Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Договор дарения простая письменная форма земельного участка с домом СНТ

Санкт-Петербург 2 208 18

Здравствуйте. В договоре дарения между родственниками в простой письменной форме , надо ли перечислять надворные постройки на участке ( есть тех.паспорт БТИ от 2003 года).?

В свидетельстве о гос.регистрации от 2003 года написано - Садовый дом с надворными постройками . Нежилое. Площадь . Инвентаризационный номер. Этажность. Благодарю

Советы 18
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 декабря 2021, 23:32

Здравствуйте. Надо перечислять всё то, на что зарегистрировано право собственности.

ID: 841883636 декабря 2021, 0:10

Благодарю. Уточняю - Есть тех паспорт БТИ за 2002 год. в котором перечислены сарай, туалет. О кадастре я так понимаю тогда еще речи не шло. В свидетельстве о собственности нет перечисления построек. Есть запись - нежилой дом с надворными постройками. Постройки не перечислены.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 декабря 2021, 12:50

Ориентируйтесь на то, что указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Техпаспорт БТИ не относится к документам подтверждающим наличие права собственности. Произвести отчуждение того, на что нет права невозможно.

Артем Красавин5 декабря 2021, 22:21

Добрый вечер! Если строения стоят на кадастровом учете, то необходимо.

ID: 841883636 декабря 2021, 0:09

Благодарю. Уточняю - Есть тех паспорт БТИ за 2002 год. в котором перечислены сарай, туалет. О кадастре я так понимаю тогда еще речи не шло. В свидетельстве о собственности нет перечисления построек. Есть запись - нежилой дом с надворными постройками. Постройки не перечислены.

Галина Лаевская5 декабря 2021, 22:45

Вечер добрый! В договоре указываете то, что прописано ы свидетельстве о государственной регистрации и то что в свидетельстве земельного участка

ID: 841883636 декабря 2021, 0:10

спасибо

Галина Пушкарева6 декабря 2021, 1:24

Если Вы за время владения с 2002 года эти надворные постройки не ставили на кадастровый учет,то они и не стоят на нем. Следовательно Вы можете написать общим словом - "с надворными постройками". Если очень хочется - можете их перечислить. Не видя плана земельного участка с обозначениями Вам никто ничего конкретного не скажет.

ID: 841883636 декабря 2021, 10:56

благодарю Вас. На кадастровый учет не ставила.

МИЛМАН6 декабря 2021, 11:58

Строения могут быть не привязаны к участку(не стоять на кадастровом учете, но иметь условные номера) - но если на них есть свидетельства о собственности или они в собственности без свидетельств( по декларации оформлены недавно) - то все строения обязательно надо указывать в дкп и за сколько они продаются.

ID: 841883636 декабря 2021, 12:52

В свидетельстве написано - САдовый дом с надворными постройками. Декларация не подавалась

МИЛМАН6 декабря 2021, 12:00

Но, если надворные постройки не в собственности - их ни в коем случае НЕ надо перечислять в дкп - могут завернуть при регистрации и заставить ставит на учет.Продаете просто участок.

ID: 841883636 декабря 2021, 12:54

Что значит не в собственности? они зафиксированы в тех. паспорте. И указаны в свидетельстве о собственности. Садовый дом с надворными постройками.

МИЛМАН6 декабря 2021, 12:01

Сорян, дарственная, упустила из виду)Но принцип, что и при продаже - дарите только то, что в собственности)

МИЛМАН6 декабря 2021, 15:42

В дкп, или что там у Вас, указывается как в свидетельстве прописано.А вообще, специалист на месте в помощь, чтоб видел Ваши бумаги.

ID: 841883636 декабря 2021, 16:11

Спасибо всем ответившим. Вопрос решен и закрыт. Перечислять надворные постройки не стоящие на кадастровом учете не нужно. В договоре дарения, указывается то, что написано с свидетельстве о гос.регистрации. А именно - садовый дом с надворными постройками.

Алина Арифуллина6 декабря 2021, 22:07

В договоре нужно перечислять все зарегистрированные постройки на участке. А то, что указано "садовый дом с надворными постройками" - это указывается как один объект со ссылкой на один кадастровый номер.

Но с другой стороны, если есть дополнительные незарегистрированные постройки и если они зафиксированы дронами, то тоже такой договор не пропустят. Нужно будет сначала зарегистрировать право собственности на эти постройки и потом отчуждать.

ID: 841883637 декабря 2021, 0:17

нет дронов, нет незарегистрированных построек. Есть запись в свидетельстве о собственности от 2003 года - Садовый дом с надворными постройками. В нынешнем договоре дарения такая формулировка устраивает Россрестр

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru