Минеральные Воды — крупнейший транспортно-логистический узел Северного Кавказа, объединяющий международный аэропорт, федеральную трассу Р-217 Кавказ, железнодорожный узел и агломерацию Кавказских Минеральных Вод с населением более 1 миллиона человек.
Предлагается к продаже коммерческий комплекс, расположенный на первой линии Красной улицы — одной из ключевых транспортных артерий данной части города.
Локация обеспечивает быстрый доступ ко всем основным транспортным маршрутам региона:
• 3 минуты до федеральной трассы Р-217 Кавказ;
• 10 минут до международного аэропорта Минеральные Воды;
• около 1 км до железнодорожного вокзала;
• 182 метра до остановки общественного транспорта.
Общая площадь земельного участка составляет 70 соток.
На территории расположены капитальные строения общей площадью около 900 м², включая двухэтажное кирпичное здание, кирпичный ангар и дополнительные строения различного назначения.
Закрытая территория имеет удобный въезд для грузового транспорта, спецтехники и фур. Конфигурация участка позволяет эффективно организовать логистику, складирование, производство, сервисное обслуживание техники или иной коммерческий проект.
Объект подходит для размещения логистического центра, производственной базы, складского комплекса, строительной базы, автосервиса, распределительного центра, торгово-складского предприятия или многофункционального коммерческого комплекса.
Для Минеральных Вод участок подобного размера на первой линии является редким предложением. Большинство коммерческих объектов города представляют собой отдельные здания на значительно меньшей территории. В данном случае покупатель получает не только существующие строения, но и крупный земельный актив с потенциалом дальнейшего развития, реконструкции или расширения бизнеса.
Преимущества объекта:
• первая линия;
• земельный участок 70 соток в собственности;
• капитальные строения общей площадью около 900 м²;
• удобный подъезд для любого вида транспорта;
• возможность свободного заезда и маневрирования грузового транспорта и фур;
• новая кровля на основных строениях;
• обновлённая электропроводка;
• высокая транспортная доступность;
• земельный участок и все строения оформлены в собственность;
• документы готовы к сделке.
Текущее состояние объекта позволяет новому собственнику адаптировать площадку под собственные задачи и бизнес-модель без переплаты за выполненные ранее решения и без необходимости переделывать чужую концепцию.
Крупные коммерческие площадки на первой линии в Минеральных Водах практически не появляются в открытой продаже. Особенно если речь идёт о 70 сотках земли в собственности, существующих капитальных строениях и прямом доступе к ключевым транспортным маршрутам региона.
Стоимость объекта — 55 000 000 рублей.
Продажа напрямую от собственника, без посредников и комиссий.
Для заинтересованных покупателей готов предоставить дополнительную информацию, организовать оперативный показ объекта и ответить на все вопросы.
