Арт. 132704791 Уютный дом для счастливой жизни: ваш уголок спокойствия в Подмосковье
Откройте для себя радость загородной жизни в живописном посёлке Овсянниково Дмитровского района Московской области!
Представляем вашему вниманию дом на участке с перспективой обустройства — идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном пространстве вдали от городской суеты, но без потери комфорта.
Ваш новый дом: продуманные детали и простор для творчества
Дом площадью 79,1 м2 на участке ИЖС ждёт своих хозяев — тех, кто ценит простор, свет и возможности для реализации дизайнерских идей.
Что вы получаете:
Светлый и просторный интерьер. Множество окон наполняет помещения естественным светом, создавая атмосферу уюта и гармонии.
Две уютные спальни — достаточно места для семьи и гостей.
Электричество в дом заведено (60.000 руб.) Септик на 4 человека+ гости для круглогодичного использования стоимость (280.000руб.) . И скважина с чистой водой пробурена (60.000 рублей вместе с насосом)
Подъезд с песчаной подушкой, геотекстилем и щебнем (250.000руб.)
Тропинки с брусчаткой (80.000 руб.). Делали все под себя. Песчаная подушка, геотекстиль.
Комфортную террасу при входе — отличное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Мангальную зону прямо за террасой — готовьте любимые блюда на свежем воздухе в любое время года.
Ровный участок с обрешёткой — прекрасная основа для создания сада вашей мечты: цветников, огорода или зоны отдыха.
Важные детали:
проведён внутрипоселковый газ — вы сможете организовать удобное отопление;
выполнен косметический ремонт — можно сразу въехать и постепенно обустраивать пространство по своему вкусу;
есть возможность провести воду и настроить систему отопления под свои потребности.
Почему стоит выбрать посёлок Овсянниково?
Жизнь здесь — это гармония природы и современного комфорта:
Близость к природе. Дмитровский район славится живописными лесами, реками и чистым воздухом. Прогулки на природе, сбор грибов и ягод, активный отдых — всё это доступно прямо за порогом вашего дома.
Транспортная доступность. Всего 29 км до МКАД по Рогачёвскому шоссе — вы легко доберётесь до столицы, когда это необходимо. При этом посёлок удалён от шумных магистралей, что гарантирует тишину и спокойствие.
Развитая инфраструктура. В окрестностях есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения. Вы не будете чувствовать себя отрезанным от цивилизации.
Благоприятная экология. Загородная местность вдали от промышленных зон — залог здоровья и хорошего самочувствия для вас и ваших близких.
Перспективы развития. Дмитровский район активно развивается: строятся новые дороги, появляются социальные объекты, улучшается инфраструктура. Покупка недвижимости здесь — это инвестиция в будущее.
Безопасность и спокойствие. Посёлок отличается тихой и дружелюбной атмосферой, здесь комфортно растить детей и наслаждаться размеренной жизнью.
Этот дом — не просто недвижимость, а возможность начать новую главу жизни: просыпаться под пение птиц, дышать свежим воздухом, проводить вечера у мангала с близкими. Представьте, как вы обустраиваете пространство по своему вкусу, создаёте сад, встречаете рассветы на террасе.
Технические условия строительства дома: премиальное качество и надёжность
1. Несущая конструкция: каркасная — залог прочности и долговечности вашего дома.
2. Фундамент:
надёжный свайно-винтовой фундамент с винтовыми сваями (1082500 мм, 32 шт.);
сваи засыпаются пескобетоном (сухая смесь) — дополнительная защита от влаги;
оголовки свай надёжно обварены — гарантия безопасности конструкции;
монтаж выполняется ручным способом — точность и аккуратность на каждом этапе.
3. Обвязка фундамента: выполнена профильной трубой в два ряда по периметру (профтруба не покрашена).
4. Основание дома:
брус естественной влажности (150200 мм) обработан антисептиком — защита от вредителей и гниения;
крепление бруса к винтовым сваям осуществляется строительными шурупами (М8100 мм, по 2 шт. на каждую сваю) — надёжное соединение;
обвязка брусом выполнена во всех направлениях и по кругу — максимальная жёсткость конструкции.
5. Внутренняя отделка стен:
элегантная обшивка наружных стен евровагонкой камерной сушки (класс АБ) — эстетика и качество;
монтаж выполняется горизонтально, длина доски — от 2 до 6 м;
парогидроизоляция с двух сторон — защита от влаги и конденсата;
крепление — оцинкованные гвозди (видна шляпка гвоздя);
опция: финишные гвозди и кляймеры (за дополнительную плату) — индивидуальный подход к отделке.
6. Наружная отделка стен:
стильная обшивка наружных стен имитацией бруса камерной сушки (класс АБ) — подчёркивает архитектуру дома;
монтаж горизонтальный, длина доски — от 2 до 6 м;
парогидроизоляция с двух сторон — надёжная защита от внешних воздействий;
крепление — оцинкованные гвозди (видна шляпка гвоздя);
опция: финишные гвозди и кляймеры (за дополнительную плату) — совершенство в деталях.
7. Вентиляционный зазор на фасаде: предусмотрен — обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает накопление влаги.
8. Каркас внешних стен и перегородок:
каркас наружных стен: доска естественной влажности (20040 мм), расстояние между брусами — 590 мм;
перегородки: доска естественной влажности (10040 мм), расстояние между брусами — 590 мм;
лаги пола 1-го этажа: доска естественной влажности (200 мм), расстояние между брусами — 590 мм;
потолок 1-го этажа: доска естественной влажности (20040 мм), расстояние между брусами — 590 мм;
весь пиломатериал обработан антисептиком — защита на долгие годы.
9. Утеплитель:
базальтовое волокно в форме плит (плотность 2532 кг/м) — экологичность и высокая эффективность;
толщина утеплителя:
наружные стены, пол первого этажа, потолок — 200 мм;
внутренние стены — 100 мм.
10. Пар-барьер / ветро-гидрозащита:
гидроизоляция (ветрозащита) — РУСБЭГизол А (нахлёст 1015 см) для наружных стен и пола;
пароизоляция — РУСБЭГизол Б (нахлёст 1015 см) для наружных стен, перегородок, пола и перекрытия первого этажа — комплексная защита от влаги.
11. Лаги пола: обрезная доска естественной влажности (20040 мм) с шагом 590 мм — прочная основа для напольного покрытия.
12. Стропила:
обрезная доска естественной влажности (15040 мм) с шагом 590 мм;
обработана антисептиком — долговечность и безопасность.
13. Кровля:
гидроизоляция под кровлю — РУСБЭГизол D (нахлёст 1015 см) — защита от осадков;
обрешётка — доска естественной влажности (10025 мм), обработана антисептиком;
кровельный материал — металлочерепица (цвет: "Коричневый шоколад", RAI 2017) с метровыми планками — стильный и надёжный выбор.
14. Дополнительные элементы:
усиление крыши: монтаж на уголки с запилом, установка капельников и аэроэлементов — повышенная надёжность;
вентиляционный зазор под кровлей — обеспечивает циркуляцию воздуха;
черновой пол: обрезная доска (10020 мм) в сплошную, обработана антисептиком (первый сорт) — прочная основа;
сетка от грызунов: оцинкованная сварная проволока (660,5 мм) — защита дома от нежелательных "гостей";
предчистовой пол: шпунтованная доска пола (36 мм, каме