8 июня 2022 1 737
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Перевод статуса земли
4 марта 2022・Вся Россия 2 341 6
Всем привет.
Планируем приобрести дом.
Дом зарегистрирован, у продавца собственность на руках.
Наименование: Объект индивидуального жилого строительства
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Виды разрешенного использования: ведение дачного хозяйства
Вопрос. Насколько реально в данной ситуации перевести землю из с/х-назначения в ИЖС после покупки?
Есть ли какие-то подводные камни в приобретении данного объекта?
Спасибо
1. Перевести сельхозку в ИЖС в индивидуальном порядке мало реально и не нужно. 2. 300 "подводных камней" ждут своего изучения.
А с какой целью вы планируете это мероприятие? Если это надо для прописки, то достаточного того, чтобы назначение дома было - жилое.
Индивидуально Ваш участок переводить в ИЖС никто не будет. Обычно это процедура проводится с большими кусками земли. И она ну очень не простая.
у вас дом уже - Объект индивидуального жилого строительства. Есть прописка, возможность подключения газа и прочие вещи, присущие жилому дому. Земля просто не входит в границы населенного пункта, а в нарезке для дачного хозяйства. Участок вы не переведете в ИЖС, поскольку он не в границах населенного пункта. Да оно и не нужно низачем совершенно. Ничего нового вам это не даст. Просто не нужно.
Зачем переводить если дом жилой, к тому же Вы будете гораздо меньше платить налога на землю, Мне кажется у Вас самый идеальный вариант уже.
Практически - нереально. Подводные камни можно узнать только изучив весь комплект документов в совокупности.