🔷 Средняя цена продажи: | 6,3 млн руб. |
🔷 Средняя цена за м2: | 140 тыс. руб./м² |
🔷 Минимальная стоимость: | 2,9 млн руб. |
🔷 Самый дорогой объект: | 9,5 млн руб. |
128 878 ₽/м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! БЕЗ КОМИССИИ!!! КВАРТИРА : общей площадью 41,9 м2, с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ (низкие коммунальные платежи). Кухня 12 м2, с выходом на остекленный балкон. РЕМОНТ : в квартире выполнен евроремонт, натяжные потолки, обои, ламинат, плитка, в с/у плитка. Остаётся : встроенная кухня со встроенной техникой : духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина, две встроенные гардеробные, кондиционер. ПРЕИМУЩЕСТВА : застройщик ООО ТЕРОС, дом тёплый кирпичный , перекрытия монолит, никто не будет топать по голове и заглядывать в окна. ДВОР : просторный двор, детская площадка, места для парковки автомобилей, РАЙОН : с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности 5 минут, Гуманитарный техникум, Мед колледж, СГПИ, сетевые магазины Магнит, Пятерочка, остановка маршрутного такси, ж/д ст. Золотушка, Автовокзал,удобный выезд на Пятигорск, Мед.Центр, кафе, кинотеатр Искра,два детских сада, школа N4 ( с бассейном). О СОБСТВЕННИК : 1 собственник, прописанных нет, более 3-х лет в собственности, обременений нет, рассматриваются все виды оплаты, наличный расчет, ипотека. Подойдёт , как для проживания так и под сдачу. Оперативный показ. Продается квартира до 10 млн. рублей в Ессентуках.
96 834 ₽/м²
Арт. 73945732 Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал/ Военная ипотека Юр. Сопровождение. Квартира в спальном районе в шаге от городского Озера. Комфортный третий этаж; Планировка "Распашонка": просторная гостиная с выходом на балкон, две раздельные спальни, большой сан/узел ; Натяжные потолки, обои, ламинат и линолеум; Новая электрика, заменили газовую колонку, пластиковые окна; При продаже остается кухонный гарнитур, плита и частично мебель; Один взрослый собственник более 5 лет во владении. Все документы готовы к сделке. Кирпичный дом. Подвальное помещение. Места для парковки авто. В шаговой доступности: Городское озеро, сквер, детский сад, стадион "Ессентуки Арена", магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. В пяти минутах езды школа 5. Продам квартиру до 10 млн. рублей в Ессентуках.
75 597 ₽/м²
Арт. 53718912 Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал Юр. Сопровождение Квартира для большой семьи в кирпичном доме. Планировка на две стороный с просторной кухней и тремя изолированными спальнями; Два балкона 4.1 и 3.2 квадрата которые не входят в общую площадь; Раздельный санузел. Остается кухонный гарнитур, и большая часть мебели; За квартирой закреплено подвальное помещение. Кирпичный дом, благоустроенная территория двора с детской площадкой, достаточное количество мест парковки. В шаговой доступности школа 8, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта. Удобный выезд на шоссе по городам КМВ. Квартира до 10 млн. рублей в Ессентуках.
143 229 ₽/м²
Арт. 79969756 Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. капитал/ Военная ипотека Юр. Сопровождение Квартира у входа в парк. Кирпичный дом с закрытой территорией двора. Просторная кухня гостиная, изолированная спальня, два балкона. Установлены приборы учета. Индивидуальное отопление. Комплекс расположен на границе с курортной зоне, в 300 метрах прогулочным шагом от Питьевой Бювета Ессентуки 4. Купить квартиру до 10 млн. рублей в Ессентуках.
126 649 ₽/м²
Арт. 53720059 Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант / Ипотека Мат капитал/ Военная ипотека Юр. Сопровождение Квартира в новом кирпичном доме. Индивидуальное отопление; Пластиковые стеклопакеты; Балкон, который не входит в общую площадь; Совмещенный сан/узел; Остается вся мебель и бытовая техника. Во дворе дома имеется детская площадка, зона для парковки автомобиля. Район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности остановки общественного транспорта, детский сад, станция Золотушка.
39 773 ₽/м²
"ГЕРМЕС РИЭЛТ" Ипотека/ Юр. сопровождение/ Мат. капитал/ Консультант Региональный оператор недвижимости код в базе агентства 2700 Пятикомнатная квартира. Пентхаус, отличная двухуровневая квартира. Кирпичный дом, застройщик " Террос". Комфортная, двухуровневая квартира, подходит для двух семей. Проведен ремонт, полная замена проводки, провод медный, автоматы Шнайдер. Полная замена труб и канализации. Стены подготовлены по покраску и обои. Стекло пакеты двухкамерные Rexay. В квартире пять комнат и три сан узла. Шикарный вид на горы Бештау и Шелудивую. Ухоженная придомовая территория. Во дворе детская и спортивная площадка, места для парковки автомобиля. В шаговой доступности находятся- санаторий Виктория. Русь, парк Победы ,детский сад, школа,магазины, аптеки, кафе, фитнесс-центр, остановки общественного транспорта в любой конец города.
107 623 ₽/м²
Арт. 54987170 Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал/ Военная ипотека Юр. Сопровождение. Квартира в кирпичном доме в районе городского озера. Планировка: коридор, гостиная, две изолированные спальни, кухня, санузел, открытый балкон; Косметический ремонт: напольное покрытие паркет, стены - обои; Остается мебель; Закреплено два подвальных помещения; В шаговой доступности: Городское озеро, сквер, детский сад, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. В пяти минутах езды школа 5.
139 344 ₽/м²
Предложение от собственника! Очень уютная, красивая квартира с мебелью и бытовой техникой. Второй этаж, современный ремонт, индивидуальное отопление. Дом 2011 года постройки. Район с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой: в шаговой доступности торговый центр, мини-рынок, аптеки, остановки общественного транспорта, образовательные учреждения, детский сад, церковь. Отличный вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Количество комнат: 1 Общая площадь: 61 м² Площадь кухни: 16,7 м² Жилая площадь: 30,3 м² Этаж: 2 из 8 Балкон или лоджия: балкон Высота потолков: 2.8 м. Панорамные окна. Дополнительно: закрытая парковка.
135 433 ₽/м²
Арт. 55040259 Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. капитал / Военная ипотека Юр. Сопровождение ЖК "Мечта" — красивое место для счастливой жизни. Квартира со свежем ремонтом в средине дома на комфортном этаже. Прямая планировка: кухня с выходом на лоджию две изолированные спальни совмещенный сан узел с душевой кабиной. Индивидуальное отопление, теплые полы кроме спален. При продаже остается вся мебель и техника. Облагороженная придомовая территория, красивая набережная с зонами отдыха и детскими площадками. Большая зона парковки возле дома. В шаговой доступности остановка маршрутного транспорта, ТЦ "Вершина" и "Каньон", Нижний рынок, Курортный парк, школа 7 и детский сад.
122 642 ₽/м²
Арт. 77943119 Авалон Агeнтcтво Недвижимоcти Пеpсoнaльный консультант Ипoтeкa / Maт. Kaпитaл / Военная ипoтeкa Юр. Сопpoвождeниe Квaртирa после ремонта, в шаге от школы и детских садов. современный качественный ремонт, никто не проживал; индивидуальное отопление; две изолированные спальни; совмещенный сан/узел; просторная прихожая. Закрытая территория двора, детская площадка. В шаговой доступности школа 9, детские сады, супермаркеты Пятерочка и Магнит, магазины, пекарня, остановки общественного транспорта.
147 000 ₽/м²
Однокомнатная квартира #84. Корпус 17 Жилой комплекс "Источник" Первый многоквартирный жилой дом с собственным бюветом минеральной воды! Ваша квартира в ЖК "ИСТОЧНИК" это КОМФОРТ - ЗДОРОВЬЕ - ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Расположение: Комплекс расположен в экологически чистом районе города-курорта Ессентуки, на берегу городского озера. Инфраструктура: Полностью развитый район, обладает всем необходимым для комфортного проживания или пребывания на отдыхе! В пешей доступности расположены супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки, детский сад и школа, остановки общественного транспорта. Так же рядом расположен оздоровительный комплекс, обустроенная парковая зона и собственный выход на пляж. Преимущества комплекса: Квартиры сдаются в предчистовой отделке Индивидуальное отопление в каждой квартире, низкие коммунальные платежи и комфортную температуру в любую погоду 80% территории рядом озелененная и благоустроенная. Монолитное строительство: Дома, построенные по монолитной технологии, являются самыми надежными и долговечными Дома оборудованы досконально продуманными, качественными инженерными системами. Энергоэффективная архитектура дома, с энергоэффективными отделочными материалами и окнами, минимизируют теплопотери и обеспечат отличной звукоизоляцией В каждом доме — по два плавных, быстрых и бесшумных лифта повышенной комфортности от производителя OTIS Огороженная территория с видеонаблюдением Подземный паркинг Зоны отдыха, прогулочная зона и детские площадки Продажи осуществляются по ФЗ-214. На квартиры действуют все государственные программы ипотеки: Семейная ипотека Военная ипотека Субсидированная ипотека Господдержка Молодая семья Новостройка Для IT специалистов Прямая продажа от застройщика. Звоните нам с 10.00 до 20.00 для уточнения информации
132 479 ₽/м²
Арт. 47280743 Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал / Военная ипотека Юр. Сопровождение. Квартира в курортной зоне шаге от санаториев и парка Победы. Закрытая территория двора. Просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни, два открытых балкона. Состояние после строителей: штукатурка стен; разводка воды, отопления и электричества; установлены радиаторы и котел отопления; приборы учета. В зоне кухни, прихожей и сан/узла- теплые полы. Кирпичный дом. Индивидуальное отопление. В шаговой доступности санатории "Виктория", "Жемчужина Кавказа", курортный парк, источник минеральной воды.
119 390 ₽/м²
"ГЕРМЕС РИЭЛТ" Ипотека/ Юр. сопровождение/ Мат. капитал/ Консультант Региональный оператор недвижимости код в базе агентства 3848 Двухкомнатная видовая квартира в лучшем районе города. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ-что значительно снижает коммунальные платежи. Квартира с прекрасным видом на город и окрестные горы. Планировка квартиры: две смежно-раздельные комнаты, большая кухня, раздельный санузел, открытый балкон с зоной отдыха( в общую площадь не входит). Сделан современный ремонт в светлых тонах. Теплые полы в санузле. Ухоженная придомовая территория. Прекрасно подойдет как для собственного проживания, так и сдача в аренду. Во дворе детская и спортивная площадка, места для парковки автомобиля, зона барбекю. В шаговой доступности находятся -детский сад, школа 9,кинотеатр "ИСКРА", сетевые магазины, аптеки, кафе, фитнес-центр, остановки общественного транспорта в любой конец города.
140 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 7), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 41 кв.м., на 4 этаже. Начало продаж! Современные! Просторные! квартиры от Застройщика! ООО Специализированный Застройщик СеверСтройСервис предлагает качественные, уютные квартиры ЭЛИТ и КОМФОРТ - Класса в ЖК "Парк - Озеро". Продажа квартир, офисов и парковочных мест по Договору Долевого Участия согласно Федерального закона 214 через СКРОУ счета напрямую от Застройщика Аккредитация по ипотечным программам Ведущих Банков России. Любые виды расчетов: Льготная ипотека, Военная ипотека, Материнский капитал, Семейный сертификат, Семейная ипотека, Рассрочка. 8 этажей гарантии и качества! Жилой дом состоит из трех блоков по 8 этажей Видовые квартиры, Закрытая территория, Индивидуальный выход на набережную городского Озера, Открытые террасы, Подземный паркинг, Коммерческие помещения. Предусмотрены колясочные и кладовые помещения. Вы можете смело вкладывать свои инвестиции в ЖК "Парк - Озеро" Район Озера в г. Ессентуки успешно и стремительно развивается, растут объекты инфраструктуры, в шаговой доступности детский сад, школа 5, стадион, спортивный развивающий комплекс. Обширный зеленый массив, чистейший воздух, пение птиц - создает ощущение полной изоляции от городского шума и суеты - а Вы при этом находитесь в городе. Все необходимые объекты жизнеобеспечения в трех - пяти минутах пешком, общественный транспорт, удобный выезд на федеральную трассу, в 10 минутах езды на авто Центральный Курортный парк с бюветами минеральных лечебных источников и удобными прогулочными аллеями, городской центральный продуктовый рынок. Сдача дома 4 квартал 2026года. Квартира сдается в предчистовой отделке - нулевая стяжка, штукатурка, разводка электричества, установлены радиаторы, счетчики на все приборы учета, качественная входная дверь. Все это экономит Ваше время и дает возможность сразу приступить к ремонту по Вашему проекту. В каждом блоке предусмотрены 3 лифта -2 пассажирских, 1 - грузовой.
160 136 ₽/м²
Арт. 57829830 Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал / Военная ипотека Юр. Сопровождение. __________________________ Квартира в курортной зоне в шаге от санаториев. Планировка на две стороны, из окон живописный вид на горы КМВ. Из кухни выход на остекленный балкон 2,9 кв м (входит в общую площадь). Ремонт в светлых тонах: на полу в кухне прихожей и сан/узле керамическая плитка(теплый пол), установлены межкомнатные двери, на стенах обои, натяжной потолок. Кирпичный дом. Индивидуальное отопление. Комфортный второй этаж. Закрытая территория двора. Дом сдан! В шаговой доступности санатории "Виктория", "Жемчужина Кавказа", курортный парк, источник минеральной воды.
128 767 ₽/м²
Продаётся шикарная квартира в непосредственной близости к курортному парку (5-10 мин спокойной пешей ходьбы до источника ) и грязевой лечебницы г Ессентуки Две светлые, полноценные комнаты, изолированные, обставлены мебелью, что уже идет бонусом Со вкусом созданы зона кухни и ванная комнаты Широкое пространство в прихожей позволило грамотно создать расстановку мебели в этой части квартиры Большая лоджия Чистый подъезд Удобный паркинг Зеленый, ухоженный двор с различными видами деревьев и кустарников Даже в таком изобилии высоток, вы сможете наблюдать за меняющимся природным фоном Бештау, там умело прячущимся и вновь отрывающимся для вашего взора, за чашечкой горячего кофе или чая, на теплом балконе своей квартиры! Данная квартира станет достойным приобретением как для личного проживания, так и для использования вложений с целью извлечения прибыли т е сдачи в наем Цена снижена значительно из-за необходимости в продаже Документы готовы к быстрой сделке Квартира ждёт своего приобретателя Звоните, показ в удобное для вас время! P:s: За последнюю неделю с 13 по 18 ноября погода менялась несколько раз, снег, дождь, пасмурно, солнечно, и это зафиксировано для вас, потенциальный приобретатель в видео и трех последних в очередности фото. Расстояние от подъезда дома до источника по секундомеру замерял лично, поэтому смело заверяю о легком и быстром пути по асфальтированному тротуару мимо санатория им Калинина, непосредственно к источнику Звоните, приобретаете!
147 000 ₽/м²
Однокомнатная квартира #46. Корпус 16 Жилой комплекс "Источник" Первый многоквартирный жилой дом с собственным бюветом минеральной воды! Ваша квартира в ЖК "ИСТОЧНИК" это КОМФОРТ - ЗДОРОВЬЕ - ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Расположение: Комплекс расположен в экологически чистом районе города-курорта Ессентуки, на берегу городского озера. Инфраструктура: Полностью развитый район, обладает всем необходимым для комфортного проживания или пребывания на отдыхе! В пешей доступности расположены супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки, детский сад и школа, остановки общественного транспорта. Так же рядом расположен оздоровительный комплекс, обустроенная парковая зона и собственный выход на пляж. Преимущества комплекса: Квартиры сдаются в предчистовой отделке Индивидуальное отопление в каждой квартире, низкие коммунальные платежи и комфортную температуру в любую погоду 80% территории рядом озелененная и благоустроенная. Монолитное строительство: Дома, построенные по монолитной технологии, являются самыми надежными и долговечными Дома оборудованы досконально продуманными, качественными инженерными системами. Энергоэффективная архитектура дома, с энергоэффективными отделочными материалами и окнами, минимизируют теплопотери и обеспечат отличной звукоизоляцией В каждом доме — по два плавных, быстрых и бесшумных лифта повышенной комфортности от производителя OTIS Огороженная территория с видеонаблюдением Подземный паркинг Зоны отдыха, прогулочная зона и детские площадки Продажи осуществляются по ФЗ-214. На квартиры действуют все государственные программы ипотеки: Семейная ипотека Военная ипотека Субсидированная ипотека Господдержка Молодая семья Новостройка Для IT специалистов Прямая продажа от застройщика. Звоните нам с 10.00 до 20.00 для уточнения информации
113 590 ₽/м²
Арт. 54437599 Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал / Военная ипотека Юр. Сопровождение. Просторная квартира в сданном доме в шаге от санатория Виктория. Две изолированные спальни; Индивидуальное отопление, котел, радиаторы отопления; Вместительная прихожая; Электричество и водоснабжение заведены; Комфортная придомовая территория, достаточное количество парковочных мест, детская игровая площадка. В шаговой доступности парк Победы, санаторий Виктория, остановка общественного транспорта, супермаркет.
125 202 ₽/м²
Арт. 81486924 Aвалoн Агeнтство Недвижимоcти Пеpсональный кoнcультaнт Ипoтeка / Maт. Kaпитaл / Военнaя ипoтекa Юp. Сопровождение Квартира с Евро-ремонтом и индивидуaльным oтoплением. Комфopтный этaж. Coвpемeнная плaниpовка на две стороны: куxня с выходoм на бaлкон, просторнаые спальни. Гардеробная, сан/узел оснащен всем необходимым. Во всей квартире выполнен ремонт: ламинат и керамогранит, натяжные потолки, деревянные межкомнатные двери и качественная фурнитура; При продаже остается мебель; В шаговой доступности детский сад и строится новая школа, супермаркет "Пятерочка", остановки общественного транспорта, Ж/Д станция Золотушка.
160 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 7), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 45.4 кв.м., на 7 этаже. Начало продаж! Современные! Просторные! квартиры от Застройщика! ООО Специализированный Застройщик СеверСтройСервис предлагает качественные, уютные квартиры ЭЛИТ и КОМФОРТ - Класса в ЖК "Парк - Озеро". Продажа квартир, офисов и парковочных мест по Договору Долевого Участия согласно Федерального закона 214 через СКРОУ счета напрямую от Застройщика Аккредитация по ипотечным программам Ведущих Банков России. Любые виды расчетов: Льготная ипотека, Военная ипотека, Материнский капитал, Семейный сертификат, Семейная ипотека, Рассрочка. 8 этажей гарантии и качества! Жилой дом состоит из трех блоков по 8 этажей Видовые квартиры, Закрытая территория, Индивидуальный выход на набережную городского Озера, Открытые террасы, Подземный паркинг, Коммерческие помещения. Предусмотрены колясочные и кладовые помещения. Вы можете смело вкладывать свои инвестиции в ЖК "Парк - Озеро" Район Озера в г. Ессентуки успешно и стремительно развивается, растут объекты инфраструктуры, в шаговой доступности детский сад, школа 5, стадион, спортивный развивающий комплекс. Обширный зеленый массив, чистейший воздух, пение птиц - создает ощущение полной изоляции от городского шума и суеты - а Вы при этом находитесь в городе. Все необходимые объекты жизнеобеспечения в трех - пяти минутах пешком, общественный транспорт, удобный выезд на федеральную трассу, в 10 минутах езды на авто Центральный Курортный парк с бюветами минеральных лечебных источников и удобными прогулочными аллеями, городской центральный продуктовый рынок. Сдача дома 4 квартал 2026года. Квартира сдается в предчистовой отделке - нулевая стяжка, штукатурка, разводка электричества, установлены радиаторы, счетчики на все приборы учета, качественная входная дверь. Все это экономит Ваше время и дает возможность сразу приступить к ремонту по Вашему проекту. В каждом блоке предусмотрены 3 лифта -2 пассажирских, 1 - грузовой.
120 548 ₽/м²
Арт. 49355103 Авалон Агентство Недвижимости Персональный консультант Ипотека / Мат. Капитал./ Военная ипотека Юр.сопровождение. — Квартира в центре города. —Заменены трубы отопления и водоснабжения; —Натяжные потолки; —Пластиковые окна; —Просторная спальня; —Лоджия, который не входит в общую площадь квартиры; —Мебель останется частично новым собственникам. - Рядом с домом остановка общественного транспорта, салон красоты. В шаговой доступности санатории, Курортный парк и бювет с минеральной водой.
94 749 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира от собственника по адресу: Россия, Ставропольский край, Ессентуки, Пятигорская улица, 128. Общая площадь квартиры составляет 43.8 кв. м, из которых жилая площадь — 36 кв. м, а кухня — 5.2 кв. м. Квартира находится на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. В ней есть все необходимое для комфортного проживания: совмещенный санузел, балкон с видом во двор. Комнаты светлые и просторные, что позволит вам легко обустроить их по своему вкусу. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом ухоженный и в хорошем состоянии. Рядом с домом находятся все необходимые социальные объекты: школа, детский сад, филиал СтГМУ, парк. Отличная инфраструктура и транспортная доступность — все это сделает вашу жизнь комфортной и удобной. Продажа квартиры осуществляется без посредников, что избавит вас от лишних затрат и хлопот. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в уютном районе Ессентуков.
144 643 ₽/м²
Прямая продажа от ЗАСТРОЙЩИКА, без посредников! Сдача в 4 кв. 2024 года ЖК "Квартал Лета" - жилой комплекс комфорт-класса расположен в благоустроенном и развитом районе города-курорта Ессентуки. В пешей доступности инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, колясочные, видеодомофон, благоустроенный, спортивно-детские площадки. Строительство по 214-ФЗ. При покупке квартиры готовая визуализация интерьера в подарок! Однокомнатная квартира в ЖК Квартал Летас функциональной планировкой предусматривает: -ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление, двухконтурный котел - Возможность перепланировки - Продуманная зона прихожей, гостиной - Санузел под полноценную ванную 1,8 метра - Изолированная кухня - Застекленный балкон - Витражное остекление - Подземная парковка - Разнообразные варианты отделки: черновая, предчистовая, white box, дизайнерская В ЖК Квартал Лета предусмотрена закрытая территория с видеонаблюдением, детская площадка, концепция двор без машин, система "умный домофон", колясочные в каждом подъезде,открытый и закрытый паркинг, фасад дома - вентилируемая система Марморок Близость к курортам Архыз, Домбай. Близость к аэропорту - 15 минут, к Кисловодску и Пятигорску 15-20 минут. Способы покупки: эскроу-счёт, наличный расчёт, рассрочка от застройщика, материнский капитал, семейная ипотека, военная ипотека, it -ипотека!