Продажа квартир на последнем этаже в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь
Без ремонта2Ещё
С мебелью
7 000 000 ₽
132 576 ₽/м²
Двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м расположена на 12-м этаже кирпичного дома с видом на солнечную сторону, что обеспечивает превосходную естественную освещенность в течение всего дня. Неугловая планировка создает комфортное и рациональное пространство для жизни. Квартира находится в отличном состоянии: в прихожей остаётся большой встроенный шкаф-купе, а на кухне — практичный гарнитур; по договорённости возможна продажа и другой мебели. Жилой комплекс отличается благоустроенной территорией с детской и спортивной площадками, а также организованной парковкой во дворе.
Ключевым преимуществом объекта является его исключительная локация с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены торговые центры "Маршал", "Космос" и "Москва", обеспечивая все ежедневные потребности. Для семей с детьми в непосредственной близости находятся школы, детские сады и поликлиники. Район также богат рекреационными зонами: в пешей доступности Парк Победы, Владимирская площадь и Сквер Героев России — популярные места для прогулок и проведения досуга. Отличная транспортная доступность упрощает перемещение по городу. Данное предложение интересно как для собственного проживания благодаря тихому двору и светлым помещениям, так и в качестве выгодной инвестиции в недвижимость.
Код пользователя: 83652
Номер в базе: 9873504
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Проверено в Росреестре
4 500 000 ₽
74 627 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира (60,3 кв. м) на 1 этаже в кирпичной 9-этажке за кинотеатром "Салют".
Квартира угловая, находится в торце здания, можно переоформить помещение под коммерцию и организовать отдельный вход.
В квартире давно не живём, поэтому нет даже косметического ремонта, старую мебель можно оставить по желанию. Пластиковые окна, сантехника на месте, с/у раздельный. Одна большая комната с выходом на лоджию, спальня и кабинет/детская.
Коммуникации централизованные, газ по нормативу, счётчики воды и электроэнергии. Коммунальные услуги всегда оплачены, никаких долгов.
Абсолютно чистый правовой статус: один взрослый собственник без детей, квартира приватизирована более 20 лет назад, никто не прописан.
Лучший район по инфраструктуре: рядом школы, детские сады, магазины, клиники, парк и аллеи, кафе. Много маршрутов общественного транспорта. Парковка рядом с домом, огромный зелёный двор.
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 850 000 ₽
115 320 ₽/м²
2-комнатная квартира, 59,4 м², 6/17 этаж, ул. Тухачевского, евроремонт, гардеробная
Продаётся 2-комнатная квартира площадью 59,4 м² на 6 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2017 года постройки.
Адрес: ул. Тухачевского, 25/6
Планировка и площади
• Общая площадь: 59,4 м²
• Кухня: 11,1 м²
• Изолированные комнаты
• Отдельная гардеробная комната
• Высота потолков: 2,7 м
• Окна во двор
• Лоджия
Ремонт и оснащение
• Евроремонт
• Тёплые полы
• Индивидуальное отопление
• Сплит-система
• Кухонный гарнитур (остаётся)
• Газовая варочная панель, посудомоечная машина (остаются)
Дом
• Монолитно-кирпичный, 2017 г.
• Пассажирский и грузовой лифты
• Газ в доме
• Детская площадка
• Открытая парковка во дворе
Инфраструктура В шаговой доступности: детский сад, школа, гипермаркеты, аптеки, кафе, музей России, фонтан, сквер Героев России, диагностический центр. Остановки общественного транспорта рядом — удобный выезд в центр и на Северо-Запад.
Условия продажи
• Собственник более 3 лет
• Свободная продажа, без обременений и арестов
• Подтверждено выпиской ЕГРН
• Возможна ипотека, материнский капитал
Звоните, покажу в удобное время.
С мебелью
5 399 000 ₽
145 919 ₽/м²
Продается 1-комнaтная кваpтира в ЖК Солнечный круг.
Квартира расположена на 13-м этаже 18-тиэтажного дома с видом во двор.
С окон открывается шикарный вид на закат.
Просторная бесплатная парковка около дома.
Придворовая территория облагорожена, район обжитой.
Квартира полностью меблирована. Кухня с установленной техникой.
Индивидуальное отопление, объединенный санузел.
Тeплые полы на кухне, в санузле и коридоре, сплит-система.
В квартире остается мебель, кухня, техника и текстиль.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
6 700 000 ₽
111 667 ₽/м²
Продаётся 2х комн.квартира в ЖК "Перспективный ", ул. Тухачевского 28/9, 60м, 7 этаж. Распашонка, индивидуальное отопление (низкая коммуналка). Всё что на фото остаётся. Рядом вся инфраструктура, школа, садики, магазины, остановки и т.д. Квартира в собственности больше трёх лет. Возможен любой расчёт, вся сумма в договоре. Никто не прописан, один собственник.
С мебелью
3 990 000 ₽
78 235 ₽/м²
Двухкомнатный квартира С ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В 204-м КВАРТАЛЕ
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
УДАЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ — центр 204-го квартала, район с развитой инфраструктурой. Рядом супермаркеты, остановки, аптеки, современные детские и спортивные площадки, каток Виктория, красивые аллеи для прогулок. В непосредственной близости от дома находятся новая школа и три детских сада.
ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА — можно легко уехать в любой район Ставрополя, до центра города — 1015 минут.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА — две изолированные комнаты 16,0 м² и 11,4 м², кухня 7,8 м², лоджия 3 м², просторная прихожая 9 м² и раздельный санузел.
В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ ВСЁ, ЧТО НА ФОТО.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ — отопление центральное, однако в доме установлены терморегуляторы, что позволяет более точно контролировать подачу тепла и экономить на коммунальных расходах.
ПРОДАЖА ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ CENTURY 21 Лидеры — гарантируем юридическую безопасность и чистоту сделки.
Звоните, если не дозвонились, пишите
7 900 000 ₽
141 831 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в современном кирпичном доме на улице Тухачевского, 26/7. Общая площадь квартиры составляет 55.7 кв. м, с жилой площадью 16 кв. м и просторной кухней в 14 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 12-этажного здания, построенного в 2013 году. Потолки высотой 2.7 метра создают ощущение простора.
В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу же заехать и жить. Планировка включает в себя две отдельные комнаты и просторную кухню, где можно собираться всей семьей. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, поэтому всегда достаточно света и свежего воздуха. В наличии два отдельных санузла, что добавляет удобства. Есть один балкон, где можно наслаждаться утренним кофе.
Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко добраться до квартиры с покупками или коляской. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Вход в подъезд оснащен пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Дом находится в отличном состоянии, так как был построен всего несколько лет назад.
Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города.
Квартира продается от собственника, поэтому все юридические вопросы можно решить оперативно и без лишних посредников. Возможна продажа в ипотеку. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет.
Приходите посмотреть эту замечательную квартиру и оцените все ее преимущества лично. Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!
С мебелью
11 999 999 ₽
136 364 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в новом монолитном доме, построенном в 2025 году. Расположена на 7-м этаже 16-этажного здания, общая площадь составляет 88 кв. м, из которых 47 кв. м отведены под жилое пространство, а кухня занимает 16 кв. м. Высота потолков — 3 метра, что придает ощущение свободы и простора. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая отличное естественное освещение.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что создает атмосферу уюта и стиля. Кухня оборудована современной техникой и мебелью, что делает ее идеальным местом для кулинарных экспериментов. Планировка квартиры продумана до мелочей: отдельный санузел и балкон добавляют комфорта в повседневную жизнь. Вся мебель и техника остаются новым владельцам, поэтому можно сразу заехать и жить.
Дом оборудован подземной парковкой, поэтому вопрос с размещением автомобиля решен. В здании установлены один пассажирский и один грузовой лифт, что особенно удобно для семей с детьми и большими покупками. Монолитный материал постройки обеспечивает долговечность и отличную звукоизоляцию.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальной для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Возможна покупка в ипотеку, без обременений и юридических сложностей. Все документы готовы к продаже.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
Хорошая цена
С мебелью
4 180 000 ₽
123 669 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира в перспективном микрорайоне. С момента сдачи дома в 2014 году у квартиры один собственник.
Квартира чистая, ухоженная и готова к проживанию. Расположена на первом этаже, что особенно удобно — не нужно ждать лифт и подниматься по лестнице. Из окон открывается приятный вид на ели, создающий уютную атмосферу в любое время года.
В комнате установлен вместительный шкаф-купе. Напольное покрытие выполнено из практичной керамогранитной плитки, в жилой комнате уложен ламинат. Для комфортного проживания установлен кондиционер, которому всего один год.
Новому владельцу остаётся вся мебель: кровать, тумба, стол и кресло, а также бытовая техника — холодильник, стиральная машина и посуда.
Дополнительным преимуществом станут прочные оконные решётки, изготовленные по индивидуальным размерам и окрашенные в хорошем состоянии, не установленны, но будут доставлены в подарок, во время покупки.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, рынок и больница.
Звоните и пишите до 22:00, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр.
4 500 000 ₽
146 104 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира 30,8 м² в ЖК "Керченский", ул. Тухачевского, 30/5.
По квартире:
- косметический ремонт;
- можно заехать, сдавать дальше или обновить под себя;
- квартирное отопление;
- кирпичный дом;
- 1 пассажирский и 1 грузовой лифт;
- парковка у дома.
Локация очень удобная для жизни и аренды. В доме и рядом уже есть всё необходимое:
- магазин "Домашний";
- "Пятёрочка";
- кофейня Buna;
- Wildberries и Ozon;
- детский центр "Островок детства";
- образовательный центр Via Lata;
- рядом ТЦ "Изумруд", ТЦ "Маршал", Тухачевский рынок, аптеки, фитнес, салоны и остановки.
Квартира подойдёт для одного человека, пары, студента, родителей для ребёнка или инвестора под аренду. 2 собственника, в собственности более 3 лет, без обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите, договоримся о просмотре.
Код пользователя: 205598
Номер в базе: 12903945
Хорошая цена
8 500 000 ₽
91 398 ₽/м²
Продается трёхкомнатная квартира в хорошем кирпичном доме , выполнен новый качественный ремонт с заменой проводки и коммуникаций, останется встроенная кухня с техникой ( варочная панель, духовой шкаф, вытяжка , посудомоечная машинка ) остальная мебель по договоренности , комнаты изолированные, с/у раздельный , более 3 лет в собственности, любая форма оплаты , развитая инфраструктура, рядом остановки , магазины , школы , садики , рынок , торговый центр
С мебелью
4 750 000 ₽
93 137 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в Ставрополе на Полеводческой улице, дом 1к1. Общая площадь — 51 кв. м, кухня — 11 кв. м, расположена на 4 этаже 6-этажного кирпичного дома 2011 года постройки. Отличный вариант для комфортной жизни в тихом и зеленом районе города.
В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться уютом. Просторная кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. В комнатах достаточно места для размещения мебели по вашему вкусу. Санузел оформлен в светлых тонах, что создает атмосферу свежести и чистоты. Из окон открывается вид на улицу, а также имеется лоджия, где можно устроить зону отдыха.
Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что позволит вам без труда найти место для автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно.
Инфраструктура района развита: в шаговой доступности школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города, а также до других районов.
Квартира готова к продаже, без обременений и юридических сложностей. Документы на руках, что ускорит процесс сделки. Возможно оформление ипотеки.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в привлекательности этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
7 300 000 ₽
135 185 ₽/м²
Продается светлая 2-комнатная квартира в ЖК "Российский" — идеальная локация на Юго-Западе!
Представляем вашему вниманию уютную и теплую квартиру в самом сердце современной застройки. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру.
ШИКАРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (всё в шаговой доступности):
О КВАРТИРЕ:
Площадь: общая — 58 м² (без учета лоджии).
Этаж: комфортный 4-й этаж из 14.
Отопление: индивидуальное.
Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру дома и в лифтах.
Самый крупный в городе спортивный комплекс EVO GYM.
Владимирская площадь со знаменитым свето-музыкальным фонтаном.
Современный сквер "Героев России".
Интерактивный исторический парк "Россия — моя история".
Диагностический центр.
Гигантская школа 55 на 1550 учеников и детские сады в 5 минутах ходьбы.
Качественные детские площадки и зоны отдыха.
