Готoвы oбcудить разумный тopг с реальным пoкупатeлем, поcлe пoкaзa дома.
Здравствуйте! Продается дом в Пятигорске (Новопятигорск, СНТ Строитель) с красивым видом на Эльбрус.
В доме всё сделано с душой и для жизни. Родители живут здесь круглый год. Ничего делать не нужно, заезжай и живи. Дом светлый, уютный и очень ухоженный. Большую часть мебели и техники оставляем новым хозяевам!
Расположение и участок:
Дом находится на возвышенности, а не в низине. Дом и участок всегда абсолютно сухие, дождями никогда не затапливает.
Участок — 7 соток, статус ИЖС, ухоженный. Есть баня из бруса на дровах, теплица из поликарбоната, сарай для инструмента, летний душ и две большие ёмкости с системой сбора воды для полива.
А главное — плодоносящий сад: яблони, груши, сливы, вишня, черешня, шикарная шелковица, ирга, йошта, смородина и много винограда разных сортов. Всё плодоносит — уже всё прекрасно цветёт и растёт, не нужно ничего сажать с нуля.
О самом доме (98 м², 2016 год постройки, два этажа):
1-й этаж — керамзитовый блок, перегородки из кирпича, утепление 100 мм, штукатурка "короед".
2-й этаж — брус с утеплителем, снаружи облицован оцинкованным металлом, крыша из такого же металла. На втором этаже есть лоджия, откуда открывается потрясающий вид на Эльбрус, Кавказский хребет и все горы Пятигорья.
Окна везде — пластиковые стеклопакеты с москитными сетками. В санузле пол и стены в плитке, душевой поддон тоже из плитки, потолок натяжной.
Коммуникации (полный комплект):
Магистральный газ, электричество, центральный водопровод, оптоволоконный интернет (Ростелеком), спутниковое ТВ (Триколор). Сделаны два септика (на туалет и ванную отдельно). Отопление современное на оба этажа, установлен новый двухконтурный котёл и бойлер на 80 литров — зимой очень тепло, летом горячая вода без перебоев.
Пристройки (дополнительно около 30 м², не входят в общую площадь):
К дому пристроены летняя кухня с отоплением(может использоваться как обычная жилая комната), кладовая и гараж. Это отличный отдельный бонус — места хватит и для машины, и для хранения вещей, и для встреч с гостями.
Инфраструктура:
Соседи очень хорошие, место тихое и спокойное, недавно сделали новую дорогу. В самом СНТ дорогу тоже сделали(асфальтная крошка). Остановка общественного транспорта и ж/д станция — в 10 минутах пешком. До парка "Цветник" и центра города — рукой подать.
Юридическая чистота:
Дом в собственности (1 взрослый собственник — моя мама), обременений, залогов и долгов нет. Дом официально жилой, прописка в г. Пятигорске.
Почему продаем: Забираю родителей поближе к себе. Приезжайте, смотрите, это место вам точно понравится!
Информация для риелторов:
Рады сотрудничеству, при наличии от вас реального покупателя. Просмотры вхолостую и ради пополнения базы не интересуют, договоры на дублирование объявления не подписываем. Гарантируем вознаграждение по факту сделки — готовы выплатить комиссию 2% (детали обсудим индивидуально при выходе на задаток). Приводите клиентов, будем рады!
