Первичная продажа
Купить большую квартиру в Пятигорске
С мебелью
15 000 000 ₽
214 286 ₽/м²
Уникальное пpeдложeние в самом сeрдцe курopтнoгo Пятигopcка.
Kвapтиpa расположeнa в клубнoм домe (вcегo 7 квaртир), чтo сoздaет aтмoсфеpу привaтноcти, спокoйcтвия и выcокoго уровня кoмфорта.
B шaговoй дoступноcти:
-Пaрк Цветник;
-Спaсcкий Сoбор;
-Поющиe фoнтаны и множество других достопримечательностей.
Это идеальное место для проживания в курортной зоне.
-Индивидуальное отопление: Вы сами решаете, когда начинается и заканчивается отопительный сезон, что позволяет оптимизировать коммунальные платежи.
-Новые коммуникации: Все инженерные системы в доме заменены на новые.
-Кладовая: За квартирой закреплена просторная кладовая площадью 15 кв.м с высотой потолков 3.3 м.
-Готовое решение: Вся мебель и техника, что вы видите на фотографиях, остается новым владельцам.
-Соседи: Приятное и тихое окружение гарантировано небольшим количеством квартир в доме.
Это великолепная квартира в потрясающей локации с комфортными коммунальными платежами.
Первичная продажа
С мебелью
6 350 000 ₽
90 714 ₽/м²
Продаётся квартира, улучшенной планировки, 135 серия, в спальном районе ,все комнаты изолированные, с/у изолированные, имеется кладовая( по проекту) , 2 довольно вместительные лоджии. Рядом магазины,WB, OZON. Яндекс Маркет. Общественный транспорт в 5 мин.ходьбы. Имеется детская площадка. Лифт в подъезде новый. Квартире требуется ремонт. При желании покупателя всё ,что есть в квартире останется. Возможен торг после осмотра .
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 1 кв. 2026 года
10 935 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 81), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 72.9 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика "Позитив" расположен в г. Пятигорск на Первомайской улице.
Местоположение дома по адресу, ул. Первомайская 81 г. Пятигорск, является удобным для проживания, так как расположено в живописном районе, где есть различные инфраструктурные объекты, например, магазины, школы, парки и т. д. Проект дома основывается на новых технологиях и с использованием качественных материалов.
Дом, который строится на берегу реки Подкумок, состоит из 84 квартир, расположенных на 10 этажах. Чтобы обеспечить удобство жителям, в доме будут установлены 2 лифта для быстрого и удобного перемещения между этажами.
На первом этаже будет предоставлено пространство для коммерческих помещений, создавая возможности для открытия различных предприятий, магазинов или офисов. Это позволит жителям иметь доступ к различным услугам и удобства находясь внутри жилого комплекса.
За безопасностью жильцов будет следить 24-часовая охрана и система видеонаблюдения.
Благодаря близости к реке Подкумок, жильцы смогут наслаждаться прекрасным видом из своих окон и иметь возможность проводить время на природе, например, для прогулок или пикников.
Также будет предусмотрена детская площадка, где дети смогут играть и проводить время на свежем воздухе.
В шаговой доступности от дома будут также находиться школа, супермаркет и аптека для удобства жителей. Этот новый многоквартирный дом предлагает разнообразные удобства и удобства для комфортного проживания.
С мебелью
Только на Циан
14 000 000 ₽
121 739 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в одном из лучших районов города Пятигорск по адресу: Оранжерейная улица, 21к1. Общая площадь квартиры составляет 115 кв. м, жилая площадь — 55 кв. м, а кухня радует своим простором — 20 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора и света.
В квартире выполнен косметический ремонт, что дает возможность новым владельцам легко адаптировать пространство под свои вкусы. Имеется три лоджии, где можно организовать зоны отдыха или рабочие уголки. Просторная кухня позволяет проводить уютные вечера в кругу семьи и друзей. Отдельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошую освещенность и возможность проветривания.
Дом находится в отличном состоянии, оснащен грузовым лифтом и имеет пандус для удобства передвижения. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля.
Инфраструктура района развита: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жилье удобным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любых точек города.
Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира юридически чистая, без обременений, возможна ипотека. Все условия сделки обсуждаются индивидуально, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для обеих сторон.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого предложения.
Первичная продажа
7 400 000 ₽
104 079 ₽/м²
Пpодaетcя квapтиpа в кирпичном домe, в сaмом цeнтре p-на Poмашкa - изумитeльнoe мeсторaспoложeниe для жизни, абcoлютно всe в шaгoвой доступнoсти .
Планиpoвкa: тpи изoлирoвaнные кoмнаты, раздельный сан.узел c тaмбуpом ( мoжнo увеличить caм c/у) , пpоcторная пpиxoжaя, балкон и 8-ми мeтpовaя лоджия.
Состояние жилое, квартира ухоженная , очень светлая.
Вся стоимость в ДКП, один совершеннолетний собственник, зарегистрированных нет - документы чистые, готовы к сделке ( подходит любой вид расчета).
Первичная продажа
С мебелью
7 570 000 ₽
99 605 ₽/м²
Пpедлагaeм в пpодaжу 3-х комнатную кваpтиру , p-н Квaртал, мaкcимально paзвитaя инфpacтруктура - всe в пешeй доcтупности
- Koмфoртная плaнировкa : простoрный коридoр, три изoлированныe кoмнaты, куxня с выходом нa большую лoджию, pаздeльный cан.узел, кладoвaя.
- Kвapтиpa видoвая ( на Бeштау). устaновлен новый лифт, не угловая - теплая в зиму и прохладная летом благодаря планировке.
- Звоните или пишите в удобное для Вас время
Первичная продажа
С мебелью
Только на Циан
11 000 000 ₽
148 649 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в Пятигорске на улице Коста Хетагурова, 105. Общая площадь квартиры составляет 74 квадратных метра, жилая — 48 квадратных метров, а кухня порадует вас своими 23 квадратными метрами. Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Высокие потолки в 3 метра добавляют ощущение простора и света.
В квартире выполнен качественный евроремонт. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных обедов. В квартире есть удобная планировка, которая позволит вам обустроить жилье по своему вкусу. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. Также имеется лоджия, где можно уединиться с книгой или чашкой кофе.
Дом, в котором находится квартира с индивидуальнымотоплением, в хорошем состоянии, закрытой территорией двора .Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка. Есть пандус, что делает подъезд доступным для всех категорий граждан.
Район, где расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы и детские сады, что особенно актуально для семей с детьми. В шаговой доступности магазины, где можно приобрести все необходимое.
Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому вы можете быть уверены в юридической чистоте объекта.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады показать вам ваш будущий дом!
Первичная продажа
15 000 000 ₽
181 818 ₽/м²
ГОРЫ НАВСЕГДА!
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную двухкомнатную квартиру в самом сердце города, с панорамным остеклением и захватывающим видом на величественную гору Машук.
Этот объект недвижимости сочетает в себе элегантность и функциональность, предлагая своим владельцам максимум комфорта и уюта.
Просторные комнаты с высокими потолками и большим количеством естественного света создают атмосферу роскоши и изысканности.
Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания: современная кухня с качественной техникой, удобная планировка, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство, и все необходимые коммуникации.
Для жителей дома предусмотрены дополнительные удобства, такие как охраняемая парковка, и благоустроенная территория.
Квартира обладает рядом преимуществ, которые делают ее приобретение особенно привлекательным: выгодное расположение в центре города, панорамный вид на гору Машук, высококачественный ремонт и развитая инфраструктура.
Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, красоту и удобство.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры и насладиться всеми преимуществами жизни в центре города с потрясающим видом.
Звоните,чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре.
Всем мира и добра.
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
69 127 500 ₽
650 000 ₽/м²
1) Проект: Гостиница AZIMUT 4* Сити Отель Пятигорск (ФЗ214)
Формат: бизнес-отель 4*
Реализация: продажа по ФЗ214
Сдача отеля: 2 квартал 2028
Концепция: современное пространство 'новой формации' с сочетанием сервиса, бизнесфункций, досуга, фитнеса и отдыха
Номерной фонд: 254 номера
2) Пятигорск и показатели
Кавказские Минеральные Воды — курорт федерального значения. Пятигорск позиционируется как:
столица СКФО и центр бизнестуризма (мероприятия федерального и краевого уровня);
курортный город и 'сердце' бальнеологического курорта России — КМВ;
направление с удобной связностью (авиа/жд/федеральные трассы), привлекательное и для отдыха, и для деловых поездок;
входит в топ10 популярных направлений бронирования отелей.
Цифры:
Прирост турпотока за 2025 г.: 10%
Среднегодовая загрузка отелей: 75-85%
Количество ночевок в 2024 г.: 36 млн
Оборот в сфере туризма в 2024 г.: 43 млрд
3) Управляющая компания / оператор: AZIMUT Hotels
Операционную деятельность отеля ведет управляющая компания AZIMUT Hotels с полным сервисом гостиничных услуг и управления.
AZIMUT Hotels — крупнейшая российская сеть с широкой географией:
50+ городов
74 отелей и санатория
3+ млн гостей в год
средняя загрузка отелей сети: 75%
1 по посещаемости в РФ (по версии World Travel Award)
Сеть гарантирует высокую загрузку и доходность круглый год.
4) Номерной фонд и отделка 'под ключ' (комплектация)
Все номера:
с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой;
комплектация и ремонт входят в стоимость;
соответствуют международным стандартам отеля 4*.
Категории номеров:
Стандарт — площадь от 25,95 м²
Улучшенный — площадь от 34 м²
Люкс — площадь от 56,1 м²
5) Инфраструктура отеля (общественные зоны и сервисы)
Роскошный лобби (отмечена продуманная логистика и атмосфера гостеприимства)
Ресторан A la Carte
Конференцзал
Переговорные
SPAцентр (как важный критерий выбора размещения; акцент на восстановление ресурса)
Фитнес / тренажерный зал (современная фитнесиндустрия, комфортные тренировки)
6) Расположение и транспортная доступность
Где расположен: деловой район города, вблизи железнодорожного вокзала. В пешей доступности: административные учреждения, курортный парк, ТЦ, лечебные источники, исторические достопримечательности.
Время в пути:
Ж/Д вокзал - 1 мин
Центр города - 5 - 10 мин
Города КМВ - 20 - 30 мин
Аэропорт - 28 мин
7) Доходные номера
Прогнозные показатели:
Стоимость суток - 15 000 р
Загрузка отеля - 75% (274 ночи)
Доля от управления 50%* - 2 053 125 р/год
Окупаемость — 6,4 года
8) Инвестиционный блок
Позиционирование: стабильный пассивный доход с минимальными рисками.
Прогноз роста цены за м²: 550 000 — 750 000 (период: 0 / 8 / 16 / 24 месяца).
Доходность 36% при сроке инвестирования 24 месяца.
Чистая прибыль при перепродаже — 4 800 000 р**.
Триггеры высокой доходности:
Средняя загрузка AZIMUT Hotels > 75%
В Пятигорске отсутствуют качественные гостиницы 4*
Среднегодовая загрузка гостиниц Пятигорска 85%
Рост турпотока за последние 4 года > 27%
В 2022 г. Ставропольский край —
С мебелью
15 500 000 ₽
206 667 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию великолепную 2-комнатную квартиру на восьмом этаже кирпичного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 75 кв. м, а просторная кухня занимает 14 кв. м. Высокие потолки в 2.8 метра добавляют ощущение простора и света.
В квартире сделан качественный ремонт, который позволит вам сразу же наслаждаться комфортом и уютом. Комнаты просторные и светлые, идеальны для проживания небольшой семьи. Современная кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Санузел раздельный, что очень удобно для утренних сборов.
Дом находится в отличном состоянии, в подъезде чисто и ухоженно. Работает пассажирский лифт, поэтому подниматься на восьмой этаж не составит труда. Для жильцов оборудована парковка, где всегда можно найти свободное место для автомобиля.
Район, в котором расположена квартира, очень удобен для жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Также поблизости есть клиники и магазины, где можно приобрести все необходимое. Отличная транспортная доступность — до ближайших остановок общественного транспорта можно добраться за считанные минуты.
Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, возможно оформление в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли оценить все преимущества этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Первичная продажа
С мебелью
7 580 000 ₽
98 442 ₽/м²
Пpедлaгaeм в прoдажу 3-х комнатную кваpтиру , p-н Квартал, мaкcимальнo paзвитaя инфpacтруктура - все в пeшeй дoступнocти
- Кoмфoртная плaнирoвкa : прocторный кoридoр, тpи изолирoвaнныe комнaты, кухня с выхoдом на большую лoджию, pаздeльный cан.узел, клaдoвая.
- Kвapтирa видовaя ( на Бeштау). уcтанoвлен новый лифт, не угловая - теплая в зиму и прохладная летом благодаря планировке.
- Звоните или пишите в удобное для Вас время
Первичная продажа
Только на Циан
Проверено в Росреестре
11 000 000 ₽
146 667 ₽/м²
Продаётся уютная квартира, с дизайнерским ремонтом, на высоком первом этаже, пятиэтажного кирпичного дома, на Ромашке. Дизайнерские изменения в проекте узаконены.
Кухня с встроенным холодильником и посудомойкой. Ванная большая, с отдельной постирочной комнатой. В спальне очень удобная кровать бокс спринг и встроенный шкаф, в прихожей встроенный шкаф с зеркалом. Лоджия с пластиковыми окнами на всю ширину квартиры. Мебель и бытовая техника остаётся вся.
Очень удобная локация. В пешей доступности несколько ВУЗов, супермаркеты и выход в парк Машук.
Продажа от собственника.
Возможен обмен на равноценную студию или квартиру в Москве. Гарантия юридически чистой сделки.
Первичная продажа
14 883 600 ₽
158 000 ₽/м²
Продаются квартиры от застройщика в новом жилом комплексе "Волна" в г. Пятигорск.
ЖК "Волна" — это современный жилой комплекс в уникальной локации: на территории бывшего отеля "Волна", в парковой зоне и рядом с живописным озером. Сейчас ведется реконструкция озера, что сделает территорию еще более красивой, комфортной и привлекательной для жизни и отдыха.
Комплекс состоит из 5 корпусов по 12 этажей. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции в недвижимость Пятигорска.
Главное преимущество — выгодные условия покупки от застройщика:
Субсидированная ипотека от 11,9%.
Семейная ипотека от 2,9%.
Беспроцентная рассрочка с фиксированной ценой.
Возможна рассрочка без первоначального взноса.
Скидка до 10% при оплате наличными.
Покупка через эскроу-счета.
Все виды ипотечного кредитования.
Места в подземном паркинге без первоначального взноса и комиссий.
ЖК "Волна" выгодно отличается от других новостроек Пятигорска своей локацией, видами, уровнем комфорта и инвестиционным потенциалом.
Пятигорск — популярный курортный город с высоким спросом на аренду жилья. Квартиру в ЖК "Волна" можно рассматривать не только для жизни, но и как надежный актив для сдачи в аренду. Локация рядом с озером, парковой зоной, будущей инфраструктурой комплекса и видовыми характеристиками делает объект привлекательным для арендаторов и гостей города.
Для собственников предусмотрена собственная управляющая компания, которая будет заниматься обслуживанием комплекса, поддержанием порядка, благоустройством территории и комфортом жителей. Это особенно удобно для инвесторов: при необходимости квартиру можно сдавать в аренду, а управление и сервис внутри комплекса будут организованы профессионально.
Из квартир открываются красивые виды на горы Машук, Бештау, Эльбрус и озеро. Это редкое сочетание природы, тишины и городской инфраструктуры.
В квартирах предусмотрены высокие потолки 3,15 м, панорамные окна, профессиональная шумоизоляция и удобные современные планировки. В местах общего пользования используются премиальные материалы отделки.
Территория комплекса будет закрытой и безопасной. Предусмотрены видеонаблюдение, консьерж-сервис, благоустроенные дворы, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки.
Для жителей комплекса предусмотрена собственная инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-залы, детский центр, бутики, груминг-салон и ветаптека. Все необходимое будет рядом с домом.
На каждом этаже предусмотрены зоны хранения для велосипедов и детских колясок, а также лапомойки для домашних животных. Это делает проживание удобным для семей, активных жителей и владельцев питомцев.
ЖК "Волна" — это квартира у озера, вид на горы, закрытая территория, собственная управляющая компания и выгодные условия покупки от застройщика.
Подберем для вас подходящую планировку, рассчитаем ипотеку или рассрочку и предложим самый выгодный вариант покупки для жизни или инвестиций.
Звоните или пишите — в нашем отделе продаж вас ждет персональный мен
11 900 000 ₽
123 829 ₽/м²
Объект 97.
Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в районе "Квартал" г. Пятигорска
- В квартире выполнен качественный евроремонт
- Очень теплая, уютная и просторная квартира
- Большая кухня
- 3 раздельные комнаты
- Имеется кладовая комната с возможностью переоборудовать в гостевой санузел
- В квартире остается вся мебель и техника
- В доме установлена индивидуальная котельная
- Очень развитая инфраструктура"Магнит", "Пятерочка", продовольственный рынок, аптеки, кофейни,зоомагазин,поликлиника,больница
- Удобная транспортная развязка, в пешей доступности остановка маршрутного такси и трамвайная остановка
- Рядом детские сады и школы
ОДИН СОБСТВЕННИК! В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН!
Мы берем на себя все трудности и хлопоты, связанные с процессом приобретения жилья
Что мы гарантируем нашим клиентам:
- Индивидуальную консультацию;
- Юридическое сопровождение;
- Банковское сопровождение;
По всем интересующим вопросам просьба звонить по указанному номеру телефона. Показ объекта в удобное для Вас время.
Первичная продажа
С отделкой
11 040 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 73.6 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс "Тарханы" от застройщика "ГК Стройград" расположен по адресу Россия, Ставропольский край, Пятигорск, улица Генерала Воронцова.
11 400 000 ₽
142 500 ₽/м²
Арт. 141874224 Ваш семейный очаг в тихом центре. 80 м² уюта!
Представьте: уютный кирпичный дом, закрытый двор, где дети могут играть в безопасности, а вы — пить кофе, глядя на солнце, заливающее комнаты. Это не просто квартира, это пространство для жизни.
В вашем распоряжении 4 отдельные комнаты (53 м² жилой площади), вместительная кухня 12 м² и дизайнерский интерьер, сделанный с душой. Индивидуальное отопление позволит не зависеть от графиков города и создать идеальный микроклимат для всей семьи.
Окна выходят на две стороны (во двор и на улицу), а солнечная ориентация подарит вам заряд бодрости каждое утро. Первый этаж отдельного здания — это фактически уровень коттеджа, но без хлопот с участком.
Свободная продажа. Документы в порядке.
Компания "ЭксклюзивСтрой" — весь спектр услуг в сфере недвижимости
Предлагаем полный комплекс услуг:
• Покупка недвижимости с использованием ипотеки, материнского капитала, военной или сельской ипотеки
• Полное юридическое сопровождение сделки — от подбора объекта до получения ключей
• Купля-продажа, аренда, обмен, а также проверка документов на юридическую чистоту
• Индивидуальное строительство домов под ключ
• Проектирование домов любой сложности
• Подбор земельных участков под строительство
У нас — самый большой каталог недвижимости на КМВ!
Не все объекты размещены в сети — звоните, и мы подберём варианты под ваши запросы.
"ЭксклюзивСтрой" — Быстро. Качественно. Надёжно
Первичная продажа
12 364 000 ₽
176 000 ₽/м²
Продаются квартиры от застройщика в новом жилом комплексе "Волна" в г. Пятигорск.
ЖК "Волна" — это современный жилой комплекс в уникальной локации: на территории бывшего отеля "Волна", в парковой зоне и рядом с живописным озером. Сейчас ведется реконструкция озера, что сделает территорию еще более красивой, комфортной и привлекательной для жизни и отдыха.
Комплекс состоит из 5 корпусов по 12 этажей. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции в недвижимость Пятигорска.
Главное преимущество — выгодные условия покупки от застройщика:
Субсидированная ипотека от 11,9%.
Семейная ипотека от 2,9%.
Беспроцентная рассрочка с фиксированной ценой.
Возможна рассрочка без первоначального взноса.
Скидка до 10% при оплате наличными.
Покупка через эскроу-счета.
Все виды ипотечного кредитования.
Места в подземном паркинге без первоначального взноса и комиссий.
ЖК "Волна" выгодно отличается от других новостроек Пятигорска своей локацией, видами, уровнем комфорта и инвестиционным потенциалом.
Пятигорск — популярный курортный город с высоким спросом на аренду жилья. Квартиру в ЖК "Волна" можно рассматривать не только для жизни, но и как надежный актив для сдачи в аренду. Локация рядом с озером, парковой зоной, будущей инфраструктурой комплекса и видовыми характеристиками делает объект привлекательным для арендаторов и гостей города.
Для собственников предусмотрена собственная управляющая компания, которая будет заниматься обслуживанием комплекса, поддержанием порядка, благоустройством территории и комфортом жителей. Это особенно удобно для инвесторов: при необходимости квартиру можно сдавать в аренду, а управление и сервис внутри комплекса будут организованы профессионально.
Из квартир открываются красивые виды на горы Машук, Бештау, Эльбрус и озеро. Это редкое сочетание природы, тишины и городской инфраструктуры.
В квартирах предусмотрены высокие потолки 3,15 м, панорамные окна, профессиональная шумоизоляция и удобные современные планировки. В местах общего пользования используются премиальные материалы отделки.
Территория комплекса будет закрытой и безопасной. Предусмотрены видеонаблюдение, консьерж-сервис, благоустроенные дворы, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки.
Для жителей комплекса предусмотрена собственная инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны, фитнес-залы, детский центр, бутики, груминг-салон и ветаптека. Все необходимое будет рядом с домом.
На каждом этаже предусмотрены зоны хранения для велосипедов и детских колясок, а также лапомойки для домашних животных. Это делает проживание удобным для семей, активных жителей и владельцев питомцев.
ЖК "Волна" — это квартира у озера, вид на горы, закрытая территория, собственная управляющая компания и выгодные условия покупки от застройщика.
Подберем для вас подходящую планировку, рассчитаем ипотеку или рассрочку и предложим самый выгодный вариант покупки для жизни или инвестиций.
Звоните или пишите — в нашем отделе продаж вас ждет персональный мен
19 000 000 ₽
121 795 ₽/м²
Арт. 136519501 Продаётся 3комнатная квартирадуплекс общей площадью 156 м² в г. Пятигорск с современным дизайнерским ремонтом. Уникальная планировка: квартира разделена на две полноценные жилые зоны, что делает её идеальной для большой семьи !
Особенности :
Зона 1: прихожая, кухнягостиная, спальня, санузел, гардеробная, лоджия.
Зона 2: прихожая, спальня , кухнягостиная, санузел, лоджия.
В каждой зоне установлен двухконтурный котёл
Вся мебель остаётся новым владельцам: спальня, гардероб, кухня , установлены Установлены кондиционеры, телевизоры, посудомоечная машина.
Ремонт выполнен в современном стиле, использованы качественные материалы.
Локация :
район ж/д вокзала , в пешей доступности , общественный транспорт , бродвей , парк Кирова , магазины и супермаркеты все рядом .
Первичная продажа
С отделкой
сдача ГК: 4 кв. 2027 года
46 884 500 ₽
650 000 ₽/м²
1) Проект: Гостиница AZIMUT 4* Сити Отель Пятигорск (ФЗ214)
Формат: бизнес-отель 4*
Реализация: продажа по ФЗ214
Сдача отеля: 2 квартал 2028
Концепция: современное пространство 'новой формации' с сочетанием сервиса, бизнесфункций, досуга, фитнеса и отдыха
Номерной фонд: 254 номера
2) Пятигорск и показатели
Кавказские Минеральные Воды — курорт федерального значения. Пятигорск позиционируется как:
столица СКФО и центр бизнестуризма (мероприятия федерального и краевого уровня);
курортный город и 'сердце' бальнеологического курорта России — КМВ;
направление с удобной связностью (авиа/жд/федеральные трассы), привлекательное и для отдыха, и для деловых поездок;
входит в топ10 популярных направлений бронирования отелей.
Цифры:
Прирост турпотока за 2025 г.: 10%
Среднегодовая загрузка отелей: 75-85%
Количество ночевок в 2024 г.: 36 млн
Оборот в сфере туризма в 2024 г.: 43 млрд
3) Управляющая компания / оператор: AZIMUT Hotels
Операционную деятельность отеля ведет управляющая компания AZIMUT Hotels с полным сервисом гостиничных услуг и управления.
AZIMUT Hotels — крупнейшая российская сеть с широкой географией:
50+ городов
74 отелей и санатория
3+ млн гостей в год
средняя загрузка отелей сети: 75%
1 по посещаемости в РФ (по версии World Travel Award)
Сеть гарантирует высокую загрузку и доходность круглый год.
4) Номерной фонд и отделка 'под ключ' (комплектация)
Все номера:
с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой;
комплектация и ремонт входят в стоимость;
соответствуют международным стандартам отеля 4*.
Категории номеров:
Стандарт — площадь от 25,95 м²
Улучшенный — площадь от 34 м²
Люкс — площадь от 56,1 м²
5) Инфраструктура отеля (общественные зоны и сервисы)
Роскошный лобби (отмечена продуманная логистика и атмосфера гостеприимства)
Ресторан A la Carte
Конференцзал
Переговорные
SPAцентр (как важный критерий выбора размещения; акцент на восстановление ресурса)
Фитнес / тренажерный зал (современная фитнесиндустрия, комфортные тренировки)
6) Расположение и транспортная доступность
Где расположен: деловой район города, вблизи железнодорожного вокзала. В пешей доступности: административные учреждения, курортный парк, ТЦ, лечебные источники, исторические достопримечательности.
Время в пути:
Ж/Д вокзал - 1 мин
Центр города - 5 - 10 мин
Города КМВ - 20 - 30 мин
Аэропорт - 28 мин
7) Доходные номера
Прогнозные показатели:
Стоимость суток - 15 000 р
Загрузка отеля - 75% (274 ночи)
Доля от управления 50%* - 2 053 125 р/год
Окупаемость — 6,4 года
8) Инвестиционный блок
Позиционирование: стабильный пассивный доход с минимальными рисками.
Прогноз роста цены за м²: 550 000 — 750 000 (период: 0 / 8 / 16 / 24 месяца).
Доходность 36% при сроке инвестирования 24 месяца.
Чистая прибыль при перепродаже — 4 800 000 р**.
Триггеры высокой доходности:
Средняя загрузка AZIMUT Hotels > 75%
В Пятигорске отсутствуют качественные гостиницы 4*
Среднегодовая загрузка гостиниц Пятигорска 85%
Рост турпотока за последние 4 года > 27%
В 2022 г. Ставропольский край —
15 000 000 ₽
118 110 ₽/м²
Арт. 117831806 Арт. 79486290. Пpoдaётcя элитнaя тpeхкомнатная квартира (тpи oгpомные комнаты c панорaмным oстеклением), с великолeпным видом на горы.
ДОМ СДАН, проблем с документами нет !
Полная стоимость в договоре
Полностью монолитный жилищный комплeкс , что обеспeчиваeт макcимaльную сeйсмоcтoйкость. Грузoвой и пacсажиpский лифт, кoмнaта кoнсьepжа, шиpокий и светлый подъезд . Идеальное месторасположения с потрясающими видами и максимально возможной инфраструктурой. К жилищному комплексу можно подъехать со всех сторон - дом стоит на стыке курортной, административно-лечебной и торговой зон. Чистовая отделка, панорамные окна с видом на горы. Самый центр города, рядом Верхний рынок, магазины, больница, школы, детсады , въезд в Курортную зону, канатная дорога, грязелечебницы.
Все коммуникации подключены.
Предлагаем вам весь спектр услуг в сфере недвижимости:
* Покупка недвижимости с использованием Ипотеки /Материнского Капитала/ Военной Ипотеки/ Сельской ипотеки
* Полное Юридическое сопровождение сделки !!!
* Мы осуществляем услуги:
* купля-продажа,аренда,обмен,полная проверка документов!
* индивидуальное строительство домов
* ремонтные работы под ключ
* проэктирование домов
* подбор участка под строительство
Звоните
ЭксклюзивСтрой Быстро, Качественно , Надежно
По субъектам области
- пос. Зеленогорский
- пос. Первомайский
- № 19 мкр
- пос. Иноземцево
- Минераловодский район
- Шпаковский муниципальный округ
- 7-й мкр
- пос. Иноземцево
- Кисловодск
- № 28 мкр
- пос. Новотерский
- Константиновская ст-ца
- Бештау мкр
- Железноводск
- с. Арзгир
- пос. Аликоновка
- Заполотно мкр
- Невинномысск
- № 24 мкр
- №31 мкр
- с. Левокумское
- Незлобная ст-ца
- Ессентукская ст-ца
- Красный Пахарь хут.
- Живописный мкр
- Новопавловск
- № 3 мкр
- Апанасенковский муниципальный округ
- Суворовская ст-ца
- 6-й мкр
- пос. Джуца
- № 23 мкр
- пос. Капельница
- №26 мкр
- Благодарный
- Гармония жилрайон
- Ипатовский район
- Минераловодский городской округ
- № 25 мкр
- Буденновский район
- Буденновский муниципальный округ
- Изобильненский район
- № 36 мкр
- Центр мкр
- № 29 мкр
- пос. Капельница
- Советский муниципальный округ
- Зеленокумск
- Изобильный
- Георгиевск
- Буденновск
- Уругвай кв-л
- пос. Анджиевский
- Труновский муниципальный округ
- пос. Рыздвяный
- Железноводск городской округ
- пос. Нежинский
- № 12 мкр
- Чапаевка мкр
- пос. Пятигорский
- № 4 мкр
- с. Краснокумское
- № 35 мкр
- Демино хут.
- ЖК Фруктовый сад
- № 33 мкр
- № 2 мкр
- 101 мкр
- с. Кочубеевское
- Скачки мкр
- Ставропольский край
- пос. Солнечнодольск
- Ессентуки
- Минеральные Воды
- Новоалександровск
- Новоалександровский район
- Пятигорск городской округ
- с. Апанасенковское
- Красный Пахарь хут.
- Новая Пролетарка хут.
- Ставрополь
- Ипатово
- № 6 мкр
- пос. Горячеводский
- Клубный Печорин кв-л
- Светлоград
- Изобильненский муниципальный округ
- Кисловодск городской округ
- пос. Свободы
- Шпаковский район
- 8-й мкр
- № 11 мкр
- №21 мкр
- Новопавловск г.
- № 10 мкр
- Минераловодский муниципальный округ
- № 20 мкр
- с. Красногвардейское
- Светлоград г.
- с. Винсады
- № 1 мкр
- Георгиевский муниципальный округ
- Георгиевский район
- Адмирал кп
- пос. Энергетик
- Петровский муниципальный округ
- Площадь Строителей кв-л
- пос. Ясная Поляна
- Новый Ставрополь мкр
- № 15 мкр
- № 9 мкр
- 373-й кв-л
- Суворов жилой квартал
- 7/1 мкр
- 3-й мкр
- Георгиевский городской округ
- Новопятигорск мкр
- Зеленокумск г.
- Михайловск
- Кировский муниципальный округ
- № 18 мкр
- Благодарненский район
- Лермонтов
- Предгорный муниципальный округ
🏠 Как купить большую квартиру в Пятигорске на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже просторных квартир в Пятигорске?
- ✓ В базе Циан 735 больших квартир в Пятигорске
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит большая квартира в Пятигорске?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 153,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 34 млн ₽ |
📏 Какая площадь больших квартир в Пятигорске?
- ✅ Минимальная площадь: 70 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 178,6 м²