Только на Циан
Собственник
21 500 000 ₽
325 265 ₽/м²・УСН
Описание:
Продаётся торговое помещение на первой линии ул. Ленина с действующим арендатором — федеральной аптечной сетью Имплозия. Арендатор работает на объекте более 6 лет без смены. Доход с первого дня без поиска арендаторов.
Аптечный формат — один из наиболее устойчивых в любых экономических условиях: спрос на лекарства не зависит от деловой конъюнктуры.
Местоположение:
Ставрополь, ул. Ленина, 408. Красная линия, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, витринное остекление.
В непосредственной близости:
• Краевая клиническая больница
• Детская краевая клиническая больница
• Краевой перинатальный центр
Стабильный ежедневный поток: пациенты, сопровождающие, медперсонал. В этом же здании работает круглосуточный общепит, магазин хоз товаров, поликлиника, оптика, магазин тканей и другие, у дома остановка общественного транспорта Краевая больница.
В районе строится ЖК Федерация — 179 квартир, ввод в горизонте 23 лет.
Характеристики объекта:
• Общая площадь: 66,1 м²
• Габариты: 5,71 11,67 м
• Фасад: 5,71 м, витринное остекление
• Этаж: 1-й
• Вход: отдельный, с улицы
• Планировка: открытое пространство, без капитальных перегородок
• Высота потолков: 3,2 м
• Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения)
• Отопление: автономное
• Коммунальные счётчики: индивидуальные
• Коммунальные платежи: полностью оплачивает арендатор отдельно от аренды
Финансовые показатели:
• Арендная ставка: 145 000 ₽/мес.
• Годовой арендный поток: 1 740 000 ₽
• Ориентировочный срок окупаемости по текущей ставке: около 12 лет
• Стоимость объекта: 21 500 000 ₽
• Цена за м²: 325 265 ₽
