недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/

Зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц аренды

Анна

22 ноября 2021・Вся Россия 3 189 2

Добрый день, коллеги).

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить Зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц аренды нежилого помещения?

Чтобы арендодателю не проводить возврат обеспечительного платежа и не заниматься налоговым вычетом..

Каким документом и формулировками в нем оформить такой зачет?

Спасибо)

#аренда #коммерческая недвижимость #платеж

Советы 2

Арман БарекянЛучший совет

22 ноября 2021, 21:11

Добрый день! Анна, если стороны это согласовали, тогда сам договор аренды должен предусматривать подобный порядок расчётов, а вычет производится на основании счета-фактуры из бухгалтерии арендодателя, в связке с платёжным документом, подтверждающий перечисление обеспечительного платежа на счёт арендодателя. Впрочем, у Вас сугубо бухгалтерский вопрос, а по нашей части только пункт в договоре, который обеспечит зачет обеспечительного платежа в счет арендной платы. Если договор аренды планируете пролонгировать после окончания срока аренды, тогда арендатор направляет письмо в свободной форме арендодателю с просьбой зачесть обеспечительный платёж по старому договору (реквизиты, №, дата подписания) в счёт обеспечительного платежа по новому договору аренды (реквизиты, №, дата подписания).

Даниил Пятецкий

22 ноября 2021, 20:16

Здравствуйте. Я не спец в коммерческой недвижимости, но думаю соглашение об удовлетворении встречных однородных требований подойдет.

Сейчас обсуждают

Продажа квартиры после смерти бывшего супруга.Исходя из комментариев знающих людей,никогда вторичку не куплю. Получается никакая проверка,не может дать 100% гарантии,что при покупке вторички,в...