Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Понятие «доля региона» на рынке коммерческой недвижимости. Застройщик в любом сегменте строительства должен заплатить пр

Вся Россия 3 474 6

Здравствуйте.

Прочитал в книге по коммерческой недвижимости за 2008 год такую выдержку:



Какой бы сегмент строительства коммерческой недвижимости 

инвестор и застройщик ни выбрали, рассчитывая свои вложения в проект, они будут вынуждены включить в их состав так 

называемую «долю региона».

В регионах доля может выражаться, например, в обязательстве девелопера перечислить определенную сумму в бюджет города, построить какой-либо объект, провести определенные мероприятия или принять на себя часть обязательств, ранее относящихся к администрации города


Так ли это на сегодняшний 2021 год? До сих пор застройщики или девелоперы при создании проекта сразу закладывают процент городу - будь-то денежные средства, или квадратные метры, либо прочие обязательства?


Для вас этот вопрос может показаться глупым, но мне правда неизвестна данная тематика.

Прошу пожалуйста помочь разобраться.


Спасибо большое!

Советы 6
не риэлторЛучший совет26 декабря 2021, 10:06

курсовую пишете? )))

"До сих пор застройщики или девелоперы при создании проекта сразу закладывают процент городу" - закладывают, разумеется. самым достойным представителям города. лично. и очень неплохой процент. но предпочитают об этом не распространяться )) ;
"будь-то денежные средства, или квадратные метры, либо прочие обязательства?" - бывают и квадратные метры под соцжилье или соципотеку. бывают обязательства построить инфраструктуру (которую или никто не строит в итоге, или делают "на отцепись"). один из самых самых ярких примеров в москве - новая некрасовка.

Игорь Ушаков26 декабря 2021, 12:49

спасибо за ответ.

По вашему это нормально?
А как в других странах? Может быть там также и не стоит ругаться на мэрию? Берем пример с западных стран :)

Михаил Морозан
26 декабря 2021, 12:37

Здравствуйте. Это сейчас называется "инвестиционные обязательства"- и каждый застройщик их обязан выполнять. Деньги они не перечисляют, а строят детские сады, школы, пункты милиции, поликлиники и так далее....

Игорь Ушаков26 декабря 2021, 12:49

спасибо большое за ответ!!!

Даниил Пятецкий
26 декабря 2021, 13:39

Безусловно. Обязательства застройщиков по инвестиционным контрактам никуда не исчезли. Что может быть: достройка долгостроя, строительство объектов социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники, дороги, парки, места отдыха), строительство коммуникаций (теплотрассы, системы очистки, котельные) и т.д. Не знаю как в регионах, но вроде бы в Москве жилые кв. м сейчас не отдают, а раньше часть квартир передавалось на баланс города. Как в других странах узнавать надо в других странах.

Игорь Ушаков26 декабря 2021, 14:35

благодарю вас!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru