новый быстро развивающийся жилой массив. Район активно заселяется, а значит, покупательская способность и трафик стабильно растут — со временем ценность объекта только увеличивается. Соседство с точками притяжения. Рядом — предприятия розничной торговли, сферы услуг и общественного питания: они формируют дополнительный поток людей и усиливают коммерческую привлекательность локации. Автономность и масштаб. Отдельно стоящее здание плюс большой земельный участок дают больше возможностей для эксплуатации и повышают ликвидность объекта по сравнению с помещениями в составе других строений. Ключевые параметры сделки Действующий арендатор — федеральная сеть "Чижик" (X5 Group). Надёжный партнёр с выстроенными бизнеспроцессами и высокой платёжной дисциплиной. Арендная плата — 550 000 рублей в месяц. Стабильный прогнозируемый доход, который легко учитывать в финансовой модели. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций. Земельный участок — 22,6 сотки, в собственности. Это повышает капитализацию объекта и открывает дополнительные возможности: организация парковки, благоустройство территории, размещение вспомогательных объектов и т. д. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без операционного участия. Арендатор самостоятельно ведёт торговую деятельность, вы просто получаете регулярные платежи. - Стабильность федерального арендатора. Долгосрочные договорённости и репутация крупной сети снижают риски простоя и неплатежей. - Рост ценности локации. Развитие жилого массива и инфраструктуры вокруг делает объект более востребованным и ликвидным с каждым годом. - Гибкость использования земли. Участок можно адаптировать под нужды арендатора или собственные задачи — например, обустроить удобную парковку, которая повысит комфорт для покупателей и дополнительно усилит трафик. Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход и понятную окупаемость; - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт надёжной коммерческой недвижимости в перспективном районе; - игроков, ищущих активы с сильным федеральным арендатором и дополнительной ценностью в виде большого земельного участка. Рынок торговой недвижимости в Невинномысске остаётся устойчи
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 12:27
Ещё фото
Здание・770 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ставрополь, р-н Октябрьский, мкр. 16-й, Октябрьская улица, 233Б
65 000 000 ₽

84 416 ₽/м²・НДС не облагается

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М² НА КРАСНОЙ ЛИНИИ Цена: 65 млн ₽ Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000 ₽/мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда): Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг — лично на объекте. Бонус покупателю — при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь [Номер объекта в нашей базе KP1152]
Агентство недвижимости
ДИНАСТИЯ - офис Центральный
Документы проверены
два дня назад
14 авг, 13:36
Ещё фото
Здание・516 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Ессентуки, улица Свободы
26 500 000 ₽

51 357 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 132390641 Продается два отдельно стоящих здания общей площадью 516 м2 на земельном участке 7,3 сотки. Первое здание, площадью 418.2 м2, имеет четыре отдельных входа и двух арендаторов - продуктовый магазин и овощной магазин. Подходит для любого вида бизнеса, электричество 380 вольт, свой кабель от подстанции, мощности хватит на любое производство. Под частью здания находится цокольный этаж (входит в площадь здания). Все коммуникации, центральная канализация, назначение помещения: коммерческое - магазин-кафе-пекарня. Второе здание двухэтажное, площадью 97,8 м2. На первом этаже находится автомойка, на втором этаже два гостиничных номера. Все коммуникации, центральная канализация, назначение помещения: коммерческое - автомойка с подсобными помещениями. Объект находится в микрорайоне Заполотно: активный пешеходный трафик, жилой массив, удобная транспортная развязка и подъезд к объекту. Здания и земельный участок находятся в собственности.
Агентство недвижимости
Стандарт
Документы проверены
2 недели назад
29 июл, 18:21
Ещё фото
Здание・2 580,7 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Пятигорск, улица Розы Люксембург, 88
75 192 560 ₽

29 136 ₽/м²・Включая НДС 13 559 314 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ставропольский край, Пятигорск, ул. Розы Люксембург, д. 88, лит. Б) Общая площадь: 0.15 га / 2580.7 м² Начальная цена: 75 192 560,00₽ Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 26:33:100116:40, 26:33:100116:743 Имущественный комплекс находится в городе-курорте, который гармонично объединяет насыщенную историю с развитой современной инфраструктурой. В пешей доступности от объекта находятся несколько остановок общественного транспорта, обеспечивающие высокую транспортную доступность. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/619357/
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
пять дней назад
11 авг, 23:59
Электронные торги
Здание・1 086,9 м²
Аукцион
Только на Циан
Ставропольский край, Александровский муниципальный округ, Муниципальное образование Калиновский сельсовет
5 638 000 ₽

5 187 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение (здание), площадь: 1 086,9кв.м, адрес (местонахождение): Ставропольский край, р-н Александровский, с. Калиновское, в плане земель СХП Калиновское,МТФ 2, кадастровый номер: 26:18:000000:850
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
вчера
вчера, 20:13
Электронные торги
Здание・437,4 м²
Аукцион
Только на Циан
Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, пос. Ясная Поляна, улица Набережная, 64
44 987 000 ₽

102 851 ₽/м²・УСН

Магазин, площадь 467.7 кв. м., назначение нежилое здание, кадастровый (условный) номер 26:29:100803:158; Основное строение, площадь 200.6 кв. м., назначение нежилое помещение, кадастровый (условный) номер 26:29:100803:157; Цех по производству и розливу минеральной воды и безалкогольных напитков, площадь 437.4 кв. м., назначение нежилое здание, кадастровый (условный) номер 26:29:100803:160; Цех по производству и розливу минеральной воды и безалкогольных напитков, площадь 376.7 кв. м., назначение нежилое здание, кадастровый (условный) номер 26:29:100803:159 расположенные адрес (местонахождение) Россия, край Ставропольский, р-н Предгорный, п Ясная Поляна, ул Набережная, дом 64-66,
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
вчера
вчера, 10:25
Здание・400 м²・Класс A
Только на Циан
Ставропольский край, Минеральные Воды, улица Ленина, 26
38 500 000 ₽

96 250 ₽/м²・УСН

продаю здание, действующее, после реконструкции, в центре города. В данное время функционирует как многопрофильный бизнес, какие, салон красоты, офисы. Идеально использовать под гостиничный бизнес Документы готовы к сделке, по условиям звоните
Риелтор
Ашот Асратян
Суперагент
неделю назад
6 авг, 10:15
Здание・2 700 м²・Класс B
Только на Циан
Ставропольский край, Кисловодск, Промышленная улица, 14
180 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・УСН

Продам объект коммерческого назначения в городе-курорте Кисловодск Территория промышленности Тех условия по запросу, ( все коммуникации ) Зу 1,3 Га Здание 2700 квм единого строения H-10m Звоните, приобретайте!
Риелтор
Ашот Асратян
Суперагент
неделю назад
4 авг, 08:12
Здание・469 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Невинномысск, улица Менделеева, 64
25 000 000 ₽

53 305 ₽/м²・УСН

Продам здание в три этажа общей площадью 469,1 м2. по адресу ул. Менделеева 64. Земля в собственности 156 м2.Рядом остановка, парковка. Косметический ремонт на 3 и 2 этаже. На каждом этаже есть сан.узел. На втором этаже пожарный выход. На данный момент 1 и 2 этаж сдан в аренду, показ помещения по согласованию с ними.
Риелтор
Татьяна Искуменко
Суперагент
3 недели назад
20 июл, 19:59
Здание・600 м²
Только на Циан
Ставропольский край, Пятигорск городской округ, пос. Свободы, улица Пащенко, 225
30 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・УСН

ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ 600 кв м С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 17,5 сот., в собственности Вниманию инвесторов представлен объект коммерческой недвижимости в центре поселка Свободы ( для иногородних, по локации гораздо ближе к центру города, курортному парку, чем ряд районов, таких как Новопятигорск, скачки, и др) округа Пятигорск. Рядом с предлагаемым объектом расположен по соседству жилой трех этажный дом, что говорит о востребованности нового жилья в данном районе, хотя сейчас город-курорт Пятигорск востребован в принципе, даже окраины. Возможно оставить объект для использования ,как есть, в коммерческих целях, технически для этого имеются оснащения. Все коммуникации имеются, подведены, подключены По дополнительным вопросам, пишите, звоните!
Риелтор
Ашот Асратян
Суперагент
неделю назад
6 авг, 22:01
Здание・1 150 м²・Класс A
Только на Циан
Ставропольский край, Пятигорск, Кисловодское шоссе, 11с1
98 000 000 ₽

85 217 ₽/м²・УСН

Продаю отдельно стоящее здание в центре производственной зоны города-курорта Пятигорск, на первой линии строений Здание два этажа, площадью 1065 м2, расположено на площадке 3100 м2, строение и зу в собственности физ лиц Большая территория для паркинга, как перед зданием, так и сзади строения, имеется проезд слева от строения на задний двор, где имеется складские площади Возможна реконструкция здания, и пристройка по длине фасада витражного строения для посадки якорного арендатора Все коммуникации Обьект в аренде длительной По условиям приобретения, звоните, готовы выехать на встречу и обсудить детали Документы в порядке, обременений нет Быстрый вывод на сделку
Риелтор
Ашот Асратян
Суперагент
2 недели назад
30 июл, 21:13
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Ставропольском крае?
  • ✓ В базе Циан 155 зданий в Ставропольском крае
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:26,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:68,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:829,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 25,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 7 тыс. м²