Огромное количество магазинов, аптек, кафе и кофеен. Здесь есть всё для современной жизни без необходимости куда-либо ехать!
ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Полное юридическое сопровождение сделки от нашего специалиста.
Помощь в одобрении ипотеки даже при нестандартных ситуациях.
Только 1 взрослый собственник.
Нет детских долей — сделка пройдет быстро и безопасно.
Перепланировок нет, всё соответствует техническому плану БТИ.
Более 3 лет в собственности (указываем полную сумму в договоре купли-продажи).
Подходят ВСЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ: наличные, ипотека любого банка, материнский капитал, жилищные сертификаты, военная ипотека, trade-in.
Квартира в ЖК "Российский" — это не просто жилье, а надежные инвестиции в будущее вашей семьи. Стоимость квадратного метра здесь стабильно растет!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Количество квартир в этой локации ограничено. Успейте купить свой идеальный дом мечты!
[Номер объекта в нашей базе V10051]
Хорошая цена
6 500 000 ₽
127 451 ₽/м²
Продаю уютную, теплую 2-х комнатную квартиру на ул. Тухачевского 25!
Центр Юго-западного района в ЖК Перспективный!
Самый динамично развивающийся район Ставрополя!!!
11/17 нового кирпичного дома с Индивидуальным отоплением! Дом стоит вдоль красной линии, удобная транспортная доступность и развязка!
Общая площадь: 51/28/9; Общая площадь указана с лоджией! Квартира с качественным ремонтом, из категории для себя, которое вы можете оценить по фотографиям и при просмотре! Планировка квартиры распашонка, квартира расположена в середине дома! В квартире остается вся мебель, техника, текстиль, освещение! Квартира передается новым хозяевам с хорошей энергетикой!
Дом расположен удобно, есть выезд на ул. Тухачевского и на Российский; рядом есть школа, сады детские, в шаговой доступности вся инфраструктура района: Соц. объекты, Гипермаркеты, остановки, магазины, спорт. залы, различные кафетерии, ТЦ Маршал, Музей Россия моя История, EVO GYM, Фонтан, Бульвар Ивана Щипакина и это всё в нескольких минутах ходьбы!
Эта квартира для тех, которые понимают, что такое хороший ремонт, ищет удобную планировку! Рядом ул. Рогожникова, Российский, 45 Параллель, Пирогова! В собственности более 5 лет, рассматриваем различные формы расчетов! Подробности по телефону!
Хорошая цена
С мебелью
5 300 000 ₽
120 455 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с евроремонтом в современном жилом комплексе, построенном в 2019 году. Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, жилая — 17 кв. м, а площадь кухни — просторные 12 кв. м. Квартира расположена на 10 этаже 18-этажного дома, что открывает прекрасный вид как на улицу, так и на тихий двор. Потолки высотой 2,7 метра создают ощущение простора и света.
Квартира имеет современный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить в комфорте. Удобная планировка распашенка включает просторную кухню, где можно разместить обеденную зону для всей семьи. В квартире есть совмещенный санузел с современной сантехникой и качественными материалами отделки. Панорамная лоджия — отличное место для отдыха или обустройства личного кабинета.
Внутри комплекса из 10 домов есть свои школа и детский сад. Так же в шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: клиники, церковь, городской рынок на Тухачевского, магазины находятся в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваше будущее жилье.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- Лермонтов
- с. Александровское
- Труновский муниципальный округ
- № 25 мкр
- Буденновский муниципальный округ
- пос. Подкумок
- с. Красногвардейское
- 6-й мкр
- Уругвай кв-л
- Незлобная ст-ца
- Бештау мкр
- № 19 мкр
- Новоалександровский район
- Новая Пролетарка хут.
- пос. Левоберезовский
- пос. Аликоновка
- пос. Первомайский
- № 36 мкр
- Буденновск
- Светлоград г.
- пос. Пятигорский
- Ессентуки
- пос. Капельница
- Кировский муниципальный округ
- с. Красный Октябрь
- Светлоград
- № 33 мкр
- Живописный мкр
- № 24 мкр
- 8-й мкр
- Минераловодский район
- № 2 мкр
- Минеральные Воды
- № 20 мкр
- с. Прасковея
- Нефтекумск
- Советский район
- пос. Виноградный
- Апанасенковский муниципальный округ
- с. Прикумское
- пос. Газопровода
- № 11 мкр
- Новоалександровск
- пос. Рыздвяный
- пос. Капельница
- с. Надежда
- Константиновская ст-ца
- Ставропольский край
- 2-й мкр
- № 4 мкр
- 1-й мкр
- Буденновский район
- Петровский городской округ
- пос. Цимлянский
- № 10 мкр
- Северный мкр
- пос. Кумская Долина
- Красный Пахарь хут.
- Михайловск
- пос. Джуца
- пос. Падинский
- Предгорный муниципальный округ
- Новопятигорск мкр
- Суворов жилой квартал
- Ставрополь
- Ессентукская ст-ца
- Жилой комплекс Вишневый сад
- № 14 мкр
- Шпаковский муниципальный округ
- пос. Большевик
- пос. Зеленогорский
- пос. Садовая Долина
- Скачки мкр
- Площадь Строителей кв-л
- пос. Иноземцево
- Железноводск городской округ
- Ипатово
- с. Курсавка
- пос. Нежинский
- СНИИСХ мкр
- с. Дивное
- с. Арзгир
- Курская ст-ца
- пос. Нижнезольский
- Гармония жилрайон
- Левокумский муниципальный округ
- Петровский муниципальный округ
- Железноводск
- Благодарненский район
- Новопавловск
- пос. Солнечнодольск
- пос. Первомайский
- с. Подлужное
- Ипатовский район
- № 12 мкр
- 373-й кв-л
- пос. Виноградный
- Кочубеевский муниципальный округ
- с. Степное
- Пятигорск городской округ
- Красный Пахарь хут.
- Заполотно мкр
- № 9 мкр
- пос. Сахзавода
- Изобильный
- Солнечнодольск пгт
- Кировский район
- с. Левокумка
- №26 мкр
- Минераловодский муниципальный округ
- № 8 мкр
- Кисловодск
- Георгиевский район
- №31 мкр
- с. Краснокумское
- с. Донское
- № 7 мкр
- № 15 мкр
- с. Винсады
- Новоалександровский муниципальный округ
- 101 мкр
- 0-й мкр
- пос. Свободы
- Бештау мкр
- Изобильненский городской округ
- № 6 мкр
- пос. Новотерский
- пос. Доброжеланный
- 1-й мкр
- Адмирал кп
- пос. Иноземцево
- с. Татарка
- Изобильненский район
- пос. Горячеводский
- Нефтекумский район
- Андроповский муниципальный округ
- 7-й мкр
- с. Солдато-Александровское
- № 18 мкр
- Минераловодский городской округ
- Шпаковский район
- Невинномысск
- Зеленокумск
- Изобильненский муниципальный округ
- пос. Ясная Поляна
- № 27 мкр
- Новопавловск г.
- Пятигорск
- № 29 мкр
- Суворовская ст-ца
- пос. Новокумский
- ЖК Фруктовый сад
- Советский муниципальный округ
- Анджиевский пгт
- Кисловодск городской округ
- пос. Солнечнодольск
- Чапаевка мкр
- Георгиевск
- Зеленокумск г.
- Лысогорская ст-ца
- Георгиевский муниципальный округ
- № 35 мкр
- Демино хут.
- Новый Ставрополь мкр
- 6-й мкр
- с. Грачевка
- пос. Софиевский Городок
- с. Труновское
- Благодарный
- с. Кочубеевское
- № 28 мкр
- с. Привольное
- №21 мкр
- с. Левокумское
- пос. Анджиевский
- с. Сенгилеевское
- пос. Нижнеподкумский
- Горапост мкр
- Ипатовский муниципальный округ
- 3-й мкр
- № 23 мкр
- пос. Рыздвяный
- пос. Советское Руно
- № 3 мкр
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на последнем этаже в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь?
- ✓ В базе Циан 2 квартир на последнем этаже в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на последнем этаже в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 128,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на последнем этаже в микрорайоне Перспективный в городе Ставрополь?
- ✅ Минимальная площадь: 37,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 52,5 м²