40 000 000 ₽
**Капитальный дом 400 м² на участке 18 соток. Продажа от собственника.**
Дом строился для себя, с жёстким контролем качества. Ремонт 2023 года. Использовался как загородная резиденция — содержится в идеальном состоянии. Все параметры узаконены, документы готовы к быстрой сделке.
**Расположение и участок**
Участок 18 соток в собственности. Панорамный вид на горы.
**Планировка (4 этажа + гараж + пристройка):**
— 1 эт.: прихожая, котельная (напольный котёл + бойлер 200 л), гараж 60 м² на 2 внедорожника с автоматическими воротами и входом в дом
— 2 эт.: зал с обеденной зоной, выход на крытую террасу с видом на горы, ванная, кухня с гарнитуром на заказ (фурнитура Blum, встроенная техника, тёплый пол)
— 3 эт.: 4 изолированные спальни, ванная с отдельностоящей ванной и душевой.
— 4 эт.: мансарда свободной планировки (черновая отделка), отопление и все коммуникации заведены — готова под спортзал, кинотеатр, гостевые комнаты
**Дополнительно на участке:**
Капитальная пристройка 100 м² — баня (парилка, душ, комната отдыха) + летняя кухня с панорамными окнами. По всей площади залиты тёплые полы — осталось выбрать финишное покрытие.
Крытая веранда с кирпичным печным комплексом: мангал, печь под казан, раковина.
Двор полностью выложен брусчаткой.
**Коммуникации:** газ, свет, вода — всё центральное, официально подключено.
Просмотр по предварительной договорённости.
