26 529 000 ₽
185 000 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение общей площадью 143,4 кв.м. Подходит под федерального арендатора, сетевой бизнес (продуктовый ритейл, аптека, общепит, КБ, ПВЗ). Дом сдан и активно заселяется.
Главные инвестиционные тезисы:
Цена 185 000 руб./кв.м — это максимально конкурентная ставка для готового объекта на Российском проспекте.
Капитализация объекта вырастет сразу после запуска арендатора.
Идеальная посадка под сетевой ритейл: помещение проектировалось с учетом технических требований федеральных сетей.
Прозрачные юридические условия, быстрая сделка.
Технические характеристики
Помещение обладает максимальной коммерческой привлекательность для арендаторов:
Локация: 1 этаж, первая линия Российского проспекта.
Доступность: Отдельный вход строго на уровне тротуара (без ступеней и пандусов), что критически важно для сетевого ритейла и маломобильных групп.
Планировка: минимум несущих конструкций, правильная геометрия.
Высота потолков: 3 метра.
Коммуникации: выделенная электрическая мощность с возможностью увеличения
Локация и Трафик:
ЖК Основа расположен в самом динамично развивающемся кластере Ставрополя (район Российского проспекта / Перспективного).
Сверхплотный жилой массив: высотная застройка бизнес класса обеспечивает гарантированно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Точка притяжения:
Проспект Российский является ключевой транспортной артерией юго-западного района с высокой покупательской способностью жителей.
Трафик-генераторы:
Помещение находится на виду у плотного потока пешеходов и автомобилистов
Инвестиционная привлекательность данного лота заключается в высоком спросе на площади со стороны федеральных сетей, готовых подписывать долгосрочные договоры аренды от 10 лет.
Пишите и я вышлю подробное видео с планировкой.
Оперативный показ! Продам помещение свободного назначения в Ставрополе.
