Дачная амнистия в городах и селах: новшества продленного закона
26 мая 2022 247
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Продажа дома со старыми документами
17 января 2022・Воронежская область 1 156 5
1. Вступил в наследство, получил выписки на дом и участок, нашёлся покупатель, попросил показать документы на дом, я показал, но после того как покупатель посоветовался со своим нотариусом(юристом), сказали что документы на дом слишком старые и сделку по таким документам проводить никто не будет. Документы действительно старые, дом был построен ещё в 1963 году, почти все документы тех годов, самое свежее из этого является план дома и участка 1979 года. Неужели мне сейчас всё это переделывать? План дома, участка, межевание?
2. И второй вопрос, оплачивать хотят через материнский капитал, но поскольку дом во владении меньше 3 лет после вступления в наследство возьмут ли с меня 13 процентов налога? Просто это материнский капитал, он облагается налогом?
Уважаемый, какая связь между чужой субсидией (материнский капитал) и Вашим доходом? Обращайтесь к коллегам с региона, ибо вопросы выходят за рамки онлайн консультаций.
Лучше бы вообще не отвечали :)
Добрый вечер!
1) По первому вопросу вам действительно лучше обратиться к специалистам БТИ в регионе, они обычно находятся в администрации и уточнить на сколько в порядке у вас документы или нужно их обновление доя продажи.
2) так как минимальный срок владения после вступления в наследство 3 года не прошёл, то вы заплатите налог.
Материнский капитал к вам и вашему налогу отношения не имеет.
1. Да, переделывать, если не найдется тот, кто готов будет купить основываясь на имеющихся документах.
2. 13% облагается весь полученный доход от продажи. Этот доход можно уменьшить на стандартный вычет = 1 м.р.
1. Обратится в организацию с Кадастровыми инженерами (не БТИ, как написали). Будет "межевание" с уточнением координат точек участка и здания + составление техплана. С межевым и техническим планом обратитесь в Кадастровую палату для внесения сведений в ЕГРН о своей недвижимости.
В вашем регионе ~ 20000 руб