Отличная возможность приобрести просторную квартиру с огромным потенциалом в самом сердце курортного Железноводска!
Ключевые параметры:
* Адрес:г. Железноводск, ул. Энгельса, д. 41.
* Этаж: 2-й этаж из 8-ми. Золотая середина не первый, не последний!
* Площадь: 86 кв.м. простор для комфортной жизни семьи или создания идеального личного пространства.
* Состояние: Требуется ремонт (косметический или под ваш дизайн-проект). Чистая "заготовка" без чужого вмешательства!
* Цена: 7 500 000 рублей.
* Собственность: В собственности более 3-х лет при покупке НДФЛ 0%!
* Коммунальные платежи: Задолженностей НЕТ.
Преимущества квартиры:
* Идеальное расположение: Улица Энгельса одна из центральных в Железноводске.
* Шикарная инфраструктура шаговой доступности (5-15 минут пешком):
* Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом, связь со всеми районами города и вокзалом.
* Магазины: Супермаркеты ("Магнит", "Пятерочка" и др.), продуктовые магазины, рынки все под рукой.
* Аптеки: Несколько аптек в непосредственной близости.
* Медицина: Поликлиники, аптеки, частные медицинские центры. Близость к санаториям с их лечебной базой.
* Образование: Детские сады, школы, учреждения доп. образования все в пешей доступности для семей с детьми.
* Отдых и ЗОЖ:
* Курортный (Лечебный) парк: Главная достопримечательность и место для прогулок, оздоровления буквально в шаговой доступности!
* Скверы и зоны отдыха: Уютные зеленые уголки для отдыха.
* Кафе и рестораны: Разнообразные заведения общепита на любой вкус и бюджет.
* Спорт: Возможность для пеших и велопрогулок по живописным местам.
* Санатории: Близость к знаменитым санаториям Железноводска (например, санаторий им. Тельмана, "Дубрава" и др.).
* Потенциал под ремонт: Квартира ждет ваших идей! Вы сможете создать современное пространство с индивидуальным дизайном от стильного лофта до уютной классики, сэкономив на покупке уже отремонтированного варианта.
* Тихий второй этаж: Оптимальная высота удобно заходить/выходить, нет шума от подъезда, характерного для первого этажа, и не жарко летом, как на последних.
* Надежный дом: 8-этажный кирпичный или панельный дом (уточните) капитальная постройка.
Идеально для:
* Семей, желающих жить в центре города со всей инфраструктурой.
* Инвесторов, ищущих объект с хорошей локацией для последующего ремонта и сдачи в аренду (особенно востребовано в курортном городе!) или перепродажи.
* Людей, планирующих переезд в Железноводск и желающих создать жилье "под себя".
* Покупателей, ценящих отсутствие проблем с юридической чистотой (долги погашены, собственность >3 лет).
Дополнительные детали (уточните):
* Количество комнат (учитывая площадь 86 кв.м., вероятно, 3-комнатная).
* Вид из окон.
* Планировка (изолированные комнаты, наличие лоджии/балкона).
* Материал дома (кирпич, панель).
Не упустите шанс! Это редкое предложение в самом се
