51 900 000 ₽
182 746 ₽/м²・УСН
Продаётся от собственника автономный коммерческий объект общей площадью 284 м² по адресу: г. Ессентуки, ул. Садовая, 52. Объект занимает второй и третий этажи трёхэтажного здания, оформлен единым кадастровым объектом и продаётся полностью одним лотом.
Это не пустое помещение, требующее длительного ремонта и дополнительных вложений. Третий этаж уже используется как действующий салон красоты, второй полностью отремонтирован и готов к запуску нового направления, расширению бизнеса или сдаче в аренду. Один этаж можно использовать для собственного проекта, второй - как источник дохода.
На третьем этаже расположено современное оборудованное beauty-пространство с интерьером в стиле лофт, большими окнами, хорошим естественным освещением, вентиляцией и кондиционированием. Оборудованы рабочие места мастеров, 4 мокрые точки и отдельный санузел. Мебель и оборудование остаются новому собственнику.
Сейчас мастера арендуют рабочие места. По договорённости возможно сохранение арендаторов и передача действующих договоров, что позволяет получать доход сразу после покупки. Информация о договорах и платежах предоставляется при предметном интересе. Бренд салона и клиентская база в основную стоимость недвижимости не входят.
Второй этаж - просторное полностью отремонтированное коммерческое пространство с большим основным залом и дополнительными помещениями. Здесь предусмотрены 5 мокрых точек, отдельный санузел, вентиляция, кондиционирование и отопление. Планировка позволяет использовать этаж под beauty-коворкинг, косметологию, академию мастеров, учебный центр, студию, офис, представительство компании или другой бизнес по предварительной записи.
В объект заведено трёхфазное электроснабжение 380 В, выделенная мощность — 15 кВт с возможностью расширения. Автономное газовое отопление, котёл Baxi Luna 3. Высота потолков - 3 м. Всего оборудовано 9 мокрых точек и 2 санузла.
У объекта отдельный вход, которым пользуются только посетители и сотрудники второго и третьего этажей. Первый этаж принадлежит другому собственнику и работает независимо. Подъём осуществляется по отдельной лестнице, лифта нет.
Перед зданием парковка примерно на 10 автомобилей. Предусмотрено 3 места для заметных вывесок. Объект расположен в центральной части Ессентуков, с высоким автомобильным трафиком, недалеко от курортной зоны, автовокзала, остановок общественного транспорта и городской инфраструктуры. Удобный автомобильный подъезд.
Коммерческое назначение, документы готовы к продаже. Недвижимость, ремонт, мебель и оборудование продаются единым комплексом. Продажа этажей по отдельности не рассматривается.
Стоимость - 51 900 000 ₽. Продажа напрямую от собственника, без комиссии для покупателя. Разумный торг возможен после личного просмотра и предметного предложения.
Звоните или пишите, чтобы уточнить состав оборудования и договориться о просмотре. Помещение свободного назначения в Ессентуках.
