Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

КАК ОТДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕСПЛАТНО НА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ????

1 682 16 Блог специалиста 1
КАК ОТДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕСПЛАТНО НА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ????

КАК ОТДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ БЕСПЛАТНО НА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ????


ЧТОБЫ ЭТО НЕ БЫЛО СПАМОМ И РЕКЛАМОЙ?


ПРОСТО ОТДАТЬ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО

Комментарии 16
Александр Ткачев
23 мая 2022, 14:44

Подарить нуждающимся..))

Ответить
Edgars Kukuts23 мая 2022, 14:54

недвижиомсть очень большая и требует капитального ремонта
примерно 60 квартирный 5 этажный дом по рпзмерам
нуждающимся такая недвижимость не по карману, даже государство отказывается так как нет таких возможностей

Ответить
не риэлтор23 мая 2022, 20:29

"нуждающимся такая недвижимость не по карману" - есть такое слово "оксюморон", не слышали? ))
в нынешние времена в вашей стране очень много нуждающихся из других стран. которые могут частичный ремонт произвести своими силами, если им предоставят такую возможность.
это, конечно, если вы действительно хотите ОТДАТЬ.

ps не понимаю, как админы вообще пропускают это. что в рубрике "вопросы риэлтору", что здесь... может еще "крупная нефтяная компания снимет для сотрудников квартиры без посредников" начать публиковать?

Ответить
ID: 1989754324 мая 2022, 9:00

Добрый день.
Если ваша недвижимость в ЕС, то это не бесплатно, а очень дорого.
Самая дорогая часть - это сам ремонт, так же нужно оплатить работу нотариуса, надзор архитектурного бюро, Обычно требуется оставить залог в размере 5—20 тысяч евро, если условия не выполнены, то деньги не возвращаются. Если в течение трех - пяти лет ремонт не завершится, то владелец дома будет оштрафован.
Я так понимаю, вы приобрели подобную недвижимость. Продать такое в Европе нереально, в России сейчас невозможно по целому ряду причин: сложно посетить Европу бушующему Покупателю, открытие банковского счёта, перевод денег и как следствие, невозможно оплачивать услуги юриста, нотариуса, архитектурного бюро, рабочих...
У вас только два выхода из данной ситуации: договориться с муниципалитетом о переносе сроков сдачи дома, возможно прийдется пойти на встречу и нанять рекомендуемую муниципалитетом строительную фирму))), либо не делать ничего, на данном этапе это будет дешевле. Принять как опыт и консультироваться с местным юристом, как вам поступить в дальнейшем выгоднее (возможно банкротство).
Искать человека, который не владеет информацией и «повесить» на него этот сложный объект как то не порядочно.

Ответить
Edgars Kukuts24 мая 2022, 9:35

нет у меня никаких таких бредовых требований - частное лицо и отдаю свое личное имущество которым не могу пользоваться и не муниципалитет не государство не может по закону вмешиваться в мое право распоряжаться моей частной собственостью

полнейший бред написали - не имеющий никакого отношения ко мне и моему желанию отдать недвижимость

Edgars Kukuts24 мая 2022, 9:36

нет у меня никаких таких бредовых требований - частное лицо и отдаю свое личное имущество которым не могу пользоваться и не муниципалитет не государство не может по закону вмешиваться в мое право распоряжаться моей частной собственостью

полнейший бред написали - не имеющий никакого отношения ко мне и моему желанию отдать недвижимость

если что эта недвижимость принадлежит моему роду более 300 лет и никаких сроков чего либо и банкротств тут быть в принципе не может

ID: 1989754324 мая 2022, 13:57

Edgars Kukuts,
«нет у меня никаких таких бредовых требований». Я и не пишу, что ваши требования «бредовые», а только напоминаю, что нотариусу, юристу и налоги платить нужно и кто это будет оплачивать, вы или Покупатель? Каким образом Покупатель из России будет переводить деньги на восстановление этого особняка?
«эта недвижимость принадлежит моему роду более 300 лет», поздравляю вас, ваше родовое гнездо нельзя сносить и любой ремонт должен быть согласован с муниципалитетом. Странно, что вы владея особняком с 300 летней историей этого не знаете, как и сроки ремонтных работ регламентируемые законами ЕС. И да, восстанавливать старое здание намного дороже чем купить готовое новое.

Edgars Kukuts25 мая 2022, 14:44

да но ремонт старого здания оплачивается европой, а новое вы строите за свои деньги. 2 большие разницы и я это прекрасно знаю - не первое историческое здание во владении. А сроков в природе быть не может - не государство не муниципалитет в принципе не могут распоряжаться чужой частной собственостью. Она у нас 40 лет стояла и потом решили делать. Но нет теперь возможности и снова стоит. Это моя собственость - хочу стоит, хочу продам или подарю. Только собственник решает что когда и как ему распоряаться своей недвижимостью. Так что не несите очередной бред путая разные юридические статусы недвижимости

ID: 1989754327 мая 2022, 19:32

«Это моя собственость - хочу стоит, хочу продам или подарю.«
А вы попробуйте снесите вашу собственность )))
Вы либо не знаете законодательство ЕС, либо вводите потенциального покупателя в заблуждение. Чтобы Европейское государство вернуло честь денег затраченных на ремонт, надо уложиться в сроки, провести реконструкцию в соответствии с проектом, сдать комиссии готовый дом.
«Недвижимости нужна капитальная реконструкция - поэтому ремонт недорогой.» Капитальная реконструкция - это очень дорого, да и какой смысл вкладывать в Литву, когда вы сами пишите: «но нет таких денег там не у кого»? Окупать как?

Edgars Kukuts29 мая 2022, 10:04

какой бред
зачем сносить на половину построеную гостиницу?? только полный идиот будет о таком думать когда вложенны сотни тысяч евро
сроки эти вы сами назначаете и согласовываете и это все добровольно - никто не заставляет
отстроил 20 зданий в ЛАТВИИ (вы даже страны путаете специалист) и за 15 лет получал дотации из европейских фондов десятки раз без проблем - просто надо голову надо иметь на плечах
реконструкция это очень недорого - в сравнении с исторической реставрацией - так что не надо мне рассказывать - делал и то и то и за свои деньги и за европейские
оборотных таких денег конечно нет, а смысл вкладывать гораздо больший чем у вас

Edgars Kukuts, с 2013 года мучаетесь, "отдам бесплатно" подарите уже свое родовое поместье, близ лежащему хутору, селу, деревне, городу, своей стране подарите) "Дареному коню, в зубы не смотрят"
В России неликвид из недружественных стран не востребован.

Ответить
Edgars Kukuts25 мая 2022, 14:41

так я согласен подарить кому угодно, но нет таких денег там не у кого. Нищая страна. Вот что то только ваша машина на дорогах в Латвии сейчас каждая 4я.

"но нет таких денег там не у кого" - вы хотите кому угодно отдать, подарить за деньги?
Безвозмездно передайте в благотворительный фонд.

Ответить
Edgars Kukuts27 мая 2022, 11:42

вы хоть читали информацию? я отдаю АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО

Edgars Kukuts27 мая 2022, 11:43

вы хоть читали информацию? я отдаю АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО
но это недвижимость - ее надо содержать ремонтировать обслуживать - это очень большие деньги и их нет не у государства не у фондов чтобы вот так просто принять подарок такого обьема

Edgars Kukuts27 мая 2022, 11:43

Собственник Отдаст Свою Недвижимость Ради Спасения Памятника Архитектуры

2 дома Баронского Имения 17 века вместе с землей, парком с 200-300 летними дубами, антикварными скульптурами, прудом с 2 источниками чистой родниковой воды вся эта недвижимость сразу оформляются в вашу собственность по формальной цене 1 евро без каких либо условий и обязательств

ПОДРОБНОСТИ ТОЛЬКО по мобильному телефону и на официальном сайте имения - ссылка в обьявлении.

Просьба обращаться посмотревшим ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ (ссылка в обьявлении или в google Madlienas muiza) и ИМЕЮЩИМ ПРАКТИЧЕСКИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ для реализации проектов такого уровня.

СОБСТВЕННИК БЕСПЛАТНО ОТДАЕТ только саму недвижимость: 24000м2 земли + пруд + парк + 2 дома (по документам 1800м2 или полная площадь ремонта 2400м2)

Вся эта недвижимость принадлежит частному инвестору и не имеет не залогов, долгов, отягощений и прочих ограничений по использованию - все строилось только за собственный капитал. Недвижимость частная и ее владение не несет никаких обязательств перед государством.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ ИМЕЕТ никаких аналогий с госпрограммами в Италии, Германии. Франции - НЕ ПУТАЙТЕ.

Недвижимости нужна капитальная реконструкция историческая реставрация не требуется - поэтому ремонт недорогой. Требования к восстановлению зданий только общестроительного характера как и к ремонту любой другой недвижимости, и это не на цент не удорожает строительство имения.

Налог на всю недвижимость - 2 дома и землю вместе в районе 20 евро уже уплачен прежним владельцем авансом на много лет вперед, так как в виду выгодного местоположения для различного бизнеса собственник планировал использовать эту недвижимость как свою частную резиденцию для проживания и бизнеса продажа не предусматривалась.

Сейчас по проекту прежнего владельца уже имеется закупленное оборудование и строительные материалы для капитального ремонта этих зданий (часть уже установлена, подключена и большая часть складирована по территории имения и в доме) которые можно по желанию использовать чтобы продолжить строительство и проект владельца, но это не обязательно по вашему требованию территория со зданиями могут быть освобождены от имущества приобретенного по прежнему проекту.

ПРОЕКТ имеется полностью согласованный и подписанный на всех стадиях как для жилого/гостевого дома/гостиницы - подходит для получения дотаций и финансирования Европейского союза.

ЕВРОСОЮЗ оплачивает 40% затрат по программе восстановления исторического памятника на ремонт имения и от государства компенсируется еще 36% налоговыми возвратами

ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ РЕКОНСТРУКЦИИ новый владелец ими занимается полностью сам по своему желанию:

ВАРИАНТ ЭКОНОМИЧНЫЙ новый владелец достраивает имение по проекту прежнего хозяина используя уже закупленные по проекту материалы и оборудование

Целесообразно с точки зрения строительства жилого/гостевого дома, гостиницы/отеля, пансионата, клиники, офисного здания и т. д.

Общие затраты на полную реконструкцию от 450 тысяч евро цена такая низкая так как подсчитана с учетом цен 8-10 летней давности на материалы/оборудовани е и максимального возврата средств от Евросоюза и государства

МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по этому варианту небольшая так как можно купить материалы и оборудование гораздо дешевле рыночных цен. Можно не начинать строительство сразу и строить постепенно по мере свободного времени и средств

Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 180 евро за квадрат также на этот вариант есть потенциальный подрядчик для строительства

Срок сдачи в эксплуатацию 3 года

ВАРИАНТ СВОБОДНЫЙ новый владелец может реализовать абсолютно любой другой свой проект реконструкции зданий под любые другие цели проходя все стадии согласования и проектирования САМОСТОЯТЕЛЬНО

Прежний владелец в течение 6 месяцев после оформления обязуется освободить территорию и здания имения от имущества закупленного для своего проекта и передать недвижимость абсолютно пустой под новый проект

Целесообразно если у нового собственника совсем другие цели использования недвижимости что бы не переплачивать за проект, материалы, оборудование прежнего владельца

МИНИМАЛЬНО СРАЗУ необходимая инвестору сумма для начала проекта по такому варианту значительно выше затем можно строить и постепенно вкладывая средства

Общие затраты на полную реконструкцию будут от 800 тысяч евро сумма зависит от сроков строительства, доступности капитала, идеи проекта, вариантов финансирования и желания нового собственника получать дотации Евросоюза

Цена полностью готовых и сданных в эксплуатацию зданий от 400 евро за квадрат

Срок сдачи в эксплуатацию 9-10 лет

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗВОНИТЬ - БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА - ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ВАШЕЙ ИДЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ФИНАНСИРОВАНИЕМ но при ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ - САМУ НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННИК ОТДАЕТ ПОЛНОСТЬЮ БЕСПЛАТНО

Вся информация о недвижимости, проекте владельца, история зданий и реконструкции, фотоотчет, карты и контакты на официальном сайте имения - ссылка в обьявлении

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru