Продается уникальная двухуровневая квартира в Кисловодске, в историческом особняке 1898 г., по адресу Березовская 10. Недвижимость может использоваться в разных назначениях: как готовый бизнес по аренде с подтвержденным доходом и отзывами (лауреат премий Яндекс "Хорошее место" 2025 и 2026 гг.) или как собственное уютное и комфортное место отдыха.
Почему оно особенное?
Авторский дизайн от Анны Шаркуновой, удобный и функциональный интерьер. Плюс — локация находится в историческом центре курорта Кисловодск. Это выгодно отличает ее от новостроек типа Печорин, Моне, Фоменко, Моя легенда: эти ЖК фактически за городом и не подходят для отдыха или сдачи.
Локации поблизости (все в пешей доступности):
- Кисловодский парк — 5 мин.
- Нарзанная галерея и Курортный бульвар —5 мин.
- Главная мечеть — 2 мин.
- Никольский собор — 4 мин.
- ЖД Вокзал — 10 мин. Сетевые супермаркеты, ярмарка-рынок - 2 мин.
Курорт работает круглый год: летом приезжают любители гор и минеральных вод, зимой — лыжники и сноубордисты: Кисловодск — идеальный перевалочный пункт при поездках на горнолыжные курорты: Эльбрус, Архыз и Домбай.
Объект:
Просторная двухуровневая квартира на 1-м и подвальном этажах. Полностью меблирована, укомплектована техникой и декором. Ремонт выполнен по ГОСТ с премиальными материалами. Все коммуникации - новые, в том числе и подключения к магистралям города.
1-й уровень (Входная зона): Гардеробная (много места для хранения, стиральная машина), кухня-гостиная с диваном-кроватью и Smart TV, ванная комната с окном.
Нижний уровень (Лаунж-зона): Здесь создан полный уют и уникальный микроклимат (мощная приточная вентиляция + многоуровневый свет). Идеально для качественного сна: шикарная двухспальная кровать, встроенный шкаф, второй Smart TV.
Техническая начинка:
Индивидуальное отопление и ГВС (2-х контурный газовый котел WOLF).
Wi-Fi, круглосуточное видеонаблюдение с удаленным доступом.
Стиральная машинка, электроплита, мини-печь.
Финансовая модель:
Стоимость аренды: 4 000 9 000 руб/сутки (в зависимости от сезона). Вы получаете актив, который генерирует доход 365 дней в году. Чтобы Вы отбросили все сомнения по покупке (если проживаете далеко или просто хотите пассивно получать доход), сможем предложить управление арендой, при этой схеме наши наработанные стандарты, бренд будут по-прежнему применяться к апартаментам: встреча (уже Ваших) гостей, организация отдыха и экскурсий, лечения, служба клининга и возможного мелкого ремонта, взаимодействие с коммунальными службами и соседями и проч.
Всего мы предлагаем к продаже 3 арендные квартиры, все в непосредственной близости, интерьерные, схожей площади и современного наполнения: можете рассмотреть и их, и покупку пула. Никто не прописан, один собственник, без обременений, все бумаги на руках, сами дома - после капремонта по госпрограмме, на снос не стоят.
Просмотр по предварительной договоренности. Продажа.
