Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Перевод статуса земли

Вся Россия 2 341 6

Всем привет.


Планируем приобрести дом.

Дом зарегистрирован, у продавца собственность на руках.


Наименование: Объект индивидуального жилого строительства

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства


Вопрос. Насколько реально в данной ситуации перевести землю из с/х-назначения в ИЖС после покупки?

Есть ли какие-то подводные камни в приобретении данного объекта?

Спасибо

Советы 6
Геннадий СавиновЛучший совет4 марта 2022, 12:35

1. Перевести сельхозку в ИЖС в индивидуальном порядке мало реально и не нужно. 2. 300 "подводных камней" ждут своего изучения.

Оксана Макеева5 марта 2022, 21:18

А с какой целью вы планируете это мероприятие? Если это надо для прописки, то достаточного того, чтобы назначение дома было - жилое.

Николай Борисов
8 марта 2022, 10:28

Индивидуально Ваш участок переводить в ИЖС никто не будет. Обычно это процедура проводится с большими кусками земли. И она ну очень не простая.

Елена Фомина
8 марта 2022, 23:00

у вас дом уже - Объект индивидуального жилого строительства. Есть прописка, возможность подключения газа и прочие вещи, присущие жилому дому. Земля просто не входит в границы населенного пункта, а в нарезке для дачного хозяйства. Участок вы не переведете в ИЖС, поскольку он не в границах населенного пункта. Да оно и не нужно низачем совершенно. Ничего нового вам это не даст. Просто не нужно.

Николай Субботкин9 марта 2022, 8:26

Зачем переводить если дом жилой, к тому же Вы будете гораздо меньше платить налога на землю, Мне кажется у Вас самый идеальный вариант уже.

Михаил Шатов21 марта 2022, 19:19

Практически - нереально. Подводные камни можно узнать только изучив весь комплект документов в совокупности.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru