Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Покупка земельного участка с домиком в СНТ

Вся Россия 3 015 5

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Покупаю земельный участок в СНТ с расположенным на нем домиком. Продавец предоставляет свидетельство о регистрации права собственности, документы о проведённом межевании, декларацию на домик. У продавца есть супруга, земля была получена в порядке приватизации во время брака. Продавец говорит, что достаточно в МФЦ присутствие его супруги и простой расписки (не нотариальной) о согласии на продажу. Подскажите пожалуйста, все ли необходимые документы на участок и постройку на нем я перечислила, или что-то забыла? Не требуется ли нотариальное согласие супруги? Будет договор, расписка о получении денег, оплаченная гос пошлина. Заранее благодарю 🙏🏻

Советы 5
Геннадий СавиновЛучший совет5 декабря 2021, 21:16

Согласие супруги должно быть в нотариальной форме. Вы упомянули некую декларацию, которые бывают 2-х видов. Поэтому уточню, что право на дом также должно быть зарегистрировано. "Документы на межевание" собственно к сделке не требуются. Попросите справку об отсутствии задолженностей по всем видам взносов и платежей, заверенную подписью и печатью. Если упомянули расписку, для "всей России", где Вы находитесь, может потребоваться сразу акт приема-передачи. Если дом зарегистрирован как жилой, целесообразно получить справку об отсутствии в доме зарегистрированных лиц. Желательно также совершить действия, обеспечивающие алиби покупателя, и произвести проверки на предмет рисков сделки.

Светик Новикова5 декабря 2021, 21:12

Хотела бы дополнить: продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 9:34

" продавец предоставил справку от казначея СНТ что задолженность отсутствует, но на ней отсутствует печать, верно ли это?..." - а вы сама-то что думаете по этому поводу? ЕЩЕ раз перечитайте ответ Геннадия Савинова...

Светик Новикова6 декабря 2021, 19:52

Комментарий Геннадия Савинова был дал после моего дополнения

МИЛМАН6 декабря 2021, 11:40

Вы сами идете к "казначею снт" и беседуете с ним, прежде , чем купить.Справку об отсутствии задолженности это не отменяет, но может добавить новых знаний об снт и покупаемом участке с домиком.Важно где и как стоит домик.На него может быть свидетельство - а привязке к участку нет и не будет - не соблюдены нормы.Нюансов много.Межевание участка может быть проведено - а на кадастровый учет может быть не поставлен - тоже могут быть причины.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru