Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Контора Доходной Недвижимости
Документы проверены
Опыт работыне указан
На Циане8 лет 8 месяцев
В работе313 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Контора доходной недвижимости успешно работает в сфере управления коммерческими объектами с 1995 года. С первого дня работы мы придерживаемся высоких стандартов обслуживания, создавая для своих клиентов источники стабильного высокого дохода от рентного бизнеса. За два десятилетия работы мы собрали команду профессионалов, которые отлично ориентируются в тонкостях рынка коммерческой недвижимости Москвы и других крупных российских городов. Предлагаем организациям и частным инвесторам услуги в следующих направлениях: - Подбор коммерческой недвижимости, отвечающих ключевым требованиям заказчиков; - Оценка инвестиционной привлекательности офисных, торговых, складских помещений, гостиничной недвижимости и квартир для сдачи в аренду; - Поиск оптимальной схемы финансирования строительства жилых и коммерческих помещений; - Риск-менеджмент; - Юридическая проверка легальности сделок; - Профессиональное управление коммерческими объектами и другое. На рынке коммерческой недвижимости России представлены тысячи объектов различного назначения, но далеко не каждое помещение сможет вернуть потраченные средства и обеспечить стабильный доход. Уровень востребованности коммерческих площадей у арендаторов зависит от множества факторов – расположения, этажа, состояния рынка, наличия конкурентов, площади витрин, размера арендной ставки и других. Мы помогаем подобрать объекты под индивидуальные задачи каждого клиента с выгодным соотношением цены и инвестиционной привлекательности.
Продажа квартир и комнатСмотреть все 15 предложений
4 950 000 ₽
вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Каталожный номер — K000443 Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе по адресу: Россия, Ростовская область, Батайск, улица Половинко, 280/10к2. Общая площадь квартиры составляет 37 квадратных метров, из которых 18 квадратных метров занимает жилая зона и12 квадратных метров — кухня. Квартира расположена на 11 этаже 17-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. В квартире выполнен качественный евроремонт, поэтому она полностью готова к заселению. Просторная кухня оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Из окон открывается вид во двор, обеспечивая тишину и уединение. В квартире есть одна лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Вся мебель и бытовая техника остается, при желании покупателя. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для переезда и ежедневного использования. Наземная парковка рядом с домом позволяет без проблем оставлять автомобиль. В непосредственной близости от дома находятся детские сады и магазины, что делает эту квартиру отличным вариантом для молодых семей и людей, ценящих удобство инфраструктуры. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других районов города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предложить выгодные условия по сделке.
вчера
14 500 000 ₽
вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Каталожный номер — K000519 **Идеальная квартира вашей мечты в Ростове-на-Дону!** Предлагаем вам уникальную возможность приобрести стильную квартиру с евроремонтом в современном жилом комплексе, построенном в 2008 году. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. **Характеристики:** - **Этаж:** 3 - **Материал стен:** прочный кирпич - **Перекрытия:** надежные железобетонные - **Санузел:** два и более для вашего удобства - **Балкон + Лоджия:** наслаждайтесь свежим воздухом и прекрасными видами! Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположена удобная парковка, магазины, школы и детские сады. Всё, что нужно для комфортной жизни — под рукой! **Почему стоит выбрать эту квартиру?** - Современный фонд и высокое качество строительства обеспечивают долговечность и безопасность. - Евроремонт позволяет сразу заехать и наслаждаться жизнью, не тратя время и деньги на ремонт. Не упустите свой шанс! Запишитесь на просмотр и оцените все преимущества этой прекрасной квартиры в Ростове-на-Дону. Контактируйте со мной прямо сейчас и станьте обладателем уютного жилья! Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки. Документы готовы к продаже. Подходят любые виды расчетов.
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 142 предложения
80 000 ₽/мес.18 824 ₽ за м² в год
от года
Каталожный номер — C000641 Ищете идеальное место для вашего бизнеса в Ростове-на-Дону? Представляем уникальное предложение аренда торгового помещения на 1 этаже в новом жилом доме, построенном в 2022 году! Это не просто коммерческая недвижимость, это ключ к вашему успеху. Ваше будущее торговое помещение площадью 1 этаж (из 21 общего) расположено в самом сердце активной городской жизни. Оно может похвастаться свежим евроремонтом , что означает: никаких лишних затрат и времени на подготовку заезжайте и сразу начинайте работу! Благодаря расположению на первом этаже в современном жилом комплексе, ваше торговое помещение гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость. Парковка рядом обеспечивает максимальное удобство для ваших клиентов. Идеально для магазина, салона, кофейни или точки выдачи. Не упустите возможность занять видное место на рынке Ростова-на-Дону! Это ваш шанс для динамичного развития бизнеса в престижном районе. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше об аренде этого эксклюзивного объекта и организовать просмотр!
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 103 предложения
65 000 000 ₽
Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичевани). 25 метров фасад на трассу, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности. Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46. Кадастровый номер: 61:44:0031109:1 Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка) Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОЖ: 1) Магазины, 2) Деловое управление, 3) Общественное питание, 4) Гостиничное обслуживание, 5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 6) Бытовое обслуживание 7) Среднеэтажная жилая застройка, 8) Многоэтажная жилая застройка, 9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. ***** 2) Продажа участка 8 соток на активной проезжей части в центре города Ростова-на-Дону по улице Варфоломеева. Широкий фасад выходит на проезжую часть. Газ, вода, свет и центральная канализация на участке. По ПЗЗ участок находится в зоне ЗР-4. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ЗР-4: 1) Магазины, 2) Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц), 3) Общественное питание, 4) Деловое управление(офисы), 5) Бытовое обслуживание, 6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 8) Общежития, 9) Проведение азартных игр (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон), 10) Банковская и страховая деятельность и др. Цена-57 млн.р. Участок реальный. Отдельно оплачивается 2 % комиссии агентству. Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.
неделю назад
28 000 000 ₽
Продаю эксклюзивно видовой участок 8.2 сотки под коммерческое использование в самом центре города Ростов-на-Дону по ул.33 линия. На участке есть 2-х эт. дом 114.4 кв.м. В отл.состоянии. 5 комнат. 2007 года. Межэтажные перекрытия- монолит. Центр.канализация, газ, вода, свет в доме. На участке можно выстроить ещё 1-2 дома или коммерческих помещения. Полностью солнечная сторона, небо врывается в дом, в каждую комнату, шикарные виды даже с первого этажа, со второго этажа открывается сногсшибательные виды. Дом находится в центре цивилизации: Пятерочка, Магнит и другие магазины в 100 метрах, можно в тапочках сходить в магазин. Остановка, школа, садик и многое другое прямо рядом. Цена-28 млн.р. без торга. Собственник. Обмен на пол стоимости на недвижимость в г.Сочи, Крым-юбк. К.н.: 61:44:0032067:43 Очень хорошо подойдет под аренду жителями ЖК под склaдcкиe помeщeния кoнтейнерногo типа (индивидуального хранения), это современный бизнес, где ставятся контейнеры и разбиваются на мелкие отсеки для хранения различных грузов на 5 кв.м. и более (прилагаю несколько фото как пример). Продаваемый участок находится между 2-мя большими ЖК и эта услуга будет очень востребована, т.к. в ближайших жк нет своих подземных парковок и мест для хранения запасных колёс и других всевозможных вещей. Если посчитать количество проживающих людей в 2-х ближайших жилищных комплексов, то вы поймете что этот бизнес вам принесёт хорошую прибыль. Участок достаточно большой и на нём разместится большое количество контейнеров. Этот бизнес можно упаковать под коммерческие форматы, доступные в основных видах использования в зоне Ж-1: 1. Код 5.2.1 Стоянка транспортных средств. Этот код позволяют размещать площадки/стоянки, для хранения (сезонного хранения) личного транспорта, прицепов, лодок и сопутствующего инвентаря автовладельцев. 2. Код 3.3 Бытовое обслуживание. Бизнес можно оформить как пункт оказания бытовых услуг по хранению и уходу за личными вещами граждан (например, хранение шин, велосипедов, мебели на время ремонта, дачного инвентаря). 3. Код 4.4 Магазины. Микро-отсеки сдаются мелким предпринимателям или самозанятым как мини-пространство для демонстрации, выдачи и хранения товаров (формат микро-маркета или шоурумов для онлайн-магазинов). Согласно зоне по ПЗЗ участок входит в зону Ж-1 и по основным видам использования подходит под строительство: 1) Для индивидуального жилищного строительства или частную гостиницу, 2) Блокированная жилая застройка, 3) Дома социального обслуживания (Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых), 4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 5) Стоянка транспортных средств (Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств), 6)Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 7) Бытовое обслуживание, 8) Магазины, 9) Оказание социальной помощи населению, 10) Размещение гаражей для собственных нужд, 11) Общежития, 12) Дошкольное, начальное и среднее общее образование.
два дня назад
Аренда загородной недвижимостиСмотреть все 2 предложения
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 51 предложение
15 950 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Продаю или меняю в центре города свой дом на 2 семьи (у каждой половины свои счётчики на свет и газ). Идеально для тех кто хочет жить рядом, но каждый в своей квартире со своей землей и парковкой для авто. Общая площадь 81.6 кв.м. Район Сельмаш (Нахичевань) сразу за пригородным Автовокзалом — переулок Железноводский. Центральная канализация и все коммуникации в доме, есть вся на них проектная документация. В каждой половине есть небольшие подвалы). Во двор есть 2 входа с разных сторон, один полностью отдельный, другой общий с одним соседом. Размер участка(количество земли) позволяет выделится в отдельный адрес (в этом случае дом и участок будут без долей). Дом расположен в шикарном месте, местожительство имеет огромное значение в плане соседей и престижности, даже в некоторых случаях живя на соседней улице вы не получите престижность и благополучие жизни (соседи не те, дома попроще или другие моменты, а ведь с этим придется жить и вариться в этом). Здесь в течение многих лет никто не продает землю и считается своим золотым квадратом из первых 3-х улиц: пер.Кисловодский, Железноводский и Бакинский, как на верхней Нахичевани, только ещё лучше. Самый зелёный и ухоженный парк в городе это парк Островского, до него 300 метров. В этом парке идеально проводить время с детьми. Это детский парк образцового содержания (каждый день проводятся работы по содержанию в чистоте и развитию), гораздо лучше чем на пл.Театральной. На участке большую часть земли заменили на новую глубиной на 0.7 метра. В доме сделан полный капитальный ремонт, всё заменили. Крыша утеплена базальтовой каменной ватой (самый лучший материал для звуко-тепло изоляции). Парковка авто около дома (есть 2-3 места). Мебель и бытовая техника в одной половине полностью остается. Под ипотеку не подходит, пока это доля, но выделенная по суду и обозначена своим забором(земля и дом в собственности). На заднем плане можно выстроить ещё один дом, ширина моего фасада 10 метров, идеально поместится шикарный 2-х этажный дом. Место очень дорогое и престижное (очень редкие продажи в этом районе) -3 минуты до остановки проспекта Шолохова, школы, множества магазинов, базарчика и т.д. Место очень шикарное и удобное для проживания - мощная транспортная развязка во все концы города(на круге пригородного Автовокзала - пл.Октябрьская сходится весь общественный транспорт и расходятся в разные концы города). От ул.Коммунаров в сторону р.Дон зона по ПЗЗ Ж-1, это зона жилой застройки и под снос никогда не пойдет. Продаваемый дом относится к зоне по ПЗЗ в Ж-1, что очень благоприятно сказывается на данном месте(вокруг строят дорогие дома). В последствии можно спокойно выкупить в заднем части двора соседей и получиться всего земли 4.6 сотки с широкой задней межой-17 метров (это ценность, в этом месте в течение многих лет никто не продавал землю). Возможен обмен на дом, квартиру в г.Сочи, Крым(юбк), рассмотрю предложения. Цена-15.950 т.р. Собственник.
2 недели назад
65 000 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся угловой участок 13.72 сотки на проезжей части начало Александровки (конец Нахичевани). 25 метров фасад выходит на трассу, угловой, есть дополнительный заезд с другой улицы. В собственности. Адрес: город Ростов-на-Дону, пр-кт 40 Летия Победы, 2д/46. Кадастровый номер: 61:44:0031109:1 Зона по ПЗЗ -ОЖ (общественно-жилая застройка) Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ОЖ: 1) Магазины, 2) Деловое управление, 3) Общественное питание, 4) Гостиничное обслуживание, 5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 6) Бытовое обслуживание 7) Среднеэтажная жилая застройка, 8) Многоэтажная жилая застройка, 9) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. ***** 2) Продажа участка 8 соток на активной проезжей части в центре города Ростова-на-Дону по улице Варфоломеева. Широкий фасад выходит на проезжую часть. Газ, вода, свет и центральная канализация на участке. По ПЗЗ участок находится в зоне ЗР-4. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ЗР-4: 1) Магазины, 2) Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц), 3) Общественное питание, 4) Деловое управление(офисы), 5) Бытовое обслуживание, 6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 8) Общежития, 9) Проведение азартных игр (Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон), 10) Банковская и страховая деятельность и др. Цена-57 млн.р. Участок реальный. Отдельно оплачивается 2 % комиссии агентству. Готовы показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок. ***** БЕРУ на продажу объекты Коммерческой недвижимости в Краснодарском крае, респ.Крым, Ростовская область. (Есть свои покупатели). Купить, продать это ко мне. 20 лет успешной работы в сфере коммерческой недвижимости. Николаев Алексей.
месяц назад