С мебелью
Проверено в Росреестре
13 900 000 ₽
157 062 ₽/м²
РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ПЯТИГОРСКА
Двухуровневая квартира 88,5 м² у подножия Машука
Новый ремонт отдельный вход два санузла никто не жил
Продаётся редкая двухуровневая квартира площадью 88,5 м² в самом центре Пятигорска — в тихой зелёной зоне у подножия горы Машук.
Главное преимущество квартиры — сочетание городской локации и приватности собственного дома. У квартиры отдельный вход из уютного закрытого двора, два полноценных уровня и продуманное разделение на общую и приватную зоны.
Пространство для жизни
На первом уровне расположено светлое пространство кухни, столовой и гостиной с функциональным зонированием. Здесь же находятся санузел с душевой, кладовая под лестницей, система вентиляции и новый кондиционер.
Мансардный уровень полностью отведён под приватную часть квартиры: две просторные спальни, отдельный санузел и ещё одна кладовая. В каждой спальне установлен новый кондиционер.
Высота потолков — 2,9 м. На каждом уровне по четыре окна. Из окон открывается спокойный вид на зелень и крыши частных домов. Даже при открытых окнах в квартире тихо.
Полностью новый ремонт
Капитальный ремонт завершён в 2025 году. После ремонта в квартире никто не жил — всё пространство, оборудование и техника передаются первому владельцу в новом состоянии.
• полностью новая электропроводка;
• новые водопроводные и канализационные трубы;
• ламинат Quick-Step;
• деревянные межкомнатные двери;
• лестница из металла и дерева;
• стены, окрашенные премиальной краской Tikkurila;
• новая плитка и сантехника в обоих санузлах;
• три новых кондиционера.
Установлена новая кухня со встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, мойкой, вытяжкой и приточной установкой. Вся техника новая, ранее не использовалась и остаётся покупателю.
Автономность и минимальные расходы
Установлено индивидуальное отопление с двухконтурным котлом Fondital. Обязательных платежей управляющей организации или ТСЖ нет: оплачиваются только фактически потреблённые ресурсы по счётчикам и вывоз мусора — около 300 рублей в месяц.
Отдельный вход и закрытый двор
Квартира имеет собственный отдельный вход со двора. К входу ведут новые аккуратные ступени, фасад здания обновлён. Закрытый двор ухоженный и уютный, въезд осуществляется через ворота с кодовым замком. В закрытой части двора практически всегда имеется место для парковки автомобиля.
Курортный центр — всё рядом
Квартира расположена в одной из самых привлекательных частей Пятигорска — в курортном центре, в спокойной зелёной зоне у подножия Машука.
Около 10 минут пешком до главных достопримечательностей:
• парк Цветник;
• канатная дорога на гору Машук;
• главная прогулочная аллея Машука;
• источники минеральной воды;
• городские скверы и парки.
Рядом находятся популярный в городе Ресторанный дворик, кофейня, магазин и ТЦ Универмаг.
Редкое для центра сочетание: курортные маршруты, рестораны, магазины и транспорт находятся рядом, но сама квартира защищена от активного городского шума. Продается 3-комнатная квартира 90 м2 в Пятигорске.
