Продается участок с домом (уютное гнездышко на 225 кв.м.) без внутренней отделки - поле для вашей фантазии в интерьерах дома.
Все в собственности 1 владельца, узаконено, нет обременений и прописанных.
Спокойный зеленый район Горапост, новые дороги, утром поют птицы, вид на гору Бештау. Хорошие соседи. 3 мин. до школы, института и церкви с живописным двором. В 5-7 мин пекарни, ПВЗ, гастрономы, цветочный, аптеки, минирынок и сама гора Пост.
1) Участок 4,5 сот (земли населенных пунктов, ИЖС) кад. 26:33:100339:31 - длина 35 м, фасадная сторона 12,5 м, фасад дома 8 м.
Въезд на 2 авто 4,5 * 11 м. Затем еще внутр. двор 26 кв.м. + хозпостройка (после ее сноса площадь дворика удвоится). Садик за домом 150 кв.м. (с дренажом от грунтовых и талых вод).
Входы в дом, в мансарду и подвал раздельные.
2) Дом кирпичный (жилой дом, назначение жилое), кад. 26:33:100339:60
1-й этаж - 171,5 кв.м. (монолитн. фундамент, полы и перекрытия, стены - отделочный красный + забутовочный кирпич, пластик. окна)
На плане:
Прихожая (1 окно) 12,4 кв.м., выс. 3 м
Комн. 1 (2 окна) 16,5 кв.м., выс. 3 м
Комн.2 (1 окно) 10,4 кв.м., выс. 3 м
Комн.3 (столовая, 2 окна) 30,3 кв.м., выс.3,4 м
Комн. 4 (1 окно) 10,9 кв.м., выс. 2,8 м
Котельная (1 окно) 4,5 кв.м., выс. 4 м
Стены комн. 1-4, прихожей, котельной толщ. 55 см (бутов. кирпич + утепление + отделочн. красн. кирпич).
Комн.5 (2 окна) 16,3 кв.м., выс. 2,8 м
Комн.6 (1 окно) 13,1 кв.м., выс. 2,8 м
В комн. 5-6 стены 75 см: саман + силикат. кирпич + отделочн. красный кирпич.
Туалет (1 окно) 1,6 кв.м., выс. 3,4 м
Ванная (1 окно) 7,2 кв.м., выс. 2,9 м
Подвал (бетон, ниши под полки) 11,5 кв.м., выс. 2 м
Ниши столовой для полок выс.2,9м * дл. 6,5м * глуб. 40 см.
Коридоры, гладильная 18,3 кв.м.
3) Дом 2-й этаж - мансарда каркасн., стены и кровля утеплены - 53,6 кв.м. + крытая терраса 46 кв.м. (вся кровля утеплена, нет звука дождя), где можно добавить перегородки и нарастить мансарду.
1) Комната-мастерская (2 окна) 32,3 кв.м., выс. 3 м
2) Комн. с видом на г. Бештау (3 окна) 18,9 кв.м., выс. 2,7 м
3) Душ/туалет, 1 вент. окно 2,75 кв.м.
На террасе кирпичный мангал. Дымоходы и вентканалы - труба 150 мм 6 шт., мангал автономный дымоход, потоки не смешиваются.
Коммуникации:
- новая электропроводка (прибор учета принят);
- оптоволокно заведено;
- на участке водопровод (прибор учета принят), трубы в дом заведены,
- канализация центральн. (4 люка по двору);
- газ в дом заведен (прибор учета до 2031 года, оплачены все расчеты, техусловия, ТЭО, сделан проект, сделаны подвод и разводка труб в доме).
По проекту газоснабжения закуплены:
- котел LEMAX Classic-40 (80000 руб.), в упак.;
- проточная колонка Bosch WTD18 AME (60000 руб.), в упак.;
- плита кухонная прованс Darina 1F8 2312 Bg (25000 руб.), в упак.
Закуплены также: трубы теплых полов 300 м; батареи белые 9-10 шт.; акриловая ванна, полотенцесушитель, большая раковина с тумбой.
Цена 12,5 млн. руб.
Просмотры в любой день, звоните заранее.
