Продается дизайнерские апартаменты в Кисловодске, в особняке 1900 г. Недвижимость может использоваться как готовый бизнес по аренде с подтвержденным доходом и отзывами (лауреат премий Яндекс "Хорошее место" 2025 и 2026 гг.) или как собственное место отдыха.
В чем плюсы?
Авторский дизайн от Анны Шаркуновой, удобный и функциональный интерьер. Плюс — локация находится в историческом центре курорта Кисловодск. Это крайне выгодно отличает ее от новостроек типа Печорин, Моне, Фоменко, Моя легенда: эти ЖК фактически за городом и не подходят для отдыха или сдачи.
Локации поблизости (все в пешей доступности):
- Кисловодский парк — 5 мин. - Нарзанная галерея и Курортный бульвар —8 мин. - Главная мечеть — 3 мин. - Никольский собор — 5 мин. - ЖД Вокзал — 13 мин. - Сетевые супермаркеты, ярмарка-рынок - 4 мин. - Санатории для лечения и восстановления - 5 мин. - Березовское ущелье (дикая нарзанная горная река, скальные комплексы) - 7 мин.
Курорт работает круглый год: летом приезжают любители гор и минеральных вод, зимой — лыжники и сноубордисты: Кисловодск — идеальный перевалочный пункт при поездках на горнолыжные курорты: Эльбрус, Архыз и Домбай.
Объект:
Апартаменты (статус коммерческое использование) на 1-м этаже с собственным входом 2-х этажного особняка. Ранее - улица им. Граббе. Граббе Павел Христофорович (1789-1875), военачальник, генерал от кавалерии, генерал-адъютант, граф, Человек с большой буквы Ч. Сейчас - ул. Ксении Ге. Подходит для отдыха до 4х человек. Полностью меблирована, укомплектована техникой и декором. Ремонт выполнен по ГОСТ и СНиП с премиальными материалами. Все коммуникации - новые, в том числе и подключения к магистралям города.
Входная зона: гардеробная. Кухня-гостиная (проходная): места для хранения, кухонная зона, обеденный стол. Зоны отдыха: шикарная двуспальная кровать, комната с 2-х ярусной кроватью. Большая ванная комната с душевым поддоном.
Техническая начинка:
Отопление и охлаждение воздуха - на базе тепловых насосов с зимним комплектом (кондиционеры).
Wi-Fi, круглосуточное видеонаблюдение с удаленным доступом.
Стиральная машинка, посудомоечная, электроплита, мини-печь, бойлер ГВ.
Финансовая модель:
Стоимость аренды: 4 000 8 000 руб/сутки (в зависимости от сезона). Вы получаете актив, который генерирует доход 365 дней в году. Чтобы Вы отбросили все сомнения по покупке (если проживаете далеко или просто хотите пассивно получать доход), сможем предложить управление арендой, при этой схеме наши наработанные стандарты, бренд будут по-прежнему применяться к апартаментам: встреча (уже Ваших) гостей, организация отдыха и экскурсий, лечения, служба клининга и возможного мелкого ремонта, взаимодействие с коммунальными службами и соседями и проч.
Всего мы предлагаем к продаже 3 арендные квартиры, все в непосредственной близости, интерьерные, схожей площади и современного наполнения: можете рассмотреть и их, и покупку пула. Никто не прописан, один собственник, без обременений, все бумаги на руках, сами дома - после капремонта.
