Согласно технического паспорта домовладения, сведений из ЕГРН, а также срока эксплуатации дома, описание тех. состояния, объективно -  таково: 
  - год завершения строительства здания - 1961г.;
   - кровля из черного металла не менялась, не окрашена, подтекает ;
  - стены  шлакобетонные , не армированные, имеют скрытые трещины, восточную стену ( угол с южной) удерживает от забора бетонная тумба, которую разрушили вровень с фундаментом, чтобы не бросалась в глаза при продаже , фракцию шлакобетона можно посмотреть на восточной стене отодвинув лист металла, стена не оштукатурена.
Кухня деревянная, обложена силикатным кирпичом;
  - полы - паркет, требует циклевки и покрытия лаком;
  -фундамент из неармированной  кладки камня, можно также посмотреть под восточной стеной, правый южный угол стоит на бывшей навозной яме (ранее в начале 20 века здесь была конюшня), при обильных дождях может разрушиться - учитывая, что вдоль западной стены проходит ливневая канава по соседской  территории, для  приема дождевой воды;
  - отопление, а именно, водогрейные элементы новые, а вся разводка не менялась со дня постройки дома и замурована в стену;
  - электропроводка алюминиевая  с 1961 года;
  И все это не эксплуатируется более пяти лет, отключено.
    Проход, а так же проезд, по соседской территории разрешен, СЕЙЧАС, собственнику, продаваемого дома, по сервитуту-обременению соседского участка, на основании решения суда, от 10.05.2018г., 2-15/2018г. и исполнительного производства 109889/19/26030 - ИП, которое до сих пор не прекращено.
  Обременение - сервитут, на проход-проезд к продаваемому дому оформлен не на тот земельный участок и не на тех собственников. которые были определены решением Пятигорского городского суда от 10.05.2018г.
  Содержание выписки ЕГРН зем. участка на проход-проезд к продаваемому дому, не соответствует решения суда.
  Все будет приведено в соответствие  соседом, кому принадлежит этот зем. участок. в административном, а если нет, то в судебном порядке.
в данный момент, в соответствии с законодательством РФ,  использовать соседскую территорию,  хозяину продаваемого дома  в своих целях, а также чинить препятствия в ее использовании ее хозяину запрещено;
  Коммуникации общие - водоснабжение, канализация используются так же другим владельцем, эксплуатация и ремонт согласовываются с ним.
  Камеры видеонаблюдения на фасаде дома  и во дворе принадлежат , хозяину дома и земли , которые, они контролируют - соседу.
  Орех во внутреннем дворе необходимо убирать, он валится на крышу соседского навеса , орехи падая, пробивают шифер, лист и мелкие ветки загадили  всю крышу, мешают водостоку.
Придомовая территория, перед  домом соседа ( инвалид), не может быть использована для стоянки автотранспорта.
Вышеуказанные данные объективны и достоверны, подтверждены фотографиями и документами.
 Верьте документам, своим глазам, а не риэлторам.