Купить готовый бизнес в Минераловодском районе Ставропольского края
23 000 000 ₽
Продается готовый бизнес в престижном районе Ставропольского края - магазин в городе Минеральные Воды с отличными перспективами развития.
Объект расположен на первом этаже одноэтажного здания общей площадью 183 кв.м. Помещение полностью готово к работе: выполнен офисный ремонт, коммуникации подведены, планировка смешанного типа позволяет эффективно использовать пространство.
Ключевые преимущества бизнеса:
Большой склад для хранения товаров;
Отдельное помещение, которое можно использовать как дополнительный склад или сдавать в аренду;
Удобная парковка перед магазином и заезд для выгрузки товара;
Асфальтированная дорога обеспечивает отличную транспортную доступность.
Бизнес полностью готов к работе - покупателю передаются все необходимые активы для продолжения деятельности. По оценкам, инвестиции окупятся в течение 5 лет. Отличная возможность для предпринимателей, желающих войти в рынок с минимальными рисками.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 1094, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Продам готовый бизнес в Минераловодском районе Ставропольского края.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
4 500 000 000 ₽
Прибыль 56 600 000 ₽/мес.
Готовый арендный бизнес с доходностью от 680 млн ₽/год*
Описание:
Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Кавказских Минеральных Вод!
Предлагается к покупке флагманский гостиничный актив — AZIMUT Сити Отель Пятигорск. Это полностью укомплектованный, функционирующий и высокодоходный бизнес под управлением крупнейшей российской сети Azimut Hotels. Объект представляет собой сочетание премиальной локации, безупречного сервиса и стабильных финансовых показателей.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (GOP)
Объект демонстрирует исключительную устойчивость и высокую маржинальность:
* Среднегодовая загрузка (Occupancy): от 75% до 88% (стабильный поток круглый год).
* Валовый годовой доход (Total Revenue): ~ 1,36 млрд рублей.
* Чистая прибыль собственника (Net Profit): ~ 680 000 000 рублей в год.
* Среднемесячный доход: ~ 56 600 000 рублей.
* Управление: Действующий контракт с УК Azimut Hotels (формат 50/50 от операционной прибыли), что освобождает собственника от операционного участия.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
* Общая площадь здания: 13 840 кв. м.
* Земельный участок: В собственности/долгосрочной аренде (уточняется).
* Номерной фонд: 254 комфортабельных номера различных категорий:
* Стандарт (216 номеров): Средний ADR — 15 000 руб./сутки.
* Улучшенные (23 номера): Средний ADR — 18 000 руб./сутки.
* Люкс и Полулюкс (15 номеров): Средний ADR — 22 000 руб./сутки.
* Инфраструктура: * Панорамный ресторан с авторской кухней.
* Современный SPA-комплекс и банный ансамбль.
* Собственный бассейн (круглогодичный).
* Конференц-залы для делового туризма (MICE-сегмент).
* Парковочная зона.
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Отель расположен в деловом и туристическом центре Пятигорска. В непосредственной близости находятся основные достопримечательности, парк Цветник, минеральные источники и канатная дорога.
Пятигорск на данный момент является ключевым хабом Северо-Кавказского туристического кластера. Рост турпотока в регионе составляет +15-20% ежегодно, что гарантирует капитализацию объекта и рост стоимости квадратного метра.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
* Бренд: Работа под федеральным брендом Azimut обеспечивает доступ к глобальной системе бронирования и лояльной базе клиентов.
* Состояние: Здание и инженерные системы находятся в отличном состоянии, не требуют капитальных вложений.
* Прозрачность: Вся финансовая отчетность подтверждена аудитом и данными УК.
* Перспективы: Возможность увеличения доходности за счет расширения медицинских и оздоровительных программ на базе SPA.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
* Тип сделки: Продажа юридического лица или объекта недвижимости.
* Полный пакет документов готов к проверке (Due Diligence).
* Прямая продажа от собственника.
Стоимость и детальный инвестиционный меморандум предоставляются по запросу после подписания NDA. Купить готовый бизнес в Минераловодском районе Ставропольского края.
🏠 Как купить готовый бизнес в Минераловодском районе Ставропольского края на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в Минераловодском районе Ставропольского края?
- ✓ В базе Циан 2 готовых бизнесов в Минераловодском районе Ставропольского края
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит готовый бизнес в Минераловодском районе Ставропольского края?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 201,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 100,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 26,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 372,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь готовых бизнесов в Минераловодском районе Ставропольского края?
- ✅ Минимальная площадь: 231,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 4,9 тыс. м